幼兒園房屋租賃合同範本

　　幼兒園，舊稱蒙養園、幼稚園，為一種學前教育機構，用於對幼兒集中進行保育和教育，通常接納三至六週歲的幼兒。以下是小編整理的幼兒園房屋租賃合同，歡迎參考閱讀。

　　幼兒園房屋租賃合同範文一

　　甲方：太原嘉隆房地開發有限公司 ***出租方***

　　乙方：河南建業教育產業有限公司 ***承租方***

　　根據中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位於山西省太原市小店區/縣平陽南路151號錦都苑***小區***名稱為嘉隆小哈佛雙語幼兒園事宜，達成一致，訂立如下合同。

　　一、租賃物

　　本合同標的為位於太原市小店區平陽南路151號的錦都苑小區內的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見附件幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內部和外牆為毛牆毛地，外部活動場地為硬化，獨立圍界 ***含大門***，並在2012年8月1日前確保幼兒園達到水、電、氣、暖等接通並能正常使用的條件。

　　二、租賃期限

　　1、承租期限***大寫*** 壹拾陸年零七個月：即自 2011 年 12 月1 日始，至 2028 年 6 月30日止。

　　2、租期計算及續租

　　在 2011 年12 月 1日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在2012年5月1日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續履行本合同的，免租期天數按延遲交付天數順延。

　　3、續租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優先承租權。乙方需要續租的，應在本合同期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30 日內應給予乙方正式答覆。乙方未提前 180 日書面通知甲方續租，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內另行租賃給他人。

　　三、租金和維護費及支付

　　1、租金和維護費總額：總計為￥6000000元整***大寫：陸佰萬元整***。租金和維護費僅為使用幼兒園的費用，不包含水、電、暖、有線、煤氣、停車、物業等費用，此費用由乙方按規定交納。

　　2、租金和維護費免收期：為幫助幼兒園儘快進入良性迴圈，免收租賃期的第1 年零1個月 ***自 2011 年12 月 1日始，至 2012 年12 月 31 日止***租金和維護費。

　　3、租金和維護費支付方式：一年支付一次，即每年的6 月30日前由乙方向甲方支付次年的租金和維護費。租金的稅費由甲方承擔，維護費的稅費由乙方承擔。

　　四、雙方權利和義務

　　1、雙方互相支援、友好合作，協商組織幼兒園和社群的文化、教育、娛樂活動。

　　2、在本合同中約定的郵寄地址、******，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發出的通知即具備已送達之法律效力。自2012年9月1日起，乙方的郵寄地址增加本合同幼兒園所在地。

　　***一***甲方權利和義務

　　3、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣、供暖和排水等公共部位的管網及相關設施，併為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

　　4、本合同存續期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建築物主體及配套設施***水電氣暖等***的維修責任並承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修並承擔維修費用。

　　5、甲方保證提供的建築物必須符合國家有關設計和建築規範，並取得政府主管部門的驗收合格竣工備案。為保證房屋設施的使用安全，甲方提供幼兒園所有相關圖紙一套 ***含電子版和紙質版***，以便乙方管理。

　　6、甲方負責協調小區物業管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區內接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。

　　7、本合同期限內，甲方租賃給乙方開辦幼兒園所用房產出現被出售、抵押、投資入股、抵償債務等任何引起所有權或使用權發生變化的，甲方應提前 180 日書面通知乙方，並以書面形式保障乙方繼續享有本合同期間的各項權利;甲方出售該房屋的，應在 60 日前書面徵詢乙方購買該房屋的意見，乙方在同等條件下享有優先購買權。否則，甲方所實施的出售行為無效。

　　***二***乙方權利和義務

　　8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，本合同生效期間滿幼兒園的管理權移至乙方，乙方應按規定用途使用，按國家和太原市相關規定自主合法經營。甲方不得干涉乙方的自主經營權。本幼兒園相關的所有手續由乙方負責辦理。

　　9、乙方確保具備相應的營業資質 ***包括營業執照及稅務登記證等相應證件及政府認可的資質***，辦理幼兒園各種必要的手續和投入幼兒園品牌、高階師資隊伍及保教管理，投入正常經營所需要的設施、裝置和物品。

　　10、乙方應愛惜併合理使用甲方財產，未經甲方書面同意不得擅自改變承租建築物主體結構、拆改、擴建或增添***教學設施、教具除外***。待本租賃合同終止時，對於徵得甲方同意的添附物中能夠拆除的由乙方負責拆除，恢復原狀;不能拆除的及未經甲方同意的歸甲方所有，甲方不對乙方進行任何補償。因增添附屬物造成甲方財產損失的，乙方應負責賠償。

