專案策劃委託合同

　　專案策劃是一種具有建設性、邏輯性的思維的過程，在此過程中，總的目的就是把所有可能影響決策的決定總結起來，對未來起到指導和控制作用，最終藉以達到方案目標。那麼簽訂這個合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　受託方甲方：黑龍江華夏焦點文化傳媒有限公司

　　委託方乙方：

　　乙方委託甲方承擔專案策劃設計任務，將由甲方完成專案策劃設計任務，根據《中華人民共和國合同法》等國家相關策劃設計管理的法規和規章，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

　　一、本專案策劃設計委託概況

　　一總體專案策劃設計委託文號、日期年月日起至

　　二專案策劃設計地點範圍

　　三專案策劃設計規模

　　1、專案定位;

　　2、專案概念策劃設計描述;

　　3、專案總體策劃設計;

　　4、核心專案具體規劃設計。

　　四專案策劃技術深度要求達到專案策劃規範要求和國內先進水平

　　五預計工作日期及階段劃分

　　1、專案總體策劃

　　1策劃專案範圍及規模

　　2工作時間安排從取得基礎資料之日起計

　　①前期年月日現場調研20 年月日起至20 年月日資料研究及初步方案研究20 年月日起至20 年月日初步方案20 年月日起至20 年月日

　　②中期20 年月日起至20 年月日初步方案修正20 年月日起至20 年月方案研究20 年月日起至20 年月日中期方案調整20 年月日起至20 年月日

　　③後期20 年月日起至20 年月日方案最後審定

　　④工作過程中將有多次彙報及評審會議，時間視工作進度確定時間，時間計入總的工作週期內。

　　2、核心專案具體策劃

　　1策劃用地範圍及規模

　　2起始時間暫定從20 年月日起具體時間視總體方案初步確定及基礎資料提供日期開始計算。

　　①前期調研20 年月日起至20 年月日初步方案20 年月日起至20 年月日

　　②中期方案20 年月日起至20 年月日

　　③後期成果20 年月日起至20 年月日

　　二、乙方按時向甲方提供下列檔案及資料

　　三、甲方按時向乙方提交以下策劃設計成果

　　四、經費及其支付方式

　　1、乙方應支付合同項目的策劃設計費總額為大寫：元。元

　　2、策劃設計費按策劃進度分期支付。本合同簽訂後總額的 %，計大寫元小寫：元作為定金本合同履行後，定金抵作專案策劃設計費。中期策劃設計方案確定後天內，乙方再支付 %，計大寫元元;甲方提交全部策劃設計成果後天內，乙方付清其餘策劃設計費，計大寫元小寫：元。

　　五、雙方責任

　　一甲方責任

　　1、甲方按國家現行的策劃設計標準、規範進行專案策劃設計，根據乙方提出的技術深度要求，按合同規定的進度向乙方提交策劃設計成果。

　　2、甲方對提交的策劃設計成果質量負責，並負責對策劃設計成果出現的遺漏或錯誤進行修改、補充。

　　3、合同生效後，甲方要求終止合同的，應雙倍返定金;未收定金的，不予賠償。

　　4、因甲方原因延誤策劃設計成果最終交付時間，每延誤一天，甲方減收該專案策劃設計費的 %，賠償最高限為全部策劃設計費。

　　5、甲方按乙方要求交付策劃設計成果後，參加有關組織的策劃設計成果的審查活動，並根據審查結論負責不超過本合同規定任務範圍內的必要調整補充。需增加的內容及涉及的費用由雙方另行商定，作為本合同的補充部分。

　　6、甲方滿足專案相關方面需要的立項論證的相關材料及技術成果的提供。

　　二乙方責任

　　1、乙方委託策劃設計任務時，必須向甲方明確策劃設計要求和階段劃分，按本合同第二條規定的內容，向甲方提供所需檔案及資料，並對其完整性、準確性及時限性負責。乙方提交上述檔案及資料超過規定期限天內，甲方按本合同規定交付策劃設計成果時間相應順延，規定期限超過天以上時，甲方有權重新確定提交策劃設計成果時間。

　　2、乙方變更委託策劃設計專案規模、技術深度要求或提交的檔案資料錯誤，或提交資料後又需作較大修改，導致甲方策劃設計需返工時，雙方除另行簽訂補充合同或另行合同，重新明確有關條款外，乙方應按甲方所耗工作量向乙方支付返工費。

　　3、乙方應按本合同第四條規定的金額和時間分期向甲方支付策劃設計費，每逾期支付一天，應向甲方多支付相應金額 %的逾期違約金;逾期超過三十天以上時，甲方有權暫停履行下階段工作，並書面通知乙方。乙方對設計成果不審定或本合同專案暫停緩實施，乙方均應支付應付的策劃設計費。

　　4、乙方要求甲方比本合同規定時間提前支付策劃設計成果時，乙方應支付趕工費，具體金額由雙方另議。

　　5、乙方可委託甲方代為收集所需檔案和資料，並支付所需費用，具體金額由雙方另行商定。

　　6、策劃設計成果的設計版權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得複製甲方支付的策劃設計成果或向第三方轉讓或用於本合同外的專案。如發生以上情況，甲方有權索賠。

