房屋轉讓合同

　　隨著我國社會經濟的發展和城鄉一體化程序的加快,糾紛普遍出現。那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出讓人：以下簡稱甲方

　　受讓人：以下簡稱乙方

　　見證方：以下簡稱丙方

　　甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

　　第一條甲方對產權的宣告

　　甲方根據國家規定，已依法取得的房屋所有權證書，所有權證書房權證字第號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為磚混結構，使用面積為平方米不含柴棚。

　　第二條甲方對買賣權的宣告

　　甲方保證該房屋是符合國家及縣房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及縣相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

　　第三條乙方對購買權的宣告

　　乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

　　第四條房屋售價

　　雙方同意上述房屋售價為萬元整含柴棚。

　　第五條付款方式

　　1. 乙方應在簽訂《房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的三分之一的定金。

　　2. 乙方應在辦理立契過戶手續前一年內，支付剩餘房款。

　　第六條違約責任

　　1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款不計利息返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

　　2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

　　3. 甲方應在獲得全部房款後7個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

　　第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

　　1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、水費等;

　　2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

　　3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

　　第八條關於產權辦理的約定

　　1. 本協議簽訂後，應由甲乙雙方應向當地房地產交易管理部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。鑑於目前暫緩辦理二手房過戶手續，待啟辦二手房過戶手續時，甲方務必協助乙方辦理上述手續，同時，產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。

　　2. 鑑於甲方目前資金周圍困難，已用現轉讓的房屋產權證在金融部門抵押貸款二○○五年八月五日抵押貸款元整，貸款期限為叄年，至二○○八年八月五日止，甲方必須按時還本付息;抵押期滿由甲方將所抵押的房屋產權證及時交給乙方。

　　3. 在房屋未過戶期間，乙方急需資金用已轉讓房屋抵押貸款時，甲方應積極協助乙方到金融部門辦理相關手續，並按乙方授意簽署相關檔案。

　　4. 在房屋未過戶期間，如遇規劃或政策性拆遷，甲方應積極協助乙方到各拆遷管理部門辦理相關拆遷手續，並按乙方授意簽署相關檔案，所有拆遷安置補償費用應歸受讓人即乙方所有。

　　第九條有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

　　第十條生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋交易管理部門留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　房屋轉讓方：甲方

房屋轉入方：乙方

甲乙雙方為了確保自己的合法權益，現經雙方公平自願協議，甲方將自己修建房屋一棟永久轉讓給乙方，甲、乙雙方協議如下。

　　一、甲方自願將新修建房屋約 m2，該房屋座落於金沙縣巖孔鎮村組號。

　　二、南西，該房屋轉讓之時包括晒壩在內。

　　三、甲、乙雙方協議該房屋轉讓價為人民幣元，大寫。

　　四、雙方協議，乙方於20 年月日，將該房屋轉讓款一次性付清給甲方，甲方將出示收款收據給乙方。

　　五、甲方保證該房屋宅基地無四界畔糾紛，在今後乙方使用該房屋過程中，發生四界畔糾紛由甲方全權負責處理。

　　六、該房屋於2020 年月日，一切產權歸乙方所有，甲方老幼不能以任何理由和藉口反悔，否則，將承擔違約金元人民幣，並承擔乙方所受相關的經濟損失。

　　本協議一式兩份，經甲、乙雙方公平、自願達成，甲、乙雙方簽字蓋印，即具法律約束力，甲、乙雙方收執儲存。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方：

　　乙方：

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，經雙方充分協商，甲方同意將位於衝賽康卡東康桑一樓兩間門面二樓兩間房屋租給乙方，就有關事項訂立本合同。

　　第一條、租賃房屋坐落於卡東康桑

第二條、合同項下房屋的租賃用途為商業。

　　第三條、合同項下房屋的租賃期為三年。自2014年10月14日起至2017年10月14日止。租賃期屆滿後承租人乙方在同等條件下有優先租賃權和購買權。

　　第四條、本合同項下房屋的月租金為6000.00元大寫：陸仟元整，承租人乙方本著先交組、後使用的原則，在本合同簽訂當日支付第一年的年租金72000.00元大寫：柒萬貳仟元整，2015年6月30日前乙方向甲方支付第二年年租金 72000.00元大寫：柒萬貳仟元整。以後每年以此類推。承租人乙方應當按時支付租金，不得以任何理由拖欠或拒付租金。承租人乙方未按期支付租金的，每逾期一天支付欠交租金總額的千分之三滯納金，逾期超過15天的甲方有權解除合同。承租人乙方的經營範圍為箱包，經營方式為批發、零售業務。

　　第五條、承租人乙方承租房屋前向甲方一次性支付三年的轉讓金元整。承租人乙方不支付轉讓金，本合同不生效。

　　第六條、承租人乙方承租房屋後向甲方一次性支5000元大寫：人民幣伍仟元整的保證金。承租人乙方不支付保證金，本合同不生效。合同期限屆滿，甲方扣除欠的租金和相關費用後，餘下的保證金退還給乙方。若因承租人乙方在租賃期不到三年內要違約解除本租賃合同的，甲方不予退還保證金。甲方持有保證金期間不計利息。

　　第七條、在轉讓期內，若房東有任何要求，甲方負責出面協商解決，與承租人乙方無關。在轉讓期滿後，甲方必須負責乙方續簽合同。

　　第八條、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。本合同自雙方簽字並支付保證金後生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

　　甲方公章：_________　　　　　　　　乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________　　　　　法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

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