個人建房施工合同

　　個人建房用地佔多面廣,情況複雜,長期以來,一直是基層國土資源管理的一道難題,那麼簽訂需要注意什麼呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　甲方***發包人***： xxx

　　乙方***承包人***： xxx

　　甲方將原有的房屋加層施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

　　一、承包方式：甲方房屋加層施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以140元/平方米的價格計價，立木因高壓線誤工外加1000元，建築工費總計 23000元，開工預付10000元，瓦房後再預付10000元，剩餘部分完工，驗收後一次性付清。

　　二、工程內容：

　　1、在現有一層的基礎上加蓋兩層，主體部分要求為斜面瓦屋頂。

　　2、達到前面兩門三窗，出返水簷1.2米,高50公分，全部貼瓷磚，側牆及後牆全磚到頂水泥上面，房頂達到平整無漏水現象，室內用灰漿上面，平整無爆裂現象。

　　三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子、木材等建築材料。

　　五、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器裝置、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　六、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　甲 方：

　　乙 方：

　　根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，為規範建造私人住宅工程中雙方的民事行為，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

　　甲方將位於環城西路84號商住 大約200平方米全框架混磚加三四層約100平方米自用房的建設施工工程經雙方協商承包給乙方，經雙方協商同意，就該建房工程的施工承包事宜達成如下協議：

　　一、此次建房的施工承包方式為乙方包工包料。乙方負責出工建設並自行解決建設施工所需要的所有裝置、建房所用全部原材料，施工過程所需的水電費用由乙方支付，施工人員的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工過程中，應注意施工安全，全程對施工安全負完全責任，因施工裝置的原因和乙方人員操作失誤導致的傷亡事故由乙方負完全責任。由於乙方對施工工地管理疏忽造成的施工人員以外的第三人人身及財產損害的，乙方應對此負全部責任。

　　二、被建房屋的建築面積為300平方米，甲方將包括地樑地

　　下石角在內的房屋建築工程的施工全部承包給乙方***其中包括粉外牆的塗料、斜屋面琉璃瓦、汙水池一個、木工、水電管線安裝***。乙方的施工承包單價為每平方米880元，工程總價款為264000元***大寫：貳拾陸萬肆仟元整***。

　　三、施工要求。

　　本工程施工方式為包工包料，面積價格一次性包死。工程每層甲方提供草圖，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。確實需要變更的，需雙方協商一致經甲乙雙方同意後方可修改，並雙方簽字確定。

　　部分材料要求：

　　水泥：均使用紅獅水泥分別為：上下圈樑，坡挑簷均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。

　　鋼筋：均按圖紙要求。昆鋼二級鋼。

　　磚：大龍井磚廠。

　　沙：月望沙坡隆。

　　石子：王家莊石場。

　　乙方應按照甲方的建房質量要求保證施工質量。房屋完工交工後，由甲方按照施工要求進行驗收。如房屋出現建築質量問題，乙方應重新修繕直至符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失，重新修繕的費用***包括修繕使用的材料***全部由乙方自行承包。

　　四、付款方式

　　開工時，甲方預付工程款80000元給乙方;一、二層澆築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款60000元給乙方;三層澆築完成經甲方檢驗合格後，甲付工程款40000元給乙方。四層澆築封頂工程完成，經甲方驗收合格後，甲方扣除5000元工程保證金以外，其餘全部結清給乙方。

　　工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

　　五、工程工期為5個月，自2013年4月6日開工，於2013年9月6日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　六、本協議自甲、乙雙方在該協議文字上簽字***或蓋章***之日起生效。本協議一式三份。甲方、乙方、證明人各執一份。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文3

　　甲方***發包人***：

　　乙方***承包人***：

　　甲方將位於衢州市柯城區罐堆村的自用房屋建設施工工程承包給乙方。經雙方協商，達成如下協議：

　　一、承包方式：甲方房屋施工工程以包工不包料的形式承包給乙方，按實際施工面積以 元/平方米的價格計算。

　　二、工程內容：

　　1、鋪面以內的空地部分的基礎及主體屋面，共計3層，房頂為鋼混平頂。

　　2、以上兩項工程施工到初粉，要求做到內外牆用水泥砂漿打底刮平，地坪清光。

　　3、布好三線兩管，即電線、電視線、網線、屋頂落水管和衛生間出水管。

　　三、施工安全：乙方負責施工期間的安全生產責任。從工程開工到工程竣工驗收合格為止，在施工過程中，由於乙方的原因導致施工人員及施工人員以外的第三人人身及財產損害的，均由乙方全部負責，甲方不承擔任何責任。

　　四、在工程開工前，甲方負責接通水、電，並按工程進度提前準備好鋼筋、水泥、砂子、石子等建築材料。

　　五、工程質量要求：

　　1、乙方按工程設計圖紙及甲方的要求施工，未經甲方同意，乙方不得擅自更改施工要求。

　　2、乙方完成基礎以及每層的樑、柱、板面布筋後，由甲方組織有關人員進行質量監督和驗收，達到標準後才能進行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等費用由乙方負責。

　　3、樑、柱、樓面的澆築必須一次性完成。

　　4、工程竣工後，由甲方組織相關人員按施工技術要求進行檢查驗收。如出現建築質量問題，由乙方重新修繕直到符合甲方質量要求為止，並賠償因建築質量問題給甲方造成的全部損失。重新修繕的費用***包括修繕工時費用和材料費用***，全部由乙方自行承擔。

　　5、上條所說的建築質量問題，包括以下等方面：

　　***1***線路不通;

　　***2***主體牆與水平地面不垂直、牆壁凹凸不平、開裂;

　　***3***主體柱與水平地面不垂直、斷裂、露筋;

　　***4***橫樑、圈樑斷裂、露筋、明顯扭曲;

　　***5***天板或地板開裂、塌陷、露筋、不與水平面垂直;

　　***6***樑、柱、板面中空;

　　***7***牆壁、屋頂上的砂漿脫落;

　　***8***屋頂漏水，浸水。

　　6、屋面防滲保修期為一年，其他保修按國家相關保修條例執行。

　　六、工程費用的計算：

　　1、工程承包方式為包工不包料，按實際施工面積計算。

　　2、施工過程中的水費、電費、建築材料費及運費由甲方承擔。

　　3、施工人員的食宿費用自理，施工中所用的機器裝置、模板、腳手架等費用由乙方承擔。

　　4、開工時，甲方預付工程款築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款 元給乙方;裡間二層及鋪面三層樑、柱澆築完成經甲方檢驗合格後，甲方付工程款工程完成經甲方驗收合格後，甲方扣除 元工程保證金以外，其餘全部結清給乙方。

　　5、工程保證金在工程保修期滿後付清給乙方。

　　七、本工程工期為三個月，自 月 日開工，於 月 日竣工，如無特殊原因，乙方不得拖延工期。

　　八、工程結束後，乙方負責清運工地周圍及室內所有的建築垃圾，打掃乾淨。

　　九、未盡事宜，由甲乙雙方共同協商解決。

　　十、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。合同自簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日