二手房分期付款協議書

　　分期付款大多用在一些生產週期長、成本費用高的產品交易上。如成套裝置、大型交通工具、重型機械裝置等產品的出口。下面小編給大家帶來，供大家參考!

　　範文篇一

　　開發商:xx房地產開發有限公司以下簡稱甲方

　　認購方: 以下簡稱乙方

　　身份證號碼: 聯絡電話: 通訊地址: 。

　　甲乙雙方本著自願、平等、互利的原則，簽訂本協議書。乙方於年月日購買位於住宅小區號住房。該房屋的建築面積為：㎡，總房款為￥大寫: 元整。已簽訂《商品房買賣合同》並支付甲方首期房款￥大寫: 元整，剩餘未付房款￥大寫：元整。現乙方因選擇分期付款，經甲、乙雙方協商一致剩餘房款採用分期付款方式支付，分期期限為年，按每月支付一次，共期。付款期限為年月日起至年月日。

　　甲、乙雙方達成的協議具體內容如下:

　　1、本協議為已簽訂的《商品房買賣合同》附屬補充協議。只對主合同的付款方式重新協商約定，其餘約定事項以主合同內容為主。

　　2、如乙方付款逾期90日內，自本協議約定的應付款期限日第二天起至實際支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付總房款萬分之貳的滯納金，並且直至乙方剩餘費用全部付清。

　　3、如乙方逾期時間超過90日或乙方單方終止約定，甲方有權單方解除《商品房買賣合同》及其附屬補充協議。按《商品房買賣合同》及其附屬補充協議約定的內容辦理相關違約責任事項。

　　4、本協議履行期間，甲方需保障乙方所購房屋正常使用。且乙方應予全力配合。

　　5、本協議書一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

　　6、分期付款明細：第1期，於年月日前支付房款人民幣￥元; 第2期，於年月日前支付房款人民幣￥元; 第3期，於年月日前支付房款人民幣￥元;

　　7.乙方可提前一次性付清所有剩餘。本協議一式叄份，自簽訂之日起生效，甲、乙雙方和銷售部各執1份每份具有同等的法律效力

　　甲方簽章：乙方簽字：

　　日期：日期：

　　範文篇二

　　甲方：乙方：

　　身份證號：

　　年月日，乙方購買甲方所開發的位於棟樓單元樓號商品房，建築面積為平方米，甲、乙方簽訂了《商品房買賣合同》。該合同第六條約定以向甲方指定銀行貸款方式付款，現因銀行貸款無法辦理，經雙方協商達成如下補充協議：

　　一、甲乙雙方約定將該合同第六條中向銀行貸款方式付款改為乙方向甲方分期付款方式付款，刪除《商品房買賣合同》中附件六關於付款方式的條款內容。

　　二、乙方所購商品房總價為人民幣元大寫佰拾萬仟佰拾元整。首付款不低於總房款的 %，即人民幣￥元，大寫佰拾萬仟佰拾元整;剩餘房款為人民幣￥元大寫佰拾萬仟佰拾元整。

　　三、雙方約定乙方以分期付款的方式支付購房款，具體方式為：1、在《商品房買賣合同》簽訂之日支付首付款￥元;2、剩餘房款人民幣￥元在月內付清;3、雙方約定，剩餘房款利率按銀行同期貸款利率八折計算。乙方須於本協議簽訂之日的次月起每月20日之前向甲方指定的銀行賬戶支付房款，本金人民幣元/月，利息人民幣元/月，合計人民幣元/月。甲方指定銀行賬戶基本情況如下：收款人：開戶行：賬戶號：甲方聯絡人：聯絡電話：辦公室電話： 5、乙方須以購房本人賬戶向甲方指定銀行賬戶付款，及時與甲方聯絡人電話聯絡並做好記錄，憑匯款憑證、商品房買賣合同、本人身份證按年到甲方處換取正式收據;6、甲方鼓勵乙方提前還款，乙方如提前付清房款，應提前七日書面通知甲方，甲方對乙方提前付款時所剩餘的房款不計收利息。

　　四、商品房交付及“兩證”《房屋所有權證》、《國有土地使用證》,以下簡稱“兩證”的辦理：1、甲方在《商品房的合同》規定的日期內交房，如果違約按《商品房買賣合同》第十條處理;2、乙方收房後仍需按照本協議約定的條款繼續付款，如在付款期限內，出現惡意逾期連續3個月逾期或累計6個月逾期並在收到甲方書面催款通知後一個月內仍未付款，如因乙方郵寄地址發生變化而導致無法寄達被退回，視為乙方已收到，甲方有權將房屋收回另行出售他人並按照本協議第五條第2款處理，對已裝修的房屋，裝修款不予退還;3、甲方在《商品房買賣合同》中約定的商品房交付之日起270日內代乙方辦理完畢“兩證”，在辦理“兩證”期間乙方要充分配合甲方辦理“兩證”，辦理“兩證”時應由乙方承擔的費用均由乙方自行承擔。辦理完“兩證”後乙方應配合甲方辦理該房屋的“兩證”抵押手續，並將“兩證”辦理抵押後的他項權證交給甲方儲存，該套房屋的“兩證”由乙方持有。待該房款全款付清後，甲方應於乙方房款付清當日將該房屋的他項權證退還給乙方，並配合乙方辦理該房屋的抵押注銷手續。如因甲方責任不能辦理“兩證”，視為甲方違約並按照本協議第五條第1款處理。

　　五、違約責任：1、甲方單方面解除合同，按總房價款的10%向乙方支付違約金，並將乙方已支付的房價款全額退還乙方。如遇房價上漲，甲方還需向乙方支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。2、乙方單方面解除合同，甲方按總房價款的10%扣除違約金後，甲方應將乙方已支付的剩餘房款退還乙方。如遇房價下跌，乙方還需向甲方支付按照新價格計算的房價款與原房價款的差額。3、乙方未按本協議約定的期限和方式支付剩餘房價款及利息，連續3個月逾期或累計6個月逾期並在收到甲方書面催款通知後一個月內仍未付款的如因乙方郵寄地址發生變化而導致無法寄達被退回，視為乙方已收到,視為乙方單方面解除合同，此種情形下，乙方除按照本條第2款的約定承擔違約責任外，甲方依法向當地人民法院起訴，該房屋在房產、土地管理部門申請辦理備案登出手續後另售他人。4、乙方按本協議約定的期限和方式付剩餘房價款及利息，乙方在分期付款期間，因甲方惡意原因導致乙方不能正常向甲方支付購房款，視為甲方單方面解除合同，並按照本協議的第五條第1款違約責任處理。5、如因甲方未能向乙方出具購房發票導致不能辦理“兩證”，乙方有權解除合同按照本條第1款追究甲方的違約責任。

　　六、本補充協議與《商品房買賣合同》及其附件約定不一致的，以本補充協議為準。本補充協議未約定的，以《商品房買賣合同》及其附件為準。

　　七、甲乙雙方聯絡人聯絡方式如發生變動，應及時通知對方。

　　八、本補充協議與《商品房買賣合同》同具有同等法律效力。本補充協議及《商品房買賣合同》內、空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各一份，自雙方簽字蓋章之日生效。

　　甲方蓋章：乙方簽字：

　　法定代表人簽字：固定電話：

　　委託代理人簽字：聯絡方式：

　　經辦人：郵寄地址：郵政編碼：

　　簽約地點：

　　年月日