民房施工合同範本

  隨著農村經濟的飛速發展和農民生活水平的不斷提高,農村施工建房的數量和規模越來越大。對於民房施工合同你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的民房施工合同範文,歡迎參考閱讀。

  民房施工合同範文1

  甲方:

  乙方:

  甲方將位於XXXXXXXXXXXX居住房屋交由乙方施工,為確保工程質量、圓滿完成施工任務,明確雙方責任,經甲、乙雙方共同協商,特定製本合同,雙方必須共同遵守。

  第一條:工程概況

  1、工程結構:地面3層,均為磚混結構。

  2、建築面積***施工計算方式***:一層97.88平方米***不含樓梯***,樓梯9.62×2=19.24平方米;二層93平方米***不含樓梯,陽臺按半面積計入***,樓梯7.86×2=15.72平方米;三層7***平方米***陽臺按半面積計入***。合計302.24平方米,最終按建築實際面積為準。

  第二條:承包方式

  1、包工不包料,甲方負責採購施工所需的建築材料,乙方負責施工,並負責所有施工用具裝置;

  2、施工費用:按建築面積甲方每平方米付乙方人民幣225元***大寫:貳佰貳拾伍元整***;

  3、隔熱層、屋頂蓋瓦不再計工價;

  4、工程承包內容:土建工程、雨水排水及房屋裝修;

  5、基礎由甲方負責,乙方負責回填。

  6、甲方負責門窗***包括鋁合金窗、捲簾門、防盜門、不鏽鋼欄杆***的安裝。

  7、乙方在施工時出現工程增減時,甲、乙雙方共同協商,確定後增減工價,待完工後一併納入結算。

  8、在施工過程中,乙方必須聽從甲方提出的意見建議,在使用材料時保證工程質量的前提下,乙方必須堅持節省,不浪費的原則,不能隨意帶走甲方提供的任何建材,否則按雙倍價奉還。

  第三條:工程工期

  1、甲方規定動工時間為年月日至年月乙方不得提前和推後。

  2、在保證工程質量的前提下,因下雨和建築材料原因交房日期可順延,若因乙方人為原因工期延時,甲方有權扣除乙方施工費。

  第四條:工程質量

  1、整個工程、寬按設計圖紙按質、按量完成,並達到符合國家施工規範。

  2、房屋結構按照設計圖紙佈局,尺寸可根據現場科學,合理放線,具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方決定並通知乙方處理,甲方請設計人員參與監督施工質量,每道施工需經甲方設計人員/甲方驗收合格後乙方方能進行下一環節施工。

  3、鋼筋工程:要求採用電渣壓力焊***坡屋頂鋼筋搭接***。

  4、地面工程:一層鋪貼地磚。

  5、外觀工程:整幢樓內外水泥清光到頂。

  6、門窗工程:乙方負責埋設安裝所有門窗用到的預埋件。

  7、樓梯工程:樓梯上貼瓷磚。

  8、水電工程:陽臺、屋頂排水設施安裝。

  9、乙方未按甲方要求,質量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負責。

  第五條:施工費結算方式

  1、合同簽定後,甲方購買材料,乙方積極組織施工人員進行施工,基礎工程完工後,甲方付給乙方工程款 元; 第一層主體工程完工***第一層樓頂結束***後方付乙方壹萬元; 第二層主體工程完工***第二層樓頂結束***後甲方付乙方貳萬元; 其餘款項待工程按圖紙施工完成,通過驗收後一次付清。 工程裝飾完工並交付甲方使用後,雙方結算,由甲方一次性付清工程餘款***質量保證金2000元除外***。乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起,乙方保修為一年,無質量問題,到期一次性付清質量保證金,保修期內如有房屋漏水,沙灰牆體裂縫,瓷磚脫落等施工問題,乙方接到甲方房屋質量問題,乙方應迅速及時地進行處理,直到甲方滿意,否則甲方請人處理,工時及材料從保證金中扣除。如存在嚴重工程質量問題,乙方應承擔全部責任。

  2、甲、乙雙方必須共同遵守,以上約定的付款方式,不到付款時間,乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

  第六條:安全生產及其它

  1、在施工中,要把安全施工放第一位,抓好施工用電,用水安全,高空作業必須繫好安全帶,做到安全施工,文明施工,杜絕一切不安全事故,倘若發生病、傷、亡等一切安全事故,責任由乙方全部自己負責,甲方不承擔任何責任。

  2、在合同期內,乙方不得故意長期停工或多加工錢,如果違反本條款,乙方必須賠嘗違約金2萬元,已做工程不再支付工錢,本合同終止。

  3、施工期內,工程質量由甲方監督施工質量。

  第五條:合同終止與生效

  1、本合同自甲、乙雙方簽字並加蓋手印後生效***合同塗改無效***雙方履行完成合同條款內容後終止。

  2、本合同一式兩份,甲、乙雙方各持壹份,均具同等法律效力,未盡事宜甲乙雙方另行商定。

  3、合同訂立地點: 貴州省貴陽市息烽縣永靖鎮雨灑村一組。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  民房施工合同範文2

  甲方:***發包方***______________________________

  乙方:***承包方***______________________________

  根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規等規定,為明確雙方在工程承包中的權利、義務和責任,確保工程任務的全面完成,在自願、平等、互利的原則下,經甲乙雙方協商同意簽訂本合同。

  第一條 工程概況

  ***一*** 工程名稱:__________________________________

  ***二*** 工程地點:__________________________________

  ***三*** 工程範圍:_________________________________________________。

  ***四*** 工程總造價:經雙方確定本工程實行雙包***包工包料***,含框架及內外粉,門窗和水電安裝,綜合單價為500元每平方米,工程量為按實際收方結算 ,全部工程造價暫定為人民幣__________萬元,大寫__________。

  第二條 工程期限

  根據雙方協商工程期限自2012年5月20日起至2012年6月5日止。乙方必須在雙方約定期限完成施工,超過期限則由乙方承擔一切後果。因惡劣天氣或自然災害引起誤工則工期順延。

  第三條 工程質量

  乙方根據甲方的要求進行施工,確保工程質量。