　　11、乙方確保符合國家教育規定的社群適齡幼兒優先入園。並應採取各種措施，加強管理，切實保證幼兒的人身安全及身心健康，及時合理合法地處理幼兒受到的傷害事宜。

　　12、乙方保證辦學質量，以確保甲方的品牌、信譽得到提升。乙方承諾甲方可以在開發的樓盤銷售廣告宣傳中涉及幼兒園有關內容，但具體內容須經過乙方確認，乙方確保積極配合並保證宣傳承諾兌現。

　　五、違約責任

　　1、在乙方開園前，因甲方違約導致本合同無法繼續履行，且未取得乙方書面同意的，甲方應賠償乙方為開辦幼兒園投入的直接經濟損失，並有義務通過媒體向乙方及幼兒園學生及家長說明情況且公開致歉。

　　2、無本合同約定特殊情況下，乙方若遲延付款，按遲延交付租金和維護費部分的

　　日千分之一承擔滯納金，逾期 30 日以上的，甲方有權解除合同，並不支付乙方任何費用，乙方按需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以乙方逾期支付的年租金和維護費標準計算。

　　3、3.1如果任何一方因特殊原因確需終止本合同，須提前 180日書面通知對方，按下列方式賠償：

　　***1***若甲方提出終止本合同，不承擔責任。

　　***2***若乙方提出終止本合同，需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算。

　　3.2如果因特殊原因在學期中間確需終止合同的，按下列方式賠償：

　　***1***若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩餘月數應收學費總額，以及家長因此產生的索賠和補償作為違約金。

　　***2***若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期***半年***租金和維護費並按當年租金和維護費的30%向甲方支付違約金，並需支付甲方合同初期免收的租金和維護費，以乙方提出終止本合同時的年租金和維護費標準計算。

　　4、本租賃物乙方不得轉租。如乙方違反本條約定，則甲方可單方解除本合同，乙方需向甲方支付合同初期免收的租金和維護費，以甲方提出解除合同當年的年租金和維護費標準計算，並支付甲方違約金伍拾萬元整。

　　5、如因政府規劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責。

　　六、糾紛解決

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其它

　　1、本合同未盡事宜由雙方協商書面簽訂補充合同。

　　2、本合同 ***含附件***壹式陸份，雙方各執叄份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

　　甲方：太原嘉隆房地產開發有限公乙方：河南建業教育產業有限公司

　　郵寄地址：郵寄地址：

　　***： ***：

　　代表簽字：代表簽字：

　　日期：年月日日期：年月日

　　幼兒園房屋租賃合同範文二

　　甲方： ***出租方*** 乙方： ***承租方***

　　根據中華人民共和國《合同法》、《教育法》等相關法律法規，甲乙雙方經友好協商，就乙方承租甲方位於名稱為幼兒園事宜，達成一致，訂立如下合同。

　　一、租賃物

　　本合同標的為位於小區內的幼兒園一座，用途為幼兒園。具體面積和相關結構見幼兒園施工圖。在本合同簽約前，乙方已對該幼兒園施工圖認可。甲方按施工圖標準施工，出租的幼兒園在交給乙方時，幼兒園內部和外牆為，外部活動場地為硬化，獨立圍界 ***含大門***，並在年月日前確保幼兒園達到水、電、氣等接通並能正常使用的條件。

　　二、租賃期限

　　1、承租期限***大寫*** 年：即自年月日始，至年月日止。

　　2、租期計算及續租

　　在年月日前甲方向乙方交付幼兒園主體，戶外活動場地在年月日前交付。超過60 日甲方未能按約定交付，乙方有權解除本合同，乙方同意繼續履行本合同的，免租期天數按延遲交付天數順延。

　　3、續租：租賃期滿，同等條件下乙方享有優先承租權。乙方需要續租的，應在本合同期滿前 180 日書面通知甲方，甲方接到乙方書面通知30

　　日內應給予乙方正式答覆。乙方未提前 180 日書面通知甲方續租，視為乙方放棄優先承租權，甲方有權在租賃期間屆滿前的180日內另行租賃給他人。

　　三、租金支付

　　1、租金免收期：為幫助幼兒園儘快進入良性迴圈，免收租賃期兩年*** 自年月日始，至年月日止***租金。

　　2、免租期到後，甲乙雙方協商年租金為大寫人民幣：

　　3、租金支付方式：半年支付一次，即每年的3月1日前由乙方向甲方支付上半年的租金，10月1日前由乙方向甲方支付下半年的租金。租金的稅費由甲方承擔。

　　四、雙方權利和義務

　　1、雙方互相支援、友好合作，協商組織幼兒園和社群的文化、教育、娛樂活動。

　　2、在本合同中約定的郵寄地址、******，任何一方變更需書面通知對方，否則對方按本合同的地址發出的通知即具備已送達之法律效力。

　　***一***甲方權利和義務

　　3、甲方負責與幼兒園相關的供水、供電、供氣和排水等公共部位的管網及相關設施，併為幼兒園的水、電、天然氣配備獨立的計量表，以保證乙方的教育教學、幼兒生活和工作活動正常有序的開展。

