簡單門面租賃合同的範文
門面租賃是一件需要慎重考慮的事情，必須走正規渠道，簽訂合同，下面小編就給大家來分享一下商鋪租賃合同，希望大家來多多閱讀
有關簡單門面租賃合同樣本
甲方***房主***:__________簽名/蓋章***紅印***
乙方***承租人***:___________簽名/蓋章身份證號碼:______________________________________________***需本人填寫***
一、甲方將______________路_________號一樓一底的房屋出租給乙方作為______________________使用。
二、租期壹年，從______年___月___日起到______年___月___日為止，必須一次性付清租金後使用。
三、年租金為人民幣_____________元***作為甲方淨收入***，乙方共現金支付***計大寫__________________元整***。
四、保證金
1、交付租金同時，乙方應另付保證金人民幣伍仟元整***小寫:5000元人民幣***。
2、保證金支付方式:a***現金支付;b***上期轉入;c***其他形式________________________________
3、本協議作為本期保證金收據，請妥善保管;當本期保證金轉入下期租房協議後，本協議作為保證金收據的功能自動作 廢、同時按新協議條款執行老協議自行作廢。
五、乙方租用後應注意以下事項:
1、乙方應遵紀守法，合法經營，並自行辦理相關手續、承擔相關責任。
2、乙方應注意居住和經營安全，自行採取防火、防盜等安全措施。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線;對於防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方。並按違約處理
3、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。如有此類情況發生除支付違約金外，甲方有權解除協議並收回房屋。
電、水、電視、及其它設施由乙方使用，產生的費用***包括治安、zhèng fǔ 部門的各項管理費用***由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決，確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用。
以上繳費收據請乙方自行儲存，以備查對。
附:電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;
以上資料由乙方自行核對，自行填寫。
4、乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理。乙方裝修須合理且費用自理;乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。並按違約處理
5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、經營和法律責任及損失。
六、有關退租、轉讓的條款
1、協議期內，乙方履行本協議所有條款後，甲方不得提前收回房屋***發生甲方能力範圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外***。
2、乙方租期未到期而要求退租時，必須與甲方協商一致，另要支付違約金給甲方。
3、協議期內，乙方如果出現以下任何情況:退租、轉讓、及由於乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。
4、乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用裝置有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。
5、甲方原則上不同意轉讓，但乙方經營確有困難時，應提前向甲方申明，經甲方授權同意，乙方才可實施轉讓事宜，但轉讓風險自擔，請轉讓雙方謹慎考慮。
6、乙方轉讓時需向續租方明示本協議內容，轉讓期為租期內期限;乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認。
7、乙方無效轉讓的責任由乙方***即轉讓方***和續租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。
8、有效轉讓租期為合同內租期，有效期內租金本次調整為叄萬陸仟元整***人民幣3萬6千元正***。
9、續租方需超出租期時，必須同甲方簽訂新的租房協議。
10、轉讓交接，水、電、電視、設施及有關經濟費用問題，由雙方自行處理，如有遺留問題，續租方自行承擔，甲方不負連帶責任。
七、有關續租的事項
1、租房者在遵守前期協議的情況下，可以獲得優先續租權，但必須在原租期結束日前一個月與甲方重新簽訂租房協議，租金在前期協議租金基礎上逐年捉增，提增幅度根椐當年情況確定，一般在15%-20%左右。
2、在原租期已到期，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。
八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章後生效，簽訂之日為本協議的生效日期;所有條款必須執行、本協議內所涉違約的違約金金額為人民幣叄仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋並且乙方根據本協議條款繳清各種費用所有應付款。
九、本租房協議為甲乙雙方的正式協議，以原件為準***甲方未蓋紅印章的不屬正式協議，影印件不能作為正式協議使用***;如有轉讓，則經甲方、乙方***即轉讓方***和續租方三方同意簽名的轉讓附件應附於正式協議一併使用，具有同等法律效力。
十、補充協議:_______________________________________________________________________________
十一、本協議壹式_____份，每份壹張貳頁，甲乙各方各執壹份。
甲方於___________年申明:本房屋出租期限到___________年底即___________年___________月___________日止，屆時甲方將收回自用。
甲方:_______________簽名/蓋章***紅印***乙方:___________________________簽名/蓋章
***:__________________________暫住證號:____________________________________
***:____________________________________
本協議簽訂於:___________年___________月___________日即日生效
有關於門面租賃合同範本
甲方：_________***出租方***
乙方：_________***承租方***
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議，由雙方共同遵守執行：
第一條：出租房屋的坐落位置、面積以及其他情況
1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___號***不足部分可以補充***
2、房屋的建築面積___平方米、使用面積___平方米。***不足部分可以補充***
3、所出租房屋的房屋產權編號：_________ 。
第二條：房屋內部的裝修情況及主要裝置
***寫明內的裝修情況及主要裝置裝置情況，如：房屋為簡易裝修，其內裝置為……***
第三條：房屋租賃的期限
租賃期限為___***月/年***。從___年___月___日中午12時零分起至___年___月___日中午12時零。
租賃期限屆滿前___天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。
