學校門面房租賃合同

  門面房屬高校經營性資產專案中的一種,是怎樣的?以下是小編為大家整理的範文,歡迎參考閱讀。

  範文1

  出租方:***甲方***

  承租方:***乙方***

  根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定,甲、乙雙方在自願、平等、互利基礎上,就甲方將其合法擁有的門面房屋出租給乙方使用,乙方承租使用甲方門面房屋事宜訂立本合同。

  一、甲方將其合法擁有的 出租給乙方用於經營。該門面建築面積共平方米。

  二、門面房屋租賃用途:

  1、乙方租賃門面房屋作為商業門面使用。

  2、乙方向甲方承諾:在租賃期內,乙方不得改變門面的原有主體結構和用途,經營方式、方向改變以及門面轉讓等需要及時通知甲方,並取得甲方同意。

  三、租賃期限:

  本合同租賃期為3年,自2011年8月4日起至2014年8月3日止***其中優惠裝修期約30天***,租金計算日期從2011年9月5日起至2014 年9月4日。

  四、租金及租金支付方式:

  1、第一年租金***2011年 9月 5日至2012年 9月 5日***為每方米單價 元,每月租金 ,年租金共 元,大寫 元,第二年租金經雙方協商約定在上年租金的基礎上,每平方米增加2元,即第二年***2012年9月5日至2013年9月5日,每月租金 40 元,年租金 元***。第三年在第二年租金基礎上,每平方米增加2元,即***2013年9月5日至2014年9月5日,每月租金 元,年租金 元***。租金支付方式為現金,先付後用,每3個月支付一次,第一次在簽定合同之日付款,第二次及以後的支付租金時間應在每季度末提前10日支付季度租金。 甲方收到租金後只出具等額收據給乙方。

  2、在租賃期內,因租賃門面所產生的水、電、氣、衛生費、物業管理費***含市場管理、電視、網路等使用費用***均由乙方全部承擔。

  3、為保證合同的履行,乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金10000元。租賃期滿,若乙方無違約行為,本保證金由甲方不計利息全額退還給乙方。

  五、甲方的權利和義務

  1、甲方應在乙方支付首次租金和租賃保證金之日將門面鑰匙交付乙方。

  2、甲方保證門面產權明晰,無產權糾紛。承租期內門面管理費用、物業以及乙方經營產生相關費用、涉及政策費用以及相關稅費等均由乙方自行支付,協調

  3、租賃期滿,乙方未續租的,甲方有權無條件收回門面。所有可以移動的裝置設施歸乙方所有。其他設施、裝修裝飾等乙方不得以任何理由拆除、損壞、且不得隨意改變破壞房屋結構。***如地磚、牆面、屋頂、氣管線、給排水等***。

  六、乙方的權利和義務

  1、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上,需自行將裝修方案報審,並經得物管同意後進行裝修,乙方可在不破壞門面結構、設施的情況下根據經營需要對承租門面進行裝修,甲方不進行干預。

  2、乙方在租賃期間以及經營過程中發生的所有債權、債務等費用關係,均由乙方自行承擔,乙方不得抵押或不經過甲方同意轉讓門面。

  3、乙方不得利用上述門面從事非法經營及任何犯罪活動。

  4、乙方根據本協議約定按時全額支付門面租金。

  七、續租

  租賃期滿後,甲方有權收回全部出租門面,乙方應按期交還,如乙方有繼續承租的意願需提前兩個月告知甲方,如有多個租賃戶有承租意想在同等條件下乙方有優先租賃權。租賃合同期內,如甲方無理收回出租門面,乙方所產生的經濟損失由甲方負責賠償;租賃合同期內,如乙方有違反協議條款的情況,甲方可無條件收回門面。合同到期,若乙方不再續租,應提前2個月告知甲方。租賃期未滿,若乙方提前終止合同須提前2個月書面告知甲方;若未提前書面告知甲方所產生的相關經濟損失由乙方承擔,甲方有權從履約保證金中扣除損失。

