樓上漏水怎麼辦

　　買了房子本想快樂高興的住在裡面，誰成想好好的房子，忽然出現了漏水，而且房頂還發黴了。這個時候? 以下是由小編整理關於樓上漏水的內容，提供給大家參考和了解。

　　一、?

　　1、查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

　　2、要看房子還是不是在質保期內，因為一般新購房子的防水質保為5年，管道質保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質保期內，開發商就得擔起相應的責任。當然，如果你是最頂樓住戶，發生樓上漏水，必須是開發商或物業公司來進行維修的，並且費用也由他們承但。查清情況後，如果樓上漏水的原因實為樓上鄰居的原因造成的話，受損業主可根據自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補要求及修補期間對自己造成損害的賠償問題。

　　3、如果樓上鄰居不配合或不及時修補的話，受損業主可根據相關規定：“不動產的相鄰各方，應當按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風、採光等方面的相鄰關係。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應當停止侵害，排除妨礙，賠償損失。”將爭議提交到法院處理。

　　4、當樓上鄰居不理會法院的判決，受損方可以先自己請施工隊進行修補，所花費的費用依據有關法律法規，再通過法院要求樓上鄰居進行賠償。並且，當樓上鄰居不主動進行賠償時，受損害方可以申請法院強制執行。

　　5、當發現自家樓上漏水時，可先找小區物業，讓他們給出意見，或讓他們去找樓上的鄰居，進行協商修補。也可以社群幹部和警察協助解決。並應做好拍照、錄影留言等證據收集工作以便告到法院後於已有利。此外，如果是單位房，可以找單位進行協調解決。

　　二、樓上漏水如何鑑定?

　　由於漏水具體原因不明，且您們雙方還有這麼大的爭議，因此建議您們雙方委託對工程質量可進行的鑑定機構進行認定。一般由法定機構認定了就可以作為直接的事實客觀依據的。您要是非常不清楚。如您認可，請點選採納意見，謝謝!如果物業公司不處理，可以起訴樓上租客和物業公司。樓上漏水指責樓下的責任，應當承擔舉證責任。起訴樓上。一切在訴訟過程中解決。

　　說到樓上漏水這個問題，我想誰都不願意遇到，這不僅會給自己帶來麻煩，若一不小心處理不好就會發生矛盾，以上小編已經對及樓上漏水如何鑑定做了詳細的介紹，希望可以為您帶去幫助。