租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前___天通知乙方，乙方在接到通知後___天內決定是否行使優先購買權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。
第四條：租金及其交納方式
每月租金___元，大寫_________。
租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一個月的租金。
以後每月__日前乙方向甲方支付下個月的租金。
第五條：押金
押金___元，大寫_________。該押金用於保障房屋內的裝置完好，如出現裝置損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。
如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的裝置，則甲方應該在合同期滿日如數退還。
第六條：房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、牆面自然脫落、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的__天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。
第七條：房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。
第八條：違約責任
1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。
1***擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;
2***利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
3***拖欠租金__月。
2、乙方逾期交付租金，除仍應補交租金外，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的__%
3、乙方擅自轉租、轉讓、轉借的，應支付___月的租金作為違約金。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，還應該支付___元違約金。
第九條：優先承租權
租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予一個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。
第十條：免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。
第十一條：爭議解決的方式
合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十二條：合同自雙方簽字之日起生效。 一式三份，雙方各執一份，報公安部門備案一份。
第十三條：房屋產權證影印件、甲乙方雙方身份證的影印件為本合同附件。附隨合同之後。
出租方： 承租方：
電話： 電話：
地址： 地址：
年 月 日 年 月 日
實用版門面租賃合同範本
合同登記***備案***號：_____________
出租方***甲方***：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
承租方***乙方***：_____________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
營業執照或身份證號碼：_______________
委託代理人：_________________________
地址：_______________________________
郵編：_______________________________
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《深圳經濟特區房屋租賃條例》及其實施細則的規定，經甲、乙雙方協商一致，訂立合同。
第一條 甲方將位於深圳市_________區__________路_________房地產***以下簡稱租賃房地產***出租給乙方使用。租賃房地產建築面積共計_________ 平方米，建築物總層數_________。
租賃房地產權利人：__________________;房地產權利證書或者證明其產權***使用權***的其他有效證件名稱、號碼_________;
第二條 租賃房地產的單位租金按房地產面積每平方米每月人民幣_________元***大寫：___________元***計算，月租金總額為人民幣_________元***大寫：_________元***。
第三條 乙方應於年月日前交付首期租金，金額為人民幣_________元***大寫：__________元***。
第四條 乙方應於：
□每月_________日前;
□每季度第_________個月_________日前;
□每半年第_________個月_________日前;
□每年第_________個月_________日前;
向甲方交付租金;甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發票。
***上述四種方式雙方應共同選擇一項，並在所選項□內打“√”***
第五條 乙方租用租賃房地產的期限自年月日起至年月日止。
前款約定之期限不得超過批准的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定;沒有約定的，由甲方承擔。
第六條 租賃房地產用途：
乙方將租賃房地產用於其他用途的，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的規定，向房地產主管部門申請改變房地產使用用途，經批准後方可按批准用途改變。
第七條 甲方應於年月日前將租賃房地產交付乙方使用，並辦理有關移交手續。
甲方遲於前款時間交付租賃房地產，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認並報合同登記機關備案。
第八條 交付租賃房地產時，雙方應就租賃房地產及其附屬設施的當時狀況、附屬財產等有關情況進行確認，並在附頁中補充列明。
第九條 甲方交付租賃房地產時，可向乙方收取不超過三個月租金數額的租賃保證金，即人民幣_________元***大寫：_____元***。
甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據。
甲方向乙方返還保證金的條件：
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
□只滿足條件之一。
□全部滿足。
***上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，並在所選項□內打“√”***出現下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。
1._____________________________________________
2._____________________________________________
3._____________________________________________
第十條 租賃期間，甲方負責支付租賃房地產所用土地的使用費及基於房地產租賃產生的稅款、房屋租賃管理費、費;乙方負責按時支付租賃房地產的水電費、衛生費、房屋***大廈***管理費、_________費等因使用租賃房地產所產生的其他費用。
第十一條 甲方應確保交付的租賃房地產及其附屬設施能實現租賃目的，並保證其安全性符合有關法律、法規或規章的規定。