  八、合同的變更和解除

  1、乙方有下列情況之一的,甲方有權解除合同

  ***1*** 未按約定期限交付租金,超過 15 天以上的。

  ***2*** 在租賃期內,如乙方要轉讓,需要提前通知甲方,未通知甲方和未徵得甲方同意的違約情況。

  ***3*** 因地震、颱風、洪水、戰爭不可抗力因素導致房屋及其附屬設施損壞,造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

  九、違約責任及賠償

  1、乙方應如期交付租金,如乙方未經甲方同意逾期交付,乙方應按每日房租的50%向甲方支付違約金。

  2、乙方經甲方同意在租賃期內轉讓承租房屋的,須按本合同約定執行。

  3、租賃期滿,乙方應如期交還該門面。如乙方逾期交還,甲方有權要求乙方按每日500元支付違約金,違約金不足以彌補經濟損失的,還應賠償經濟損失。

  十、其他條款

  1、本合同經甲、乙雙方簽字後生效,合同履行完畢自行失效。

  2、本合同如有未盡事宜,雙方另行協商解決。

  2、本合同共2頁,壹式貳份。其中,甲乙雙方各執壹份,均具有同等法律效力。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文2

  甲方***出租方***: 身份證:

  電話:

  乙方***出租方***: 身份證:

  電話:

  甲乙雙方在平等自願,協商一致的基礎上就房租賃有關事項達成如下協議:

  一、甲乙自願將租賃給乙方居住/商用,租金為每月 元,***包括提供家電傢俱使用***即 □空調 □彩電 □冰箱 □洗衣機 □微波爐 □熱水器 □沙發 □餐桌 □床。

  二、合同期為年

  三、個月支付一次,即元,下次付款,乙方應提前一個星期支付給甲方,另水、電煤氣、有限電視、寬頻、物業等費用由乙方自理。

  四、乙方在租賃期間,必須保持傢俱、家電等相關設施完好無損,出現故障應自行維修,原房屋結構不經甲方同意不得隨意改變或損壞,如有損壞照價賠償或恢復原樣。

  五、乙方在租賃期間必須遵紀守法,不得從事任何非法活動,遵守小區各項管理規定,按時繳納水、電、煤氣、有限電視、物業等費用。

  六、甲乙雙方在租賃期間均不得將房屋轉租,租賃期滿,乙方如需續租,必須提前半個月通知甲方,逾期視為續租,甲、乙雙方如有違約,雙方可以自行協商解決。

  七、乙方在租賃期間必須注意安全防火。防盜安全使用煤氣,如有意外發生甲方不承擔任何責任

  八、甲方必須在乙方入住前保證房屋通水,通電,通煤氣及有線電視租賃期內,甲方不得干涉乙方正常生活居住。

  九、押金情況:簽訂合同時除收取另收取期滿時,甲方通過對其所提供乙方使用的傢俱家電進行驗收,確認無損壞時即將押金退還乙方,若有財務損壞,乙方應主動修復。

  十、乙方與甲方簽訂合同的各種表度為:總水錶 立方,總電錶 度,煤氣表 立方。

  十一、甲乙雙方,應自覺履行合同,不得違反,否則將按合同條約及《合同法》相關規定處理。

  此合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,自簽字***或蓋章***後生效,同具法律效力。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

  範文3

  出租方: ***甲方***

  承租方: ***乙方***

  甲方有門面一間,位於桃花江鎮育英巷1號,現將招商局右側第四間門面租與 同志經營,各自履行自己的義務和權力,經雙方協商,特定如下協議:

  一、租期為 年,即 年 月 日起至 年 月 日止。

  二、乙方在經營期間的稅、費等概由乙方負責。

  三、租金定為

  四、租賃期滿後,若 乙方想繼續租用,必須前 個月通知甲方,並一次性繳納一年租金***價格面議***。在同等條件下,可優先租予乙方,若不再租用,乙方所搞的裝飾和建設,乙方能搬的可以搬走,不能撤的歸甲方所有,甲方不予任何經濟補償。

  五、在租賃期內,乙方如須轉讓,必須經過甲方書面同意,且必須由新乙方與甲方重新簽訂合同。

  六、乙方租賃期內的水電費由乙方負擔,主動交與有關管理部門,另交水電費的押金幣交與甲方。

  七、在租賃期內,乙方不得擅自改變房屋結構,乙方對甲方的財產和設施負有保管、維護和維修的責任,如有損壞,由乙方賠償,甲方並可解除合同。

  八、乙方必須依法依規從業,因違法違紀造成後果概由乙方負責。

  九、未盡事宜,甲乙雙方協商解決。

  此合同一式 份,甲乙雙方各自存檔,簽字生效。

  甲方***公章***:_________        乙方***公章***:_________

  法定代表人***簽字***:_________     法定代表人***簽字***:_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

 

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