消防工程維保合同範本

　　隨著社會對公共安全的重視,對消防工程人才提出了更高的要求,那麼簽訂消防工程維保合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的消防工程維保合同範文，感謝您的欣賞。

　　消防工程維保合同範文一

　　建設單位： ***以下簡稱甲方***

　　施工單位： ***以下簡稱乙方***

　　按照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及相關法律、法規，甲乙雙方本著平等、自願、公平、誠實守信和互惠互利的原則，針對瀋陽萬維物業服務有限公司所屬的光大大廈消防系統檢修維保專案的具體情況，為進一步明確甲乙雙方的權利、責任、義務和協調配合，確保本工程能夠按期保質保量順利完成，甲乙雙方在完全清楚和理解本合同條款的基礎上，在自覺、自願的前提下及乙方完全清楚施工現場的實際安裝情況、場地條件、承包範圍等，經友好協商達成一致，特簽訂本施工合同，以資共同遵守.

　　第一章 工程概況

　　1、工程名稱：

　　2、工程地點：

　　3、工程內容：

　　A、火災自動報警系統：主機、探測器、按鈕、模組、層顯、聲光報警器等達到正常工作狀態。無誤報達到與各個系統聯動狀態正常執行。

　　B、消防廣播系統：音源、前置、功放、揚聲器等達到正常使用工作狀態並達到聯動啟動狀態。

　　C、自動噴水滅火系統：噴淋泵、壓力開關、水流指示器、溼式報警閥等達到正常工作狀態並達到聯動手動正常。

　　D、室內消火栓給水系統：消火栓、消防泵等達到正常工作狀態並達到聯動手動狀態正常。

　　3、承包方式：包工

　　4、質量標準：達到優良標準.

　　第二章 工程監督

　　1、甲方委派 為本工程的專人監督員，乙方自覺接受監督人員的監督、檢查.

　　2、甲方委派專職監督人員的許可權範圍為：本合同所涉及的維保工程.全面負責工程的質量、進度、安全監督、檢查和驗收等工作.

　　第三章 工程驗收標準

　　1、每月對此工程按系統進行試驗，乙方應按國家規範有關規定要求，向甲方提交完整的除錯記錄及存在問題說明和相應解決辦法。.

　　2、當維保例行需要定期檢測時，其檢測費用由甲方承擔,乙方協調辦理相關手續。

　　3、每年工程維保結束後，乙方將維保記錄及相關技術資料和消防定期檢測報告全部移交甲方備檔。

　　4、在維保合同期內此工程乙方負責維護和管理.

　　5、每次除錯檢查結束後，乙方寫出詳細的檢查報告並交甲方一份存檔。

　　6、日檢記錄由建設單位監控人員負責填寫，乙方負責指導。 7、乙方保證每月兩次到現場進行檢查、維護。

　　8、乙方接到甲方緊急通知後保證在2小時內到達現場處理出現的緊急情況。

　　9、乙方必須保證裝置完好率達到100%，如達不到消防規定由乙方負責。

　　第四章 工程保修

　　保修範圍：

　　由於乙方施工質量問題和所選用材料、裝置等質量問題，均屬乙方保修範圍.但由不可抗力原因造成的損失除外，如雷擊等。

　　第五章 現場變更及現場簽證

　　本工程範圍以外，由於甲方原因增加的工作量進行現場簽證.

　　第六章 雙方責任和義務：

　　甲方：

　　1、按協議要求及時支付維保款。

　　2、建設單位及時協調施工中各個辦公室開關門等。 乙方：

　　1、接受甲方各職能部門及專案經理的管理。嚴格按照甲方的技術要求、工程質量和進度要求文明施工，接受建設單位《施工現場安全管理責任書》和《施工現場安全管理規定》。

　　2、按甲方要求及時施工。

　　3、維保期內出現緊急情況，但消防裝置不能正常運轉而產生的後果由乙方負責。

　　4、負責為建設單位辦理自動噴水滅火系統、火災自動報警系統、消防廣播系統、室內消火栓給水系統等系統消防定期檢測合格手續***含政府職能要求變更的檢測專案也包含在此合同範圍內***。

　　第七章 工程造價及付款方式

　　1、總金額：此專案總金額為***大寫***： ***小寫***： 元整人民幣。

　　2、付款方式： 第八章 第九章

　　合同期限 合同份數

　　合同期限一年*** ***

　　本合同內容有塗改或手寫修改的一律無效.

　　一、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份正本.

　　二、本合同附件，是本合同的組成部分.

　　三、本合同未盡事宜，雙方協商解決.

