別墅租賃合同格式

　　別墅設有私家花園，佔地面積較大。別墅常常以豪華作賣弄，稱為“豪華花園別墅”。別墅是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。那麼簽訂別墅租賃合同需要注意什麼呢?以下是小編整理的別墅租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　別墅租賃合同範文一

　　甲方***承租方***：中鐵六局集團有限公司鋪架分公司 乙方***出租方***：楊四梅

　　根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

　　第一條 房屋基本情況：

　　乙方房屋***以下簡稱該房屋***坐落於江蘇省南京市高淳區陽江鎮楊家灣村258號 ;共三層樓房建築，乙方將其中第二層、第三層公六室兩廳兩衛租給甲方使用，房屋結構為 磚混 ，建築面積 210 平方米;房屋產權證號為 ------ 。

　　第二條 房屋用途：

　　該房屋用途為 生活居住 。除雙方另有約定外，甲方不得任意改變房屋用途。

　　第三條 租賃期限：

　　租賃期限自 2013 年 9 月 1 日至工程結束

　　第四條 租金、付款方式：

　　該房屋兩年租金總額為人民幣￥60000.00元，大寫陸萬元整。 租金支付，甲乙雙方約定，在甲方自9月1日起入住後三個月之內一次性支付乙方租賃款全款，以 電匯 方式進行支付。如三個月內

　　未按約定支付時，則甲方須向乙方繳納1%/天的違約金。租賃期限為兩年，兩年後租賃合同自動結束;如甲方提前結束租賃合同，則以書面形式通知乙方。

　　第五條 雙方責任：

　　1、乙方保證該房屋在交付時沒有產權糾紛或其他法律糾紛;交付後如有未清糾紛事項，由乙方承擔全部責任。因糾紛給甲方造成經濟損失的，由乙方負責賠償。

　　2、乙方保證房屋交予甲方使用時，房屋及附著設施均可正常使用。如在使用過程中出現損壞，不能正常使用，則維修工作由甲方自行負責，維修費用由甲方承擔。

　　3、甲方不得故意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構、裝修或設臵對房屋結構有影響的裝置，需徵得乙方書面同意。

　　4、因甲方管理使用不善造成房屋及其相連裝置的損失和維修費用，由甲方承擔並負責賠償損失。

　　5、房租租賃期間的防火安全、門前三包及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定。

　　6、甲方保證房屋租賃期後交予乙方時，房屋主體及附著設施應保證完好。

　　第六條 關於房屋租賃期間的有關費用：

　　在房屋租賃期間，以下費用由甲方支付：

　　1.水、電費;

　　在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出專案但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

　　第七條 租賃期滿：

　　租賃期滿後，本合同即終止，屆時甲方須將房屋退還乙方。如甲方要求繼續租賃，則須提前七日向甲方提出，乙方在合同期滿前七日內向甲方正式答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

　　第八條 違約責任：

　　租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須向對方交納合同租金10%的違約金。因不可抗力導致該房屋毀損和造成損失的，甲方不承擔責任。

　　第九條 本合同未盡事項，由甲乙雙方協商解決。

　　第十條 本合同一式四份，甲方一份，乙方三份，均具有同等效力，雙方簽字蓋章後生效。

　　甲 方： 乙 方：

　　代表人： 法定代表人

　　或委託代理人： 或委託代理人：

　　專案經理： 身份證號碼： 電話： 電話：

　　住所： 住所：

　　***： ***：

　　別墅租賃合同範文二

　　出租人：_________________________以下簡稱甲方

　　承租人：_________________________ 以下簡稱乙方

　　根據中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規定，為明確出租方與承租方的權利和義務，經雙方協商一致，特簽定本合同如下：

　　一、租賃範圍及用途：

　　甲方同意將其所有的位於___________________________________的房屋及其設施***包括傢俬和器具***，在良好及可租賃的狀態下租給乙方為____________________________使用，出租房的面積總計約_______________平方米。

　　二、租賃期：

　　2.1租賃期為________年，自______年____月____日起至____年____月____日止。

　　2.2租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋及其設施，乙方應如期交還，乙方如要求續租，須在本合同期滿_______個月前向甲方提出書面申請，再由雙方另議續租事宜。

　　三、租金：

　　3.1雙方談定的租金為每月____________________元。

　　3.2乙方支付甲方每月的租金，應在每月的_____________號以前：

　　***1***匯至甲方指定的銀行帳號;***2***以現金方式支付甲方。

　　四、保證金：

　　4.1為確保出租房屋及其設施之安全並完好及租賃期內相關費用之如期結算，乙方同意於簽訂合同後，__________日內支付給甲方的租賃押金計_____________作為乙方確保合同履行之保證金。

　　4.2除本合同另有規定之外，乙方應於租賃期滿之日與甲方點清室內設施並付清所有應付費用後，甲方當天將保證金全額無息退還乙方。

　　五、室內設施及費用承擔：

　　5.1租賃期房屋有關物業費由____________承擔;

　　5.2電話費按實際費用由乙方承擔;

　　5.3房屋的水、電、天然氣消耗按每月查表實數由乙方交付;

　　5.4排汙費、收視費、車位費按有關規定由乙方支付。

　　六、出租人的責任：

　　6.1甲方須按時將出租房屋及其設施以良好狀態交乙方使用;

　　6.2租賃期內甲方不得收回出租房屋***除非本合同另有規定***;

　　6.3在乙方遵守本合同的條款及交付租金的前提下，乙方有權於租賃期內拒絕甲方或其他人騷擾而安靜享用出租房屋。

　　***房屋基本設施和結構***不包括傢俬和器具***損壞時，甲方有修繕的責任並承擔有關的費用，並對其作定期修繕。

　　6.5甲方謹在此宣告及保證甲方為出租房屋的合法擁有人並有合法地位出租此房屋於乙方。