　　4、本合同存續期間，甲方負責甲方施工部分的幼兒園建築物主體及配套設施***水電氣等***的維修責任並承擔維修相關費用。因乙方原因造成損壞的由乙方維修並承擔維修費用。

　　6、甲方負責協調小區物業管理等部門，維護幼兒園周邊的公共綠化、園區內接送幼兒車輛的道路、停放等交通秩序。

　　***二***乙方權利和義務

　　8、自幼兒園交付之日起至本合同租賃期屆滿，乙方應按規定用途使用。甲方不得干涉乙方的自主經營權。

　　13、乙方需要與第三人互換用房時，應事先徵得甲方同意，甲方應當支援乙方的合理要求。

　　五、違約責任

　　2、如果因特殊原因需終止合同的，按下列方式賠償：

　　***1***若甲方提出終止本合同，需支付乙方當學期剩餘月數應收學費總額，以及家長因此產生的索賠和補償作為違約金，及乙方裝修幼兒園所花費用。

　　***2***若乙方提出終止本合同，需支付甲方當期***半年***租金並按當年租金的30%向甲方支付違約金，以乙方提出終止本合同時的年租金標準計算。

　　3、因政府規劃、政策變化或其他法定不可抗力因素造成本合同無法履行的，雙方同意互為免責。

　　六、糾紛解決

　　本合同履行過程中如有爭議，雙方應友好協商解決;協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

　　七、其它

　　1、本合同未盡事宜由雙方協商書面簽訂補充合同。

　　2、本合同 ***含附件***壹式陸份，雙方各執叄份，具有同等法律效力。

　　3、本合同自雙方簽字並蓋章之日起生效。

　　甲方：

　　身份證號：

　　***：

　　郵寄地址：

　　***

　　甲方代表籤***章***：

　　日期：年月乙方：身份證號： ***：郵寄地址： ***：乙方代表簽字：日期：年月日日

　　幼兒園房屋租賃合同範文三

　　甲方：中國人壽保險股份有限公司婁底分公司***以下簡稱甲方***

　　乙方： ***身份證號碼： ******以下簡稱乙方***

　　雙方經友好協商，根據《中國人民共和國合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

　　第一部分房屋概況

　　第1條甲方保證向乙方出租的房屋系甲方擁有完全的所有權和獨立使用權，並有權將該房屋依照本協議規定有償租給乙方;甲方所出租房屋不存在任何權屬、其他經濟糾紛。

　　第2條出租房屋概況

　　甲方將座落在婁底市漣鋼婁星北路的自有房產，婁星支公司院內的附樓三層閒臵房、房前6米空地和車庫，整體出租給乙方作為創辦幼兒園的場所，無抵押。廚房前約120平方米無償供乙方戶外活動使用，租用場地實行封閉式管理。附房屋-平面示意圖：

　　第二部分租賃期限

　　第3條房屋租賃期限：自年月日至年月日止。遇以下情況應順延：

　　1.發生不可抗力事由的;

　　2.乙方非正常原因逾期交付房屋的;

　　3.非甲方原因致使房屋無法居住的;

　　4.經雙方協商一致並書面更改的。

　　第三部分租金條款

　　第4條：乙方在合同成立時須繳納押金6000元***大寫：陸仟元整***租金每年人民幣52800元***大寫：伍萬貳仟捌佰元整***，續租租金從第二年遞增3%***百分之三***。

　　第5條：租金按每半年支付;自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方26400元***大寫：貳萬陸仟肆佰元整***的租金;半年期滿時，乙方應在一星期內向甲方支付下個半年的租金，承租期以此類推。

　　第6條：租金支付地點：甲方辦公樓。 7條：租金支付方式：轉帳。

　　第四部分其他相關費用

　　第8條房屋在租賃期間產生的稅收由甲方方承擔，不因本租賃合同無效、撤銷、變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

　　第9條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網路使用費等由乙方方承擔;環境衛生費、治安費、物業管理費用等由甲方承擔。

　　第五部分房屋變更與設立他項權利

　　第10條租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前2個月書面通知乙方。

　　第11條租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在15日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

　　第12條甲方設立其它他項權利必須徵得乙方同意。

　　第13條租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委第六部分房屋修繕託乙方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

　　第14條租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起3天內予以修繕，超過3天，乙方有權自行修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

　　第15條租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵消租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

