什麼是資產評估有哪些作用
資產評估的目的有資產評估一般目的和特定目的之分,那麼你對資產評估瞭解多少呢?以下是由小編整理關於什麼是資產評估的內容,希望大家喜歡!
資產評估的概念
資產評估,即資產價值形態的評估。是指專門的機構或專門評估人員,遵循法定或公允的標準和程式,運用科學的方法,以貨幣作為計算權益的統一尺度,對在一定時點上的資產進行評定估算的行為。
就目前學術界和執業界的普通共識,資產評估可以表述為:資產評估是專業機構和人員按照國家法律、法規以及資產評估準則,根據特定目的,遵循評估原則,依照相關程式,選擇適當的價值型別,運用科學方法,按照規定的程式和標準,對資產價值進行分析評定、估算。
資產評估的作用
1、諮詢作用
從某種意義上說,資產評估屬於一種專業技術諮詢活動,具有諮詢的作用。諮詢的作用是指資產評估結論為資產業務提供專業化估價意見,該意見本身雖然沒有強制執行的效力,但可以作為當事人要價和出價的參考。
2、鑑證作用
鑑證由鑑別和舉證兩個部分組成。鑑別是專家依據專業原則對資產交易的現時價格做出的獨立判斷,而舉證則為該判斷提供理論和事實支撐,使之做到言之有理、持之有據。
3、促進作用
資產評估的促進作用主要表現在三個方面:一是可以促進資源優化配置,二是可以促進產權主體維護自己的合法權益,三是可以促進資產評估工作的國際化和進一步對外開放。
資產評估的特點
一、現實性
現實性是指以評估基準日為時間參照,按這一時點的資產實際狀況對資產進行的評定估算。
二、市場性
市場性是指資產評估區別於其他會計活動的顯著特徵。
三、預測性
預測性是指用資產的未來時空的潛能說明現實。
四、公正性
公正性是指資產評估行為對於評估當事人具有獨立性,它服務於資產業務的需要,而不是服務於資產業務當事人的任何單獨一方的需要。
五、諮詢性
諮詢性是指資產評估結論是為資產業務提供專業化估價意見,這個意見本身並無強制執行的效力,評估者只對結論本身合乎職業規範要求負責,而不對資產業務定價決策負責。
資產評估的規則
1、資產評估工作必須由專門機構和有專業知識的人員擔任;
2、資產評估必須有法律依據和依照有關法規、政策進行;
3、資產評估必須遵循適用的原則;
4、資產評估必須符合規定的評估程式和標準;
5、資產評估必須運用科學的評估方法和統一的貨幣單位計價。
資產評估的八要素
1、資產評估的主體,即進行資產評估的專業人員;
2、資產評估的客體,即被評估的物件;
3、資產評估的目的,即需要進行資產評估的原因;
4、資產評估的標準,即資產評估依據的價格、技術等標準;
5、資產評估的程式,即資產評估具體進行的環節、步驟;
6、資產評估的方法,即評估運用的符合國家規定的各種專門的方法;
7、評估的基準日,即評估時所依據的時點;
8、評估的價值型別,即評估時所認定的資產的價值屬性。
資產評估的作用
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