　　第十章違約責任

　　單方違約要向另一方按《合同法》規定承擔賠償責任。由於維護不及時造成甲方人員、財產的損失按實際賠償。

　　第十一章 附表

　　具體見後各個系統維保內容附表***附表內容均為國家有關驗收規範規定的維護保養內容***

　　甲方：***發包方公章*** 乙方：***承包方公章*** 地址： 地址： 電話： 電話： 負責人***簽字***： 負責人***簽字***：

　　日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

　　消防工程維保合同範文二

　　甲方： ***蓋章***

　　乙方：***蓋章***

　　簽訂時間： 年 月 日 地點：

　　根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，為了保障建築消防設施 正常執行，簽署本維護保養合同。

　　第一條：合同物件

　　工程名稱：

　　火災自動報警系統□

　　噴淋冷卻系統□泡沫滅火系統□氣體滅火系統□防火分隔系統□防排煙系統□應急照明及疏散指示系統 □消防通訊裝置□移動滅火系統□其它消防設施

　　注：在選定物件的方框中打“√”，沒有的打“×”。

　　第二條：合同執行目標

　　根據國家和地方有關建築消防設施的技術規範，對合同範圍進行維護保養，保障其正常執行。

　　第三條：雙方責任

　　一、甲方責任：

　　1、提供合同範圍內經公安消防機構認可的全部施工安裝竣工圖紙及所有消防設施的合法合格手續。

　　2、承擔因合同物件本身的質量問題或使用過程中產生價值50元以上的維修費用以及元器件更換;

　　3、負責消防設施系統的日常執行管理;發現問題及立即通知乙方併為乙方執行本合同提供必要的工作方便;

　　4、對乙方指出的消防隱患、整改方案及時作出批覆。在此審批過程中由於甲方耽誤時間過長，消防系統或器材不能正常運轉和使用，導致發生的一切後果由甲方自行負責;

　　5、按合同規定的金額和支付方式支付乙方維修保養費。

　　二、乙方責任：

　　1、根據國家和地方有關建築消防設施的法規和技術規範，對甲方提供的合同範圍內的消防設施進行維修保養，保障其正常執行***不可抗拒的自然災害和人為破壞等因素除外***。

　　2、對合同範圍內的消防設施除進行定期維修外，在接到甲方消防設施故障的通知後應在24小時內派人前往維修。

　　3、定期向甲方和消防機構報告合同範圍內的消防設施的執行情況;承擔維修保養過程中產生價值50元以下的維修費用以及元器件更換費用。

　　4、遵守和執行國家、地方有關建築消防設施的法規和技術規範;定期共同向公安消防機構報告合同物件的執行並接受其監督。

　　5、在保養過程中如遇到消防系統或器材維修費用超過50元的，必須以書面形式向甲方報告;對重大消防隱患及時書面報告甲方。

　　6、對甲方消防設施故障的通知及消防隱患、整改方案的批覆及時組織實施，由於乙方耽誤時間過長，消防系統或器材不能正常運轉和使用，導致發生的一切後果由乙方負責。

　　第四條：合同執行期限

　　本合同執行自 年月日止。

　　第五條：合同金額、付款方式

　　本合同總金額：大寫人民幣： 叄仟伍佰圓整 *** 3500.00 元***。

　　付款方式：本合同雙方簽字即時生效，在乙方辦好《消防工程維護保養證》交給甲方3天內應一次性向乙方支付本年度維修保養費。

　　第六條：違約責任：

　　雙方不得無故終止合同，如有違約，則由違約方按未執行部份合同金額的50%向對方賠付違約金;甲方未按合同規定時限支付維修保養費用，按合同總金額3%向乙方支付滯納金;乙方未按合同規定履行維保養職責，按合同總金額3%向甲方支付違約金。

　　第七條：維修保養的範圍

　　一 、 消火栓系統

　　1、 手動啟動電動消防泵，並模擬自動控制條件進行自動啟動消防泵，進行主、備泵切換功能試驗;

　　2、測試管網水壓，檢查管網、消火栓頭有無漏水現象;消防水帶，水槍配置是否完整;指示燈，破碎按鈕、報警線路是否完好。

　　本合同由甲、乙雙方法人代表或者其委託人簽字並蓋章後生效;

　　本合同一式兩份，由甲、乙雙方各持一份，具有同等效力;

