簡單版二手房購房定金合同

　　我們知道，當事人在進行二手房買賣交定金時時，要簽訂二手房買賣合同，今天小編就給大家來分享一下購房合同，有時間的就要多多參考

　　二手房購房定金合同集錦

　　賣方：___________以下簡稱甲方買方：____________以下簡稱乙方

　　居間方：_________________________________________

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

　　第一條甲方所售房屋權證號及坐落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

　　1、甲方所售房屋位於________區_____________新村弄_______幢_____室，為_______結構;建築面積__________平方米;房屋所有權證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________”。

　　甲方所售房屋設施為含自行車庫

　　________________________________________________________________________________________________

　　第二條房屋價格及其他費用：

　　1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣____________大寫______________________元整含附屬設施費用;乙方並於______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬元整。

　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關規定稅費。

　　3、甲方自願將其兩證即房屋所有權證和土地證放於中介處。

　　第三條 1.甲、乙雙方約定於______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。

　　2.甲、乙雙方共同委託_____________辦理房產交易過戶手續。

　　第四條房款支付方式：

　　________________________________________________________________________________________________

　　第五條房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，並於簽訂正式買賣合同時支付。

　　1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。

　　第六條房屋交付：

　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋交付乙方，並將該房屋之前產生的費用水、電、煤氣、物業費等結清。同時甲方承諾交房時房屋內的設施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

　　第七條違約責任：

　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。

　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，並再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。

　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。

　　第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛或財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

　　第九條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

　　第十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

　　第十一條生效說明本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。

　　第十二條其它約定事項

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　　甲方簽章：　　　　　乙方簽章：　　　居間方蓋章：

　　身份證號：　　　　　　身份證號：　　　　代理人：

　　日期：　　　　　　　　日期：　　　　　　聯絡電話：

　　最新二手房購房定金合同

　　賣方以下簡稱甲方：

　　買方以下簡稱乙方：

　　甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得北京市______區縣地塊的國有土地使用權，土地面積為______平方米，國有土地使用證件為______。甲方在上述地塊上建設的專案名稱為______，現已竣工，取得房屋所有權證房屋所有權證______字______號，經北京市國土資源和房屋管理局稽核，准予上市銷售，北京市經濟適用住房銷售許可證號為京房內證經字第______號。乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本二手房購房定金合同。

　　第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積為______平方米包括套內建築面積______平方米，分攤的共有共用建築面積______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積為______平方米含共有共用面積。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。

　　第二條雙方同意上述房屋售價為每建築平方米人民幣______元，價款合計為人民幣大寫______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整小寫______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

　　第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：_______________________銀行賬號為：_________________________

　　第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。

　　第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到北京市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。

　　第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲_____大寫數字向乙方支付違約金。逾期超過______日遇法定節假日順延甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。

　　第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______大寫數字向甲方無能為力付延期違約金。逾期超過______日遇法定節假日順延乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

　　第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種大寫方式解決糾紛。

　　1.提交北京仲裁委員會仲裁。

　　2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份，______________________________。

　　甲方簽章：乙方簽章：

　　法定代表人：法定代表人：

　　身份證號碼：身份證號碼：

　　地址：地址：

　　聯絡電話：聯絡電話：

　　郵政編碼：郵政編碼：

　　代理人：代理人：