公積金購房流程

　　在生活中，購房貸款的方式有很多人，而很多人在購房的時候都會選擇用公積金貸款來購房，那麼，公積金購房貸款的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的公積金購房的流程，希望能幫到你們。

　　公積金購房貸款的流程

　　***1***初審：由住房資金管理對申請人提交的材料進行初步審查，包括申請人資格、貸款額度、貸款期限，初審合格以後，由出具《抵押物稽核評估通知單》

　　***2***評估：申請人持《抵押物稽核評估通知單》到指定的評估機構，對所購買的房屋價值進行評估。經濟適用房不需要評估。

　　***3***稽核：申請人持評估機構出具的《評估報告》以及要求的初審材料到進行貸款稽核。如果合格，開具《北京市住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》。

　　***4***辦理擔保手續：申請人持《北京市住房資金管理擔保委託貸款調查通知單》，按照自己選擇的擔保方式辦理擔保手續。如果選擇抵押+保證的方式，保證人應該出具書面的擔保函;如果選擇抵押+保險或第三人保證的方式，應該到保險公司投保或到擔保機構辦理委託擔保手續。

　　***5***簽訂借款合同。

　　申請條件：住房公積金貸款的前提條件是，城鎮職工個人與所在單位必須連續繳納住房公積金滿一年。

　　公積金購房貸款需要的材料

　　***一***申請人及配偶住房公積金繳存證明;

　　***二***申請人及配偶身份證明***指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件***，婚姻狀況證明檔案;

　　***三***家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明;

　　***四***購買住房的合同、協議等有效證明檔案;

　　***五***用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明;

　　***六***公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同。

　　***七***公積金中心要求提供的其他資料。

　　公積金貸款的條件

　　1、借款人購買商品房的，必須有不少於總房價30%以上的自籌資金作為房屋首付款。

　　2 、借款人有穩定的經濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力。

　　3 、夫妻雙方都正常足額繳存住房公積金的，只允許一方申請住房公積金貸款。

　　4 、一個家庭同一時間只能申請一次住房公積金貸款購買一處住房。

　　5 、貸款人須有本省***市***城鎮常住戶口或有效居留身份。

　　6 、同意用所購住房做抵押。