房產中介租賃合同

　　在市場經濟大背景下,有求必有供,在一些像北京這樣的大城市,雖然房產中介隊伍日益壯大,但仍然不能滿足市場的需求。那麼在簽訂時需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　出租方： ***以下簡稱甲方***

　　聯絡地址：

　　證件號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　***：

　　承租方：***以下簡稱乙方***

　　聯絡地址：

　　證件號碼：

　　電話：

　　傳真：

　　***：

　　甲乙雙方經協商，於______年____月____日訂立本合同，並就以下各條款達成協議：

　　第一條：租賃範圍及用途

　　1、甲方同意將上海市路弄號室的房屋及其設施租賃給乙方，計租建築面積為_____平方米。甲方《房屋產權證》***產權證編號：____________***

　　2、乙方租用上述房屋作______之用，未經甲方同意，乙方不得將房屋另作他用或轉租。

　　第二條：提供裝置

　　1、甲方向乙方提供相應的房內裝置另立清單合同，清單合同與本合同同時生效等設施。

　　2、乙方使用上述裝置所發生的各項費用由乙方承擔。

　　第三條：

　　1、租賃期自____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

　　2、租賃期滿後乙方若需續租，須在合同期滿前一個月書面通知甲方。在同等租約條件下，及在本合同租賃期內，乙方誠實履行本合同各項責任的前提下，則乙方有優先續租權，但須重新確定租金和簽訂租賃合同。

　　第四條：租金

　　租金為每月人民幣，如租期不滿一個月，可按當月實際天數計算。

　　第五條：支付方法

　　1、租金須預付，乙方以每_____個月為一個支付週期，乙方每_____個月支付一次，甲方在相關月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知後，即在十五天內支付下____個月的租金，以此類推。

　　2、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

　　開戶銀行：

　　賬號：

　　抬頭：

　　3、乙方也可以現金方式支付給甲方。

　　第六條：物業管理費及其它費用

　　1、物業管理費由方按照物業管理公司的有關規定和收費標準支付。

　　2、租賃場所內的清潔由乙方自行負責。

　　3、其他因使用該房屋所產生的有關費用由乙方負擔,如：水、電、煤氣、有線電視、電話費等。

　　第七條：押金

　　1、為保證本合同的全面履行，在簽訂本合同時，乙方應支付給甲方____個月租金的押金，押金不計利息，合同終止時，退還乙方。若乙方不履行合同，則押金不予返還;若甲方不履行合同，則應將押金全額返還並賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

　　2、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

　　3、甲方有權向乙方查閱支付國際長途的費用，或乙方使用國際長途電話，可由甲方代買

　　1）、租賃權轉讓或用作擔保。

　　2）、將租賃場所的全部或一部分轉借給第三者或讓第三者使用。

　　3）、未經甲方同意，在租賃場所內與第三者共同使用。

　　第九條：維修保養

　　1、租賃場所內屬於甲方所有的內裝修及各種裝置需要維修保養時，乙方應及時通知甲方或物業公司，甲方並及時安排維修保養。重要裝置需要進行大修理時，應通知甲方。

　　2、上述維修保養費用由甲方承擔，但若由於乙方原因造成的修理，則費用由乙方承擔。

　　3、屬乙方所有的內裝修及各種裝置需要保養時，由乙方自行進行並承擔費用。

　　第十條：變更原狀

　　1、乙方如對所租的房屋重新裝修或變動裝置及結構時，須事先徵得甲方的書面同意，所有費用由乙方承擔。

　　2、乙方在實施上述工程時，須與甲方及時聯絡，工程完畢後應通知甲方檢查。