銀行資信評估的方法

　　企業資信評估模型企業資信評估乃是針對受評公司機構的信用強度進行評估的程式與結果，並以等級或分數來代表該受評機構的整體信用情況。下面由小編為大家整理的，希望大家喜歡。

　　第一條為了加強行業自律、樹立誠信意識，構建以企業信用為核心的行業資信體系，建立標準規範分類管理，提高社會信譽和執業水平。依據國務院《關於建立完善守信聯合激勵和失信聯合懲戒制度加快推進社會誠信建設的指導意見》、《中華人民共和國資產評估法》等法規和浙江省住房和城鄉建設廳有關管理規定及協會章程，特制定本辦法。

　　第二條本辦法適用於在浙江省轄區內設立的房地產估價機構、外省房地產估價機構在浙江省備案的分支機構的資信評定。

　　第三條房地產估價機構資信評價遵循為企業服務、公開、公正合理的原則。

　　第四條資信評定結果有效期為3年。在有效期內機構若發生重大不良行為的則可取消其資信等級，並在協會網上予以公佈。資信評定結果有效期滿後，機構可申請複評，重新確定資信等級。

　　第五條浙江省房地產估價師與經紀人協會***以下簡稱“浙估協”***成立浙江省房地產估價機構資信評定委員會***以下簡稱“評定委員會”***，負責擬定以及完善資信評定指標體系和評分標準以及具體組織實施資信評定工作。

　　第六條評定委員會下設評審辦公室。評審辦公室設在浙估協祕書處，負責對機構申報材料的稽核、評分和組織資信評定等具體工作。

　　第七條制定《浙江省房地產估價機構資信評級指標及分值》***附件1***對房地產估價機構資信狀況進行綜合評分。指標體系包括：基本素質、質量管理、經營能力及業績、行業社會形象及信用記錄等四項指標。

　　第八條房地產估價機構資信等級從優到劣分為A級、B級、C級、D級4個等級。

　　第九條根據全省房地產估價機構的資信狀況綜合評分結果，從高分到低分合理劃分各機構資信等級，原則上A級不超過全省房地產估價機構的10%，B級不超過全省房地產估價機構的30%，C級約佔全省房地產估價機構的60%，有不良行為記錄或有行政處罰的機構可以直接評定為D級。

　　第十條資信評定的程式：

　　***一***房地產估價機構於每年1月1日至1月31日向浙估協資信評審辦公室提出申請、提交相應的證明材料。待條件成熟逐步實現網上申報、網上稽核、網上評定等網路化管理。

　　***二***資信評審辦公室對申報材料的真實性和完整性進行初步稽核並評分，形成初評意見。

　　***三***初評意見送地市級房地產估價行政管理部門審查、徵求意見***包括：機構的執業情況、良好行為、獎勵情況、不良行為、行政處罰、違法行為等***。各地房地產估價機構行政主管部門、房地產行業組織要加強對房地產估價機構的監督管理，並將監督檢查結果記入信用檔案。資信評審辦公室根據各地的反饋意見，完善初評意見，送評定委員會稽核等級。

　　***四***評定委員會可組織現場調查、書面材料審查等多種方式進行稽核評定等級，並將各等級評的定名單報估價技術委員會審定。

　　***五***估價技術委員會對評定結果進行終審，資信評定終審結果在浙江省房地產估價與經紀網上公示，公示期為十天。

　　***六***對於公示期滿且沒有異議的，由浙估協向社會公佈參評機構的資信等級，並對C級以上等級機構頒發《浙江省房地產估價機構資信等級證書》。對有異議的組織核查，核查結果經估價技術委員會會議議定。

　　第十一條申請資信等級評定的機構應當提供以下資料：

　　***一***《浙江省房地產估價機構資信評定申請表》***見附件2***。

　　***二***機構簡介***歷史沿革、經營範圍、組織機構、誠信建設、業績等***。

　　***三***機構及相關人員的執照、證書及相關證明檔案的影印件。

　　***四***管理規章制度文字及印發通知文號。

　　***五***前三年的資產負債表、利潤表。

　　具體詳見《浙江省房地產估價機構資信評定申請》填表說明及提交材料。

　　第十二條申請機構對提交材料的真實性、有效性負責，並接受必要的現場調查和驗證工作。

　　第十三條資信評定結果記入房地產估價機構信用檔案，並報送浙江省住房和城鄉建設廳、中國房地產估價師與房地產經紀人學會，同時通過浙估協網站及相關媒體向社會公佈。