　　7、乙方應為甲方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件。

　　六、合同終止

　　1、不可抗力指立約雙方在訂立合同時無法預見、對其發生和後果不能避免且不能克服的事件。如地震、水災等自然災害和政策法規的變更等。

　　2、若由於不可抗力致使一方未能全部或部分履行本協議，經書面通知另一方，本合同內受到影響之條款可在不能履行之期間及受影響之範圍內終止履行。

　　3、由於乙方原因致使本合同無法履行或中斷，甲方終止本專案策劃，不予退還乙方所付費用，所有方案歸屬權仍歸甲方。

　　4、由於甲方原因中斷本合同履行，甲方收回前期的策劃成果，同時退還乙方所付費用

　　5、本合同履行完畢自動終止;

　　6、一方違約並承擔責任後自動終止;

　　7、任何一方無權單方面終止本合同，因不可抗力或者甲乙雙方一致同意終止本合同時，須以書面形式確定。

　　七、解決合同糾紛的方式

　　本合同履行過程中如發生糾紛時，雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由進行仲裁。雙方不在合同中約定仲裁機構、事後又沒有達成書面仲裁協議的，可按司法程式解決。

　　甲方：乙方：

　　甲方代表簽名蓋章：乙方代表簽名蓋章：

　　日期：日期：

　　範文二

　　甲方委託方：

　　乙方受委託方：西安百維廣告策劃有限公司

　　前言

　　為確保甲方---------------專案開發圓滿成功、甲、乙雙方本著資源互補、真誠合作的原則，通過反覆論證和友好協商，就乙方獨家策劃、代理銷售的---------------專案事宜，達成以下協議。

　　一、委託銷售標的及委託事項

　　委託銷售標的：

　　---------------位於----------------------------------，專案總建築面積約為---------------平方米.委託代理銷售面積約為-------------------平方米，見附註：專案委託代理銷售物業面積及規劃

　　委託事項及內容：

　　甲方委託乙方獨家策劃，代理銷售上款所述標的.

　　甲方宣告：

　　本合同標的為甲方開發，並可合法銷售包括內，外銷的商品房.

　　乙方宣告：

　　遵守國家及當地房產銷售的有關管理制度和條例.

　　委託期限：

　　本合同委託期限有效時間自本合同簽字生效之日起至本專案甲方取得商品房預售證之日後20個月為止。專案委託底價均價：---------- 元/㎡

　　二、合同雙方的權利和義務

　　甲方的權利：

　　1、審議並確定乙方提出的各策略執行計劃：

　　2、依據本合同附件所規定的相關內容對乙方策劃工作進行指導和監督;

　　3、在專案銷售階段審議並確定相關的銷售價格，對乙方銷售工作進行監督。

　　甲方的義務：

　　1、負責本專案手續完備合法，工程按期竣工，並保證質量;

　　2、由甲方承擔廣告宣傳，模型樓書製作、推廣計劃按時實施付款;

　　3、廣告費用的投入和控制以乙方提出經甲方確認的專案整合營銷推廣總綱和各策略執行計劃中相關預算執行;

　　4、正式開盤前負責示範單位及售樓處的建設、裝修、佈置;

　　5、正式開盤時需辦理好預售許可證、國有土地使用證、建築用地

　　規劃許可證、建築工程規劃許可證、建築工程施工許可證及按揭銀行的落實等事宜：6、甲方內部預售物業需確認樓層，房號並及時書面告之乙方;

　　7、根據合同約定，按時結算相關策劃、代理費用;

　　8、在合同生效期間，根據實際情況為乙方提供相關的辦公用房、並負責售樓處辦公傢俱、辦公裝置包括電腦、列印影印機、售樓熱線電話、網路等等。乙方現場辦公室內相關辦公傢俱和裝置由甲方提供：

　　9、委託期內，根據需要，可於有關物業宣傳資料、廣告上印有乙方公司名稱、持牌地產代理身份，同時註名乙方為該專案之獨家策劃、銷售代理電視廣告視情況另行確定

　　乙方的權利：

　　1、全權負責本專案全程策劃及標的物業代理銷售，主理一切查詢及有關銷售的具體工作：

　　2、負責策劃工作和代理銷售工作以合法方式進行：

　　3、根據合法約定，按時收取銷售代理費用。

　　乙方的義務：

　　1、根據合同約定，認真完成各階段的策劃工作及根據甲方提供的資料、及價目合同條款代為出售委託物業 ;

　　2、在認真研究甲方委託物業，分析時常狀況及走勢的基礎上，制定操作性強、切實可行營銷方案，經甲方確認後組織落實;

　　3、現場售樓處乙方保證投入5---10名營銷人員，另委派專案經理及至少3名銷售骨幹現場辦公，處理日常銷售接洽工作;

　　4、乙方負責乙方投入銷售工作人員的工資和獎金、提成;並承擔售樓部日常電話費、水電費、辦公費用不承擔售樓部租金和DM單頁的設計和製作。

　　5、按時定期每個月以報表形式向甲方提供本樓宇的銷售情況分析報告，內容包括：前一時期銷售狀況、客戶心態、客戶層次、主要的付款方式、市場動態、價格走勢等，並提出建議以便於甲方根據市場狀況適時作出調整;

