貸款買房的優缺點有哪些

　　如今房貸利率降至史上最低，貸款買房也已經不是啥稀奇的事了，買房不貸款才稀奇。但任何東西都有兩面，貸款作為買房高頻詞自然不甘落後。下面是小編為大家分享貸款買房的優缺點，歡迎閱讀。

　　貸款買房的優缺點：付全款的優點

　　1.付全款省錢 雖然第一次付的錢多，但從買房的總數來看，可以免除各種手續費、銀行利息等。而且因為是一次性付款，所以能和開發商討價還價，進一步節省購房款。

　　2.無債一身輕 付全款購房日後沒有經濟壓力，因為購房者已經可以不再為房款操心，從容安排以後的金融計劃。同時也節省時間，不必進行任何資信認證，今日事今日畢。

　　3.轉手容易 從投資角度說，付全款購買的房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升，轉手套現快，退出容易。即便不想出售，要發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。

　　貸款買房的優缺點：付全款的缺點

　　1.資金壓力大 如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費者其他投資專案。

　　2.投資風險大 除非對其房產專案有相當瞭解，包括建築質量、開發商技術和資金實力等，需要購房者有相當的技術專業水準，普通人無法達到。

　　貸款買房的優缺點：辦按揭的優點

　　1.花明天的錢圓今天的夢 按揭就是貸款，也就是向銀行借錢，購房不必馬上花費很多錢就可以買到自己的房子，所以按揭購房的第一個優點就是錢少也能買房。

　　2.把有限的資金用於多項投資 從投資角度說，辦按揭購房者可以把資金分開投資，貸款買房出租，以租養貸，然後再投資，這樣資金使用靈活。

　　3.銀行替你把關 辦借款是向銀行借錢，所以房產專案的優劣銀行自然關心，銀行除了審查你本身外，還會替你審查開發商，為你把關，自然保險性高。

　　貸款買房的優缺點：辦按揭的缺點

　　1.揹負債務說到缺點，首先是心理壓力大，因為中國人的傳統習慣不允許寅吃卯糧，講究節省，所以貸款購房對於保守型的人不合適。而且事實上，購房人確實負擔沉重的債務，無論對任何人都是不輕鬆的。

　　2.不易迅速變現因為是以房產本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利於購房者退市。