因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產內受到人身或財產損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。
第十二條 乙方應合理使用租賃房地產及其附屬設施，並不得利用租賃房地產從事違法行為;對乙方正常、合理使用租賃房地產，甲方不得干擾或者妨礙。
第十三條 乙方在使用租賃房地產過程中，如非因乙方過錯，租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方並採取可能之有效措施防止缺陷的進一步擴大;甲方應在接到乙方通知後日內進行維修或徑直委託乙方代表維修;乙方無法通知甲方或甲方接到通知後不在上述約定的時間內履行維修義務的，經合同登記機關備案後乙方可代為維修。
發生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修並及時將有關情況通知甲方。
上述兩款規定情形下發生的維修費用***包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用***由甲方承擔。乙方未盡上述兩款規定義務，未能及時通知或採取可能之有效措施，導致損失擴大的，該***擴大***部分維修費用由乙方自行承擔。
第十四條 因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產或其附屬設施出現或發生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應及時通知甲方並負責維修或賠償。乙方拒不維修或賠償，可經合同登記機關備案後，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。
第十五條 本合同有效期內，甲方或乙方對租賃房地產進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協議。
前款規定之情形，按規定須經有關部門批准的，應報請批准後方可進行。
第十六條
□租賃期間，乙方可將租賃房地產全部或部分轉租予他人，併到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。但在租賃期間，經甲方書面同意，乙方可憑該同意轉租的書面證明到房屋租賃主管機關辦理登記手續。但轉租期限不得超過本合同約定之租賃期限;
□租賃期間，乙方不得將租賃房地產全部或部分轉租予他人。
第十七條 本合同有效期內，甲方需轉讓租賃房地產的部分或全部產權的，應在轉讓前一個月書面通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。
租賃房地產轉讓他人的，甲方有責任在簽訂轉讓合同時告知受讓人繼續履行本合同。
第十八條 本合同有效期內，發生下列情形之一的，允許解除或變更本合同：
***一***發生不可抗力，使本合同無法履行;
***二***政府徵用、收購、收回或拆除租賃房地產;
***三***甲、乙雙方協商一致。
第十九條 出現下列情形之一時，甲方可就因此造成的損失，
□向乙方請求損害賠償;
□不予退還租賃保證金;
□乙方支付違約金人民幣_________元***大寫：__________元***。
***上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”***：
***一***乙方拖欠租金達_________天***__________________個月***以上;
***二***乙方拖欠可能導致甲方損失的各項費用達_________ 元以上;
***三***乙方利用租賃房地產進行非法活動，損害公共利益或者他人利益的;
***四***乙方擅自改變租賃房地產結構或者用途的;
***五***乙方違反本合同第十四規定，不承擔維修責任或支付維修費用，致使房地產或裝置嚴重損壞的;
***六***未經甲方同意及有關部門批准，乙方擅自將租賃房地產進行裝修;
***七***乙方擅自將租賃房地產轉租第三人的。
除追究乙方損害賠償責任或違約責任外，甲方還可依據上述情形解除合同或向乙方提出變更合同條款。
第二十條 出現下列情形之一時，乙方可就因此造成的損失，
□向甲方請求損害賠償;
□請求甲方雙倍退還租賃保證金;
□甲方支付違約金人民幣_________元***大寫：__________________元***
***上述三種方式由雙方協商選取，並在相應□內打“√”***：
***一***甲方遲延交付租賃房地產_________天***__________________個月***以上;
***二***甲方違反本合同第十一條第一款約定，使乙方無法實現承租目的的;
***三***甲方違反本合同第十三條規定，不承擔維修責任或支付維修費用的;
***四***未經乙方同意或有關部門批准，甲方將租賃房地產進行改建、擴建或裝修。
除追究甲方損害賠償責任或違約責任外，乙方還可依據上述情形解除合同***乙方在獲得賠償後應書面通知甲方並交回租賃房地產***或向甲方提出變更合同條款。
乙方自甲方收到通知至乙方獲得賠償期間，不需向甲方交付租金。
第二十一條 本合同終止後，乙方應於日內遷離及交回租賃房地產，並保證租賃房地產及附屬設施的完好***屬正常損耗的除外***，同時結清應當由乙方承擔的各項費用並辦理有關移交手續。
乙方逾期不遷離或不返還租賃房地產的，甲方有權收回租賃房地產，並就逾期部分向乙方收取雙倍租金。
第二十二條 本合同約定之租賃期間屆滿，乙方需繼續租用租賃房地產的，應於租賃屆滿之日前個月向甲方提出續租要求;在同等條件下，乙方對租賃房地產有優先承租權。
甲、乙雙方就續租達成協議的，應重新訂立合同，併到合同登記機關重新登記。
第二十三條 本合同約定的各項條款，甲乙雙方均須自覺履行，如一方違約，按合同約定承擔相應違約責任。
第二十四條 甲、乙雙方可就本合同未盡事宜在附頁中另行約定;附頁之內容作為本合同的一部分，經雙方簽章後與本合同具有同等效力。
甲、乙雙方在租賃期間對本合同內容達成變更協議的，須到原合同登記機關登記。經登記的協議與本合同具有同等效力。
第二十五條 甲、乙雙方就本合同發生的糾紛，應通過協商解決;協商解決不成的，可提請本合同登記機關調解;調解不成的，可向
□深圳仲裁委員會申請仲裁;
□中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會申請仲裁;
□人民法院提起訴訟。
***以上糾紛解決方式由雙方協商選擇一種，並在相應□內打“√”***
第二十六條 本合同自簽訂之時起生效。
甲、乙雙方應自簽訂本合同之日起十日內到主管機關進行登記或備案。
第二十七條 本合同以中文文字為正本。
第二十八條 本合同一式_________份，甲方執________份，乙方執______份，合同登記機關執_______份，有關部分執份_____。
甲方***簽章***：__________________________
法定代表人：____________________________
***：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人***簽章***：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
乙方***簽章***：__________________________
法定代表人：____________________________
***：______________________________
銀行帳號：______________________________
委託代理人***簽章***：____________________
簽訂日期：_________年_______月________日
登記或備案人***簽章***：__________________
合同登記***備案***機關***簽章***：__________
簽訂日期：_________年_______月________日