　　6、保證合同約定的計劃順利實施，在無任何不可抗力因素的干擾下，實現各階段策劃和代理銷售目標;

　　7、乙方之職責在買方與甲方簽署樓宇認購書或購樓合同，並甲方收取首期購房款、客戶按揭資料經貸款銀行稽核確認後，即告完成,乙方方能結算代理佣金;

　　8、乙方不得向購買人收取未經甲方同意超過10000元訂金以上之任何費用;

　　9、未經甲方許可，乙方不得將甲方一切資料透露給第三方;

　　10、若因乙方虛假宣傳給甲方造成的一切損失及責任由乙方承擔;

　　11、乙方對甲方提供的辦公物品，物地及其他資源應本著愛護使用的原則，如有非正常損害、損失、乙方照價賠償;

　　12、專案營銷過程中，乙方就本專案的所有對外承諾、簽署協議及各種檔案均需甲方簽字、認可、否則無效，並應承擔因此給甲方造成的包括名譽損失在內的各種損失的賠償責任。

　　13、在合同有效期內，乙方不得在專案地塊區域承接同類物業的銷售代理業務;

　　代理費標準及收取方式

　　代理費標準

　　乙方收費分基本代理費和銷售溢價分成費用。

　　基本代理費=房產委託底價額×----%，即乙方收取代理費的標準為：在代理期間，乙方委託銷售房產底價總額地-----%。銷售溢價分成費用：樓盤銷售過程中所產生超出委託底價費用。銷售溢價分成費用=房產銷售額—房產委託底價額×-----%

　　注：委託底價見結算分層底價表。代理費支付辦法

　　1、甲方按月支付代理費，付款時間為每月八號前支付上月代理費。結算標準為上月乙方符合結算標準的銷售額經甲方財務稽核。

　　2、乙方在代理期內開展銷售工作，代理費用與銷售業績掛鉤，當乙方銷售的房源超出底價部分，經經甲方財務稽核後,甲、乙雙方按---︰---分成。

　　3、代理費支付方式：以現金的方式支付乙方出具發票或甲方代扣稅金5.5%;

　　4、其他費用的分配方式：

　　1 若客戶交清首期房款前悔約，若產生違約金,則所沒收違約金甲、乙雙方各收取50%;

　　2 若客戶在交清首期款後悔約，定金及罰金歸甲方所有，乙方收取相應的代理費：

　　3 非客戶原因而甲方悔約，則乙方亦按約定樓價款的2%提取代理費;

　　4 非客戶原因而乙方悔約，則乙方不收取代理費。如遇客戶追索還應承擔對客戶的違約責任，並承擔最終的違約賠償金。

　　5、乙方按期完成銷售任務的95%視同完成任務。

　　四、售樓款收取

　　收取部分訂金既不超過10000元之訂金由乙方收取，並出具收款收據，足額定金由甲方收取並出具收款收據;由乙方代甲方制定統一的樓宇認購書;正式售樓合同由甲方與客戶簽訂，並收取樓款。

　　五、甲、乙雙方約定，合同生效後七天內，乙方提交專案營銷代理銷售工作進度計劃規定工作內容和程序，以備甲方對乙方工作進度的瞭解和監督。若乙方在合同期內，任意連續兩個季度未完成考核指標底線，則甲方有權單方終止合同。

　　六、違約責任

　　本合同雙方其中一方未能履行職責，另一方可書面通知未履約方並給予未履約方15天改期，若期滿仍未修正後未能達到一致，則另一方單方可終止合同，並給予對方書面通知。在正常的履約情況下任何一方解除本合同，給對方造成的損失均應賠償賠償金為10萬元人民幣。

　　七、不可抗力

　　1、本合同在履行過程中，如發生不可抗力，導致其中一方無法履行法定或合同約定的義務時，違約方不承擔責任。

　　2、若不可抗力發生在一方遲延履行其法定或約定義務之後，違約方應當承擔違約責任。

　　3、本條中不可抗力是指：不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況，包括風、雨、雪、洪、震等自然災害、戰爭和武裝暴動，同時也包括法律、法規以及政府、政令的變動對本合同的履行造成的合同雙方當事人無逆轉的障礙，以及本合同標的物業所在地域出現整體市場異常衰退現象且對合同雙方繼續履約造成無法克服的實際困難。

　　八、其他

　　1、通知

　　本合同有關的書面通知或回覆應由專人交付;交付當日視為傳達。

　　2、本合同所引起的糾紛，由雙方協商解決，協商不成時，提請當地人民法院訴訟，費用由敗訴方支付。

　　3、本合同任何條款需修改，雙方協商解決。本合同中未盡事宜，雙方將另簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。

　　4、本合同附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的組成部分。

　　5、本合同由雙方簽字、蓋章之日起生效。

　　6、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

　　甲方

　　法人或代表

　　簽定日期乙方法人或代表簽定日期