二手房中介員工守則

　　為了更好的完善二手房中介公司的規章制度，提高員工銷售額，對員工制定了相關工作守則，下面小編給大家介紹關於的相關資料，希望對您有所幫助。

　　如下

　　1、每天準時到公司早上：8.20上班，中午11.50—1.00休息時間，下午5.40下班

　　2、開啟電腦，檢視前一天所新增樓盤，熟悉市場行情，養成每天背誦樓盤和發現自己所需要之樓盤。

　　3、開啟電腦，隨時查閱公司“新間公告”、“員工論壇”等欄目，及時瞭解公司業務動態同規章制度，跟上公司日新月異發展的步伐。

　　4、檢視本區域廣告包括本公司和外公司發現自己客戶所需要的盤，增加成交量進而增加業績及分類廣告。

　　5、本分行或本區域若有新收的匙盤，堅持拿匙看房，日積月累，區域內的所有戶型你都會了若指掌。

　　6、每天必須認真按質清洗十五個盤源。清洗任何盤源必須與業主徹底交流，瞭解真實情況。

　　7、洗盤過程中，瞭解業主有換樓的需要。在業主未出售前，先行約業主看房每週至少一個。

　　8、下決定每天找尋一個新客戶暫時未需要，但半年內會買的客戶

　　9、嘗試考核本身對買賣過程中，稅費及各項手續費的計算方法。

　　10、每天必須儘量保證帶兩個客戶看房。

　　11、每天必須即時跟進自己客戶及每天洗十個公客。

　　12、主動到公交站或盤源不足的指定目標派發宣傳單張，爭取客源及盤源。

　　13、自行輯錄五個樓盤，不停尋找客戶作配對，機會自然大增

　　14、跟進以往經自己成交的租盤或賣盤，租客到期完約否?會否另覓新居?會買房否?做好自己的“客戶回訪“工作。

　　15、跟進以往經自己租出的樓盤業主，會否買多一個單位作投資收租

　　16、有時間到附近交易活躍的社群兜客，及地產公司門口拉客。

　　17、自己洗盤時認為和自己溝通比較好的業主多聯絡，加深感情爭取控盤籤獨家委託

　　18、晚上是聯絡客戶與業主最佳時間，堅持在8-9點間跟客戶、業主溝通。

　　19、業務員應多瞭解本市及國內房地產之要聞，令本身在這方面的知識增加，從而在與業主及客戶交談的時更有內容，塑造“專家“形像。

　　20、談判過程中，遇上挫折，是平常不過之事，並要將問題癥結之所在記下，不要重犯。

　　21、工作總結看房總結經驗，準備第二天工作計劃客與業主需聯絡

　　22、心動不如行動，心勤不如手勤，主動出擊，才能爭取入息。