實用建築工程勞務承包合同

　　建築工程承包合同是明確承包雙方權利與義務關係的協議，小編今天下面就給大家整理承包合同，僅供大家來閱讀一下哦

　　有關建築工程勞務承包合同

　　發包方： ***以下簡稱甲方***

　　承包方： ***以下簡稱乙方***

　　為了確保寧陝縣森林大酒店商用樓工程順利交付使用，經雙方友好協商，本著平等互利、公平、公正、合理的原則，根據中華人民共和國«合同法»«建築法»和省、市有關法律法規規定。結合省市相關部門的政策和條例與本工程的實際情況，特定立本合同條款，供雙方相互監督執行。

　　第一條：工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程結構：框架結構

　　4、建築面積：約23000m²***最終按實際建築面積計算***

　　第二條：承包內容

　　乙方承包森林大酒店的整棟裝修專案。承包內容包括：從地下室至地面以上十八層的砌體、內填充牆粉刷、構造柱、門窗頂過樑的預製安裝、門窗邊塞縫、女兒牆、壓頂、屋面墊層、樓梯、散水、坡道及零星所屬土建構造清理衛生等全過程。

　　第三條：質量

　　工程質量應達到國家規範驗收合格標準。

　　第四條：承包價款及計算方式

　　建築面積參照陝西99預算定額計算，陽臺全算。雙方確認價每平方按建築面積壹佰貳拾圓***120元***人民幣，管道層按標準層同等單價計算。由於地下室和一、二、三層樓層超高，在按圖紙結算完後的基礎上另行增加第一層的實際建築面積***第一層建築面積約1500 m²***，合併在圖紙的總建築面積中一併結算。***此單價不含稅***。

　　第五條：付款方式

　　按當月已完成工程量的75%支付，工程完工後十日內付至90%，驗收合格後七天內付至97%，餘3%為質保金，保質期為一年期滿後一次付清。

　　第六條：工期要求

　　每月以專案部下發的進度計劃表為準。

　　第七條：雙方責任與義務

　　甲方:

　　1、甲方同意乙方的民工在1#樓在建工程入住，但床與其他門窗、照明用電設施由乙方自理。嚴禁在建工程內明火做飯與使用電磁爐、電熱棒並保證做好環境衛生。

　　2、甲方提供給乙方水、電免費使用。***主水管道接至樓頂、每層安裝一個水龍頭。電送上樓，每隔三層接一個三級箱。***

　　3、甲方提供施工電梯、內牆腳手架、攪拌機、架子車、灰斗車、大水桶、高椅。***鐵鍬、刮槓、滾筒、排刷、水管、灰盆、灰桶、掃帚、施工用線及其他手頭工具由乙方自備***。

　　4、甲方提供完整施工圖紙一套。

　　乙方：

　　1、乙方必須提前組織足夠的勞動力以保證工程順利進行。

　　2、認真施工保證工程質量組織配合好現場施工員的技術管理與安全指揮。

　　3、不得浪費材料每日下班前必須將已攪拌的砂漿合理使用完，當日落地灰必須在當日清理乾淨併合理使用。

　　4、各樓層每個工序完成必須清理衛生一次***所清理的衛生必須從施工電梯運至一層堆放到指定地點，不得把垃圾從樓層裡往外倒下***

　　第八條：安全

　　甲方應做好各項安全防護措施。乙方必須遵守建築工程有關安全條例並配合當地治安工作與工程施工現場的規章制度。如有違章操作而發生事故概由乙方自負，輕者按有關條例或規章制度處理，重者送當地公安機關制裁。乙方在施工當中嚴禁違規作業。

　　第九條：其他

　　1、因圖紙變更增加的工程量甲方需給乙方另行計算費用。在乙方承包的範圍外如甲方需要向乙方排程臨時用工，乙方應積極配合。所派的臨時用工工資由甲方支付，技術工按每人每天150元，普工每人每天90元。

　　2、簽訂合同之日乙方須向甲方繳納保證金伍萬圓***50000.00元***人民幣，該款在付第一次進度款時全額退還。

　　3、甲方應按合同及時給乙方支付工程進度款，否則乙方

　　可暫停工程施工，或因甲方造成材料不到位及其他原因導致工程停工、停工三天以上***包含三天***甲方應給乙方補償誤工損失費及管理費。

　　4、乙方應按甲方進度要求安排足夠的勞動力，不得耽誤工期，不得無故停工、罷工鬧事。如因乙方原因造成拖延工期甲方有權對乙方進行經濟處罰、嚴重者甲方有權強制責令乙方退場。乙方所完成的工程量按百分六十結算***包含甲方的一切損失費***。

　　第十條：爭議

　　本合同未盡事宜雙方協商解決或簽訂補充協議，與本合同具有同等的法律效力。協商不成時可提交當地勞動仲裁部門仲裁。

　　第十一條

　　本合同一式四份雙方各持兩份。雙方代表簽字加蓋合同章後生效。

　　甲方***蓋章***：__________________ 乙方：_________________________

　　代表人***簽字***：________________ 身份證號碼：____________________

　　_________年________月_______日 _________年________月_______日

　　建築工程施工承包合同樣本

　　發包人：***以下簡稱甲方***

　　承包人：***以下簡稱乙方***

　　依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。

　　第1條：工程概況

　　1.1工程名稱：

　　1.2工程地點：

　　1.3工程內容：，總建築面積約平方米。

　　1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建築施工承包責任。

　　第2條：承包範圍

　　2.1乙方承包範圍：

　　2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更檔案、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規範、規程、標準等的要求進行施工，除工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建築、結構、給排水、電氣照明。