　　本合同應報公安消防機構備案***影印件***。

　　本合同未盡事宜雙方協商解決。

　　第九條：雙方簽章

　　甲方： 乙方：

　　代表： 代表：

　　地址： 地址：

　　電話： 電話：

　　消防工程維保合同範文三

　　甲方：

　　乙方：

　　根據公安部1996年第21號通知精神及成都市消防條例第十條、三十五條規定，明確消防設施的維護保養責任，確保自動消防設施的正常執行。提高自動消防系統的火災抵禦能力，經甲乙雙方協商達成如下合同條款：

　　一、工程名稱： 二、工程地點： 三、維保專案：1—7項

　　1、火災自動報警系統;

　　2、聯運控制系統;

　　3、消火栓滅火系統;

　　4、水噴淋自動滅火系統;

　　5、消防排煙通風系統;

　　6、應急疏散系統;

　　7、區域報警系統。

　　四、維保期：維保期年，從年月日至

　　五、維保費用及付款方式：

　　1、維保費用：每年￥元，大寫 2、付款時間及方式：合同簽訂後半月甲方支付乙方總合同款的60%即￥ 元***大寫： ***，合同期滿七日支付乙方總合同款的40%即￥ ***大寫： ***，付款方式採用現金或同城轉賬。

　　3、一次性更換材料單價在以上的費用由甲方支付。

　　六、雙方的義務和責任：

　　***一***甲方的義務和責任：

　　1、甲方應向乙方提供全套消防系統的竣工材料、圖紙，便於掌握消防系統的情況和開展維護工作，合同期滿後歸還甲方。

　　2、甲方不得將消防設施裝置挪用，若因此造成的損壞，責任由甲方承擔。

　　3、在對隱患工程進行維修時，乙方儘量保護原裝置，如有不可避免的地方，造成原裝修材料的損壞，修復工作由甲乙雙方協商解決。

　　4、甲方需改造工作涉及到消防系統的改變時，甲方應事先通知乙方，乙方應協助甲方修復和完善消防系統，所需費用由甲方承擔。

　　5、甲方應確定消防控制中心有專人24小時值班監控。建立檢查維修裝置登記薄，為維護人員提供裝置出入證件。裝置發生故障時應及時通知維修單位，發生火災事故時應及時處理。

　　6、對乙方例檢所做的記錄、報告，甲方應制定專人負責核對簽字。

　　***二***乙方責任與義務：

　　1、乙方需具備有關部門認定的現代消防系統維保資質，並對資質的真實性、有效性負責，承擔由於資質的真實性、有效性而引起的責任。維護人員必須有專業的維保技術資格，有高度的責任感和認真負責的精神，對所承擔的消防系統保證質量第一，科學檢查、精心維護使消防系統靈敏、可靠，保持常年執行。

　　2、乙方在合同簽訂7天內完成整個系統的普查，並將普查後的結果以書面形式呈報甲方，對普查系統所存在的問題進行恢復。

　　3、對所承接的消防維保進行每月兩次的例檢，並做好月檢、季檢、年檢報告等工作，對發現的問題限期進行整改，並出具有效的系統正常執行的檢測報告。

　　4、乙方24小時開通服務***，並負責24小時排故。消防系統發生故障時，乙方接到甲方通知後，應在2小時內到達現場，在12小時內解決一般故障，24小時內解決重大故障。如不能在24小時內解決的，乙方應書面說明原因及需要的維修期限，並提出臨時安全防範措施，配合甲方人員應對緊急情況。

　　5、消防系統發生重大故障，必須進行較大的維修或更換部件，須報甲方批准。甲方應迅速給予乙方答覆，如因甲方延誤造成一切後果由甲方承擔。但系乙方的過錯造成的由乙方承擔一切責任。

　　6、消防部門檢查工作時，乙方應主動參加、認真聽取消防部門的意見，積極配合甲方工作，對消防系統存在的問題按要求進行完善。

　　7、乙方應積極協助甲方建立自動消防系統有關管理制度，根據維修工作需要，向消防監控值班提供相應的記錄、記事本。指導自動消防監控人員正確使用監控裝置，監控人員對值班中出現的情況，作出正確的處理並記錄。雙方共同做好消防系統保養工作。

　　七、違約責任：

　　1、甲方按合同規定付款，每延誤10天支付3%的違約金。

　　2、若乙方未按雙方約定的期限或相關標準完成維修或維保工作，每次支付甲方違約金1000元，超過3次，甲方有權終止合同。

　　3、雙方不得無故終止合同，否則無故終止合同方向對方賠付履行合同額的50%違約金。

　　八、本合同雙方簽字生效，具有同等法律效力。

　　九、本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。

　　十、未盡事宜，雙方協商解決。

　　甲方： 乙方：

　　代表人： 代表人：

 

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