　　第16條租賃期間，房屋內原有的家電、傢俱等附屬設

　　第17條因乙方管理使用不善造成房屋及其屋內原有的施、裝置的維修由甲方負責，維修費用由甲方負擔。

　　家電、傢俱等附屬設施、裝置的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

　　第七部分保險責任第18條在租賃期限內，甲方負責購買租賃房屋的保險。若各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由甲方承擔。

　　第八部分甲方權利與義務

　　第19條甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為

　　第20條在承租期內，如甲方確因國家政策性變化，或由總公司成立新的分支公司時甲方確需用房，方可收回附樓作為公司辦公之用，但須提前半年通知乙方，並按乙方所租年金標準，對乙方用於房屋裝修改造的費用進行補償，但不承擔其他損失。合同期滿後，如乙方不願再租用，裝修歸甲方所有。

　　第21條乙方承諾所租房屋僅用於開辦幼兒園，亦不得擅自轉租，否則甲方有權終止合同。乙方在租住期間如造成房屋損壞或不按時繳納水電費的，公司有權在押金中扣除或採取停水、斷電或終止合同等措施。

　　第22條合同有效期內，除法律規定和本合同約定的甲方可以單方解除合同的情形外，甲方不得解除合同。

　　第九部分乙方權利與義務

　　第23條租賃期間，如乙方需要退房，必須提前三個月書面通知甲方。甲方根據乙方的申請和合同約定辦理合同解除的相關手續及費用結算。

　　第24條根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部裝置、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。

　　第25條租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。乙方需續租，應提前2個月書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方書面通知之日起10天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長1年，自期滿次日起計。

　　第26條乙方在承租期內自覺遵守甲方院內的公共秩序和有關管理制度，教育和管理好兒童，儘量避免午休時間內住戶的吵鬧干擾。

　　第27條家長接送兒童的車輛，應安排在大門外等候，不得隨便進入院內。

　　第28條乙方承租後，應自己單獨安裝電錶和水錶，每月按水電管理部門收取甲方的營業電費標準，按時向甲方交納。

　　第29條乙方在租住期內未經甲方同意，不得改變房屋主體結構。

　　第十部分不可抗力和例外

　　第26條不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

　　第27條因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

　　第28條不可抗力影響如持續1個月以上，任一方均有

　　第29條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏權單方面終止合同。

　　水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

　　第30條因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起7天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

　　第十一部分爭議解決

　　第31條本合同歸中國法律、法規管轄。第32條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第1種方式解決：

　　1.提交婁底仲裁委員會仲裁;

　　2.依法向房屋所在地法院人民法院起訴

　　第十二部分合同生效

　　第33條本合同自雙方法定代表人***主要負責人***或授權代表簽字、蓋章之日起生效。

　　第十三部分違約責任

　　第34條乙方不按本合同約定期限內足額支付房屋租金，每遲延1日，應向甲方支付應付租金的3‰作為違約金。如乙方在逾期三個月未及時繳納房租的，甲方除有權要求乙方支付違約金和應付的租金外，甲方有權終止合同，並不承擔乙方的各種損失。

　　第35條甲方有下列情形之一的，乙方可以解除合同，並有權要求甲方支付2個月的租金作為違約金。

　　***1***因房屋質量存在問題，或因消防安全不符合要求，使乙方無法正常使用的;

　　***2***因該房產的產權、債務糾紛而影響到本合同履行和乙方正常使用的。

　　***3***無正當理由變更合同的或無正當理由中途解除本合同或導致本合同不能誠信履行的。

　　***4***其他違反本合同約定的。

　　第37條乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同，收回房屋，並有權要求乙方支付2個月的租金作為違約金。

　　***1***擅自將房屋轉租、分租、轉借、與他人調劑交換或擅自改變合同約定的房屋用途的;

　　***2***利用承租房屋進行非法經營和違法犯罪活動或在租賃房屋內貯藏違禁物品、易燃易爆物品的。

　　第十四部分索賠

　　第38條如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而新增的固定裝置安裝費用。

　　第十五部分其他第39條本合同一式三份，甲方執二份，乙方執一份，

　　第40條雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道均具有同等法律效力獲得的商業祕密***技術資訊、經營資訊及其他商業祕密***予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為5年。一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

　　第41條因所租賃房屋本身及其附屬物質量量問題造成第三人損害的由甲方承擔責任，乙方不承擔責任，但乙方對第三人之損害有過錯的除外。

　　第42條本合同的理解與解釋應依據合同目的和文字原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

　　甲方***蓋章***：乙方***蓋章***：

　　簽字：簽字：

　　開戶行：開戶行：

　　帳號：帳號：

　　***： ***：

　　簽定日期：年月日簽定日期：年月日

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