　　2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視為乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。

　　2.2甲方可指定發包的專業工程，不委託乙方施工：

　　2.2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智慧化系統及周邊防範、電信***包括寬頻網***、電視、電梯及監控系統、幕牆、消防、市政園林工程、幕牆、中央空調及配套工程的專業裝置安裝等專案由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。

　　2.3 甲定生產廠家乙負責採購的材料：

　　鋼筋：

　　水泥：

　　防水卷材：

　　門窗：

　　第3條：工程質量標準

　　3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收合格標準。

　　3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。

　　第4條：保修期

　　4.1本工程保修期為：

　　1、基礎工程及主體結構工程為設計年限。

　　2、防水工程5年。

　　3、管線裝置工程2年。

　　4、裝修工程2年。

　　5、缺陷責任期：6個月。

　　第5條：工期

　　5.1總工期：天***本工期為從甲方下發的開工檔案起到完成建築工程竣工驗收的時間，不包括不屬於乙方承包範圍的各專業工程的工期***。

　　5.2開工日期：年月日，具體開工日期以甲方或甲方委託的監理公司下發的正式開工令為準。

　　5.3節點工期：

　　5.4合同檔案中提及的工期，不包括勞動假日、公眾假日和惡劣天氣日子。

　　5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：

　　***1***按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;

　　***2***凡發包方負責供應的材料、裝置、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;

　　***3***重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;

　　***4***在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上***每次連續4小時以上***，影響正常施工;

　　***5***非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;

　　***6***未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;

　　***7***人力不可抗拒的因素而延誤工期。

　　5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。

　　5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。

　　第6條：承包方式

　　6.1本工程採用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。

　　6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的專案***合同外專案、圖紙會審變更部分和有關變更檔案、資料及所包含的內容***,以甲方的書面通知為準,相應費用、工期應經雙方確認後調整。

　　第7條：合同價

　　7.1工程款計價方式：

　　7.2付款方式：

　　預付款：

　　工程進度：

　　工程結算款：

　　第8條：合同生效

　　8.1合同訂立時間：年月日。

　　8.2合同訂立地點：。

　　8.3本合同自雙方簽字並蓋章後生效。

　　8.4本合同文字正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。

　　第9條：其它約定

　　9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。

　　9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規範要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。

　　9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔質量保修責任。

　　9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。

　　本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別儲存一份。

　　甲方***公章***：_________ 乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________ 法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　建築工程承包合同模板

　　發包人：***以下簡稱甲方***

　　承包人：***以下簡稱乙方***

　　遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規，發包人與承包人XXXXXXX樓及地下車庫建築安裝工程專案施工總承包任務協商一致，特訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程規模：約37155.40㎡

　　工程立項批准文號：足建委函號

　　資金來源：自籌

　　二、工程內容：本合同範圍內的主要工程內容包括但不限於：基礎工程、主體結構、維護結構、屋面工程、防水工程、樓梯欄杆、樓地面工程、室內初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預留預埋和室外道路管網及道路工程***以附圖劃分範圍為準***、環境附屬工程***環境擋牆、構築物、水池等***、外牆保溫工程、外牆油漆塗料工程等。

　　三、工程承包範圍：

　　1、本合同內承包人的承包範圍包括但不限於：XX樓及地下車庫全套施工設計圖及圖說，《施工圖審查報告》、圖紙會審紀要、技術交底及設計變更增加所包括的內容以及本工程招標檔案明確的內容均屬合同承包範圍;承包人主要的工程承包範圍有：

　　***1***XX樓及地下車庫全套施工圖紙範圍內的全部工程內容。

　　***2***本工程的外牆保溫工程、外牆塗料工程等屬承包人的承包範圍。

　　***3***本工程範圍內的道路、環境管網、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務。

　　2、本工程所涉及的所有分包專案的支援、配合及管理均屬承包人的承包範圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地等***分包單位使用的吊籃除外***予以全面支援、協調配合及質量、進度、安全文明施工等總包的管理工作。

　　四、合同工期

　　1、開工日期：2012年3月18日開工***具體開工日期以監理簽發的開工令為準***，承包人在2012年3月8日前完成現場臨設等施工前準備工作。

　　2、完工日期：2013年07月17日***具體時間以簽發的開工令及總工期對應進行調整***，合同範圍內所有工程專案及工作內容完工。

　　3、竣工日期：2013年08月10日***具體時間以簽發的開工令及總工期對應進行調整***前竣工備案且將工程移交給發包人***包括室外環境、道路、發包人分包工程***。

　　4、滿足發包人開盤節點的工期：在2012年7月17日前，完成XX樓15層及地下車庫主體結構***因甲方原因除外***。

　　5、本合同總工期 485日曆天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態時的工期要求以及各分部工程節點工期要求和分項工程節點工期要求見本合同附件一。

　　五、質量標準

　　本合同範圍內工程驗收所採用的標準為《建築工程施工質量驗收統一標準》***GB50300-2001***及各專業工程施工質量驗收規範，工程質量須一次性驗收合格。

　　六、合同價款

　　本合同總價款暫估價：

　　XX樓及地下車庫工程***按本合同補充協議約定的定額預算***採用合同預算價，共計人民幣: 叄仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元***含安全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元***。每平方米985.85元。

　　七、組成合同的檔案