建築工程總承包合同

　　隨著我國市場經濟體制的不斷建立與完善,專案管理在建築工程總承包中運用的越來越廣泛,對於你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　發包人：***以下簡稱甲方***

　　承包人：***以下簡稱乙方***

　　遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他相關法律、行政法規，發包人與承包人XXXXXXX樓及地下車庫建築安裝工程專案施工總承包任務協商一致，特訂立本合同。

　　一、工程概況

　　工程名稱：

　　工程地點：

　　工程規模： 約37155.40㎡

　　工程立項批准文號：足建委函 號

　　資金來源：自 籌

　　二、工程內容： 本合同範圍內的主要工程內容包括但不限於：基礎工程、主體結構、維護結構、屋面工程、防水工程、樓梯欄杆、樓地面工程、室內初裝修工程、室外裝飾裝修、煙道工程以及室內外給水、排水、電氣安裝、防雷接地、消防預留預埋和室外道路管網及道路工程***以附圖劃分範圍為準***、環境附屬工程***環境擋牆、構築物、水池等***、外牆保溫工程、外牆油漆塗料工程等。

　　三、工程承包範圍：

　　1、本合同內承包人的承包範圍包括但不限於：XX樓及地下車庫全套施工設計圖及圖說，《施工圖審查報告》、圖紙會審紀要、技術交底及設計變更增加所包括的內容以及本工程招標檔案明確的內容均屬合同承包範圍;承包人主要的工程承包範圍有：

　　***1***XX樓及地下車庫全套施工圖紙範圍內的全部工程內容。

　　***2***本工程的外牆保溫工程、外牆塗料工程等屬承包人的承包範圍。

　　***3***本工程範圍內的道路、環境管網、電纜溝工程以及甲方交辦的其他任務。

　　2、本工程所涉及的所有分包專案的支援、配合及管理均屬承包人的承包範圍;承包人除按合同要求完成所有分包工程的預留、預埋、補洞、補灰、補磚恢復等工作外，還應按要求對分包工程所需的水電、腳手架、垂直運輸、施工場地等***分包單位使用的吊籃除外***予以全面支援、協調配合及質量、進度、安全文明施工等總包的管理工作。

　　四、合同工期

　　1、開工日期：2012年3月18日開工***具體開工日期以監理簽發的開工令為準***，承包人在2012年3月8日前完成現場臨設等施工前準備工作。

　　2、完工日期：2013年07月17日***具體時間以簽發的開工令及總工期對應進行調整***，合同範圍內所有工程專案及工作內容完工。

　　3、竣工日期：2013年08月10日***具體時間以簽發的開工令及總工期對應進行調整***前竣工備案且將工程移交給發包人***包括室外環境、道路、發包人分包工程***。

　　4、滿足發包人開盤節點的工期：在2012年7月17日前，完成XX樓15層及地下車庫主體結構***因甲方原因除外***。

　　5、本合同總工期 485日曆天;各單位工程開竣工日期及達到銷售狀態時的工期要求以及各分部工程節點工期要求和分項工程節點工期要求見本合同附件一。

　　五、質量標準

　　本合同範圍內工程驗收所採用的標準為《建築工程施工質量驗收統一標準》***GB50300-2001***及各專業工程施工質量驗收規範，工程質量須一次性驗收合格。

　　六、合同價款

　　本合同總價款暫估價：

　　XX樓及地下車庫工程***按本合同補充協議約定的定額預算***採用合同預算價，共計人民幣: 叄仟陸佰陸拾貳萬玖仟陸佰伍拾壹圓，即￥36629651元***含安全文明施工增加費：貳拾柒萬捌仟陸佰陸拾伍圓伍角，￥278665.5元***。每平方米985.85元。

　　七、組成合同的檔案

　　1、本合同招標書及相關資料

　　2、投標承諾書

　　3、中標通知書

　　4、本合同協議書

　　5、本合同通用條款

　　6、本合同專用條款

　　7、本合同補充條款

　　8、本合同附件一至十五***補充協議一至十五***

　　9、洽商變更等明確雙方權利義務的紀要

　　10、圖紙

　　11、本合同專用條款約定的法律、法規以及標準、規範和行政檔案。

　　八、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

　　九、承包人向發包人承諾嚴格按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。

　　十、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。

　　十一、合同生效

　　本合同雙方約定：合同在承包人繳納履約保證金372萬元，且雙方簽章後生效

　　本合同經發包人、承包人雙方代表簽字加蓋公司法人公章及各附件協議生效後生效。

　　十二、其他

　　合同訂立時間：

　　合同訂立地點：

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　範文2

　　發包方： 以下簡稱甲方

　　承包方： 以下簡稱乙方

　　為了明確雙方權利義務，根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，供嚴格履行。

　　一、甲方將現有土地上乙方有承包資質建設的所有土建工程，包括但不限於車間廠房、辦公樓、宿舍樓、商品房、食堂、招待所***賓館***、車庫、廣場、道路、圍牆、各類管網、給排水、綠化等，原則上全部發包給乙方承包建設。30層以上高層建築由乙方負責聯絡承包商與甲方簽訂合同承包建設。

　　二、甲方有權要求現有土地上乙方有承包資質建設的所有土建工程量的三分之二由甲方指定有資質的施工單位與乙方簽訂分包合同建設，或經乙方同意後由甲方與其指定有資質的施工單位直接簽訂承包合同建設。乙方不承擔分包工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務;經乙方同意後由甲方與其指定有資質的施工單位直接簽訂承包合同的，乙方更不承擔該工程的質量責任、工期責任、安全事故責任、稅費、工資、材料等付款義務。

　　三、甲方現有土地上乙方有承包資質建設的所有土建工程無論是否由乙方承包，均由乙方協助相關手續和協調服務，甲方確保承包商***分包商***按工程決算金額支付1%服務費給乙方;甲方確保現有土地上的所有土建工程的物資供應除鋼材外全部由乙方負責供應，價格隨行就市進行結算。前述條款甲方應納入與承包商***分包商***的合同之中，或由承包商***分包商***向乙方書面承諾。

　　四、工程造價原則上按照《2008年湖北省建築裝飾消耗量定額》、《2008年湖北省安裝工程消耗量定額》、同期《鍾祥市工程造價資訊》進行確定，各單項工程下浮比例由雙方具體協商。施工期限內商混、鋼材、水泥等主材價格漲跌10%時，工程造價結算相應調整。