2016商鋪投資技巧

　　人們常用“一鋪養三代”來形容商鋪投資，那麼商鋪作為一種投資渠道。那麼投資商鋪到底有哪些技巧呢?投資商鋪和其他投資方式比有哪些技巧呢?小編來為您一一解答。

　　商鋪投資五大技巧

　　技巧一：好地段才能好回報

　　通常情況下，大多數店鋪適合選擇在人流量比較大的街區，特別是商業活動比較頻繁，商業設施比較密集的成熟商圈，人氣旺盛的地區才有利於店鋪的日常營運。古語云：“一步差三市”，相差一步就有可能差三成的買賣，這跟人流動線有關。交通方便是選擇店鋪位置的重要條件之一，儘量避免選擇設定交通管制的地方，例如單向通行、限制車輛種類、限制通行時間等等。店鋪附近最好有公交車站點，或者計程車停靠點。另外，店鋪門前或附近最好有便於停車的地方，這樣會給顧客帶來方便，商鋪自然就會興旺。在商鋪位置選擇上，投資理財專家張雪奎教授認為，麥當勞的名言最適用：地段!地段!還是地段!

　　技巧二：因地制宜選行業

　　位於交通樞紐處的商鋪，應以經營日常用品或價格低、便於攜帶的消費品為主。位於住宅附近的商鋪，應以經營綜合性消費品為主。位於辦公樓附近的商鋪，應以經營文化、辦公用品為主，且商品的檔次應相對較高。位於學校附近的商鋪，應以經營文具、飲食、日常用品為主。在投資商鋪之前，就應該為所經營產品尋找“出路”。

　　技巧三：堅決“傍大款”

　　如果你相中的商鋪位於著名連鎖店或強勢品牌專賣店附近，甚至就在這些店面的隔壁，那麼，你大可省去考察商鋪市場的時間和精力，因為你的商鋪將可以藉助這些店面的品牌效應招攬顧客。肯德基選擇麥當勞旁邊，德克士選擇火車站旁邊，其實也是一種傍大款。

　　技巧四：巧用“物以類聚”

　　管理部門並沒有對某一條街道、某一個市場的經營進行規定，但在長期經營中，某條街道或某一個區域，很可能自發形成銷售某類商品的“集中市場”。集貿市場、大型超市、專業市場內部和周邊都是好選擇。這些地方可能商鋪價格會貴一些，但是隨著市場規模的擴大，將會凸現價值。

　　技巧五：獨立門面不可少

　　有的店面沒有獨立的門面，自然就會失去獨立的廣告空間，你也就失去了在店前施展營銷智慧的空間，這會給店面今後的促銷帶來很大麻煩。

　　以上是投資商鋪的技巧，接下來我們看看，投資商鋪有什麼優勢呢?

　　相比一：和黃金等奢侈品比較

　　與投資黃金珠寶相比，更容易辨別商鋪投資的優劣。珠寶真假參半，難以辨別，保管黃金讓人勞神費心，而商鋪不僅自身在不斷大幅升值，還可自主經營或租賃經營。

　　相比二：基金股票的比較