廉租房需要具備哪些申請條件

　　在生活中，很多人都會因為新房的房價而選擇申請廉租房，但是，申請廉租房是要具備一定條件的。以下是由小編為大家整理的廉租房的申請條件，希望能幫到你們。

　　廉租房的申請條件

　　1、申請人具有5年以上當地城市常住戶口;

　　2、申請人必須是當地民政部門認定的低收入家庭或最低收入家庭;

　　3、申請人家庭人均住房建築面積在15平方米以下且家庭住房總建築面積在50平方米以下;

　　4、申請家庭成員之間有法定的贍養、扶養或撫養關係，並一起共同生活的;

　　5、申請人及其家庭成員經當地房管部門確認他處沒有住房的。

　　廉租房和公租房的區別

　　一、含義不同

　　1、公租房全稱公共租賃住房，是指政府投資或政府提供政策支援的其他投資主體，通過限定戶型面積、供應物件和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。公租房不是歸個人所有，而是由政府或公共機構所有，用低於市場價或者承租者承受起的價格，向新就業職工出租。

　　2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

　　二、表現形式不同

　　廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好後，低租金給住房困難戶，二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

　　公租房一般是政府出資建房，低租金租給租戶。在租賃5年期滿後，符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買後可以繼承、抵押，不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的，由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

　　三、申請物件不同

　　1、廉租房的申請物件主要是針對本市城鎮低收入，住房困難家庭。分配物件主要是低保戶和一些特定保障物件

　　2、公租房的申請物件不受區域和戶籍限制。公租房的租賃物件是中低收入階層，也就是所謂“夾心階層”，大都是是不受區域限制的。公租房現主要是針對中低收入住房困難家庭等群體出租的住房，已取得廉租房、經適房、兩限房資格的家庭無須再次申請，符合廉租房、經適房、兩限房申請條件及家庭中有60歲***含***以上老人、患大病人員、殘疾人員、復轉軍人、優撫物件或重點工程拆遷的優先配租。

　　四、收入限制標準不同

　　主城區申請廉租住房的收入限制標準為家庭人均月收入低於450元;

　　申請公租房的收入限制標準為：單身人士月收入不高於2000元,家庭月收入不高於3000元。

　　五、交納的租金不同

　　廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。

　　公租房的租金標準按照貸款利息、維護費等因素確定,不超過同類地段、同等品質房屋租金的60%,並動態調整。

　　六、其他區別：

　　廉租房實行集收入困難和居住困難為一體的雙困准入機制。

　　公租房只租不售，實行有限期租賃，租賃總年限不超過5年。

　　公租房的投資主體是政府，但也歡迎各類企業和其他機構投資和經營公租房。

　　北京廉租房的申請流程

　　一、提出申請：

　　由北京廉租房申請人***戶主***持上述檔案到戶籍所在地街道辦事處提出北京廉租房申請。

　　二、受理、配租：

　　1、由北京廉租房申請人戶籍所在地的街道辦事處受理申請，領取填寫《北京市城市居民廉租住房家庭情況核定表》，相關單位蓋章。

　　2、街道辦事處受理申請***5日內***，並對申請家庭入戶調查，進行評議。

　　3、街道組織在申請人戶口所在地、居住地、工作單位初審公示***10日***，街道鄉鎮提初審意見、配售方案***2個工作日***。

　　4、區縣複審申請資料、確定配售方案***5個工作日***，公示***5日***。

　　5、市住房保障部門備案***2個工作日***。

　　6、符合條件，進行搖號配租配售。

　　7、搖中，進行配租北京廉租房;未搖中，繼續輪候或取消資格。

　　三、配租管理：

　　1、租房補貼

　　已確定為租房補貼的家庭應在6個月內落實租賃房屋，並與房屋出租人簽訂《北京市城市廉租住房租賃合同—租房補貼協議》，報住保辦備案後，區***縣***住房保障管理部分向房屋出租人發放《北京市廉租住房租房補貼發放通知單》，房屋出租人持通知單和身份證件到住房辦指定的地點按月領取北京廉租房補貼資金。

　　2、實物配租

　　區***縣***住房保障管理部分確定配租家庭數量，根據配租住房面積***戶型***將申請家庭分成不同組別，並根據申請家庭的住房困難程度等因素進行排隊，確定參加搖號的家庭範圍。區***縣***住房保障管理部門向選中家庭發放《北京市廉租住房實物配租搖號結果通知單》。申請家庭選房確認後，區***縣***住房保障管理部門為選房家庭發放《北京市廉租住房實物配租通知單》。