三方房屋租賃合同

　　租賃關係,是市場經濟中較為重要的元素性經濟關係,圍繞此種經濟關係而展開的出租人權利與承租人權利的相關問題越來越受到法學界的關注。對於你是怎樣理解的?以下是在小編為大家整理的範文，感謝您的閱讀。

　　範文1

　　甲方***出租方***：身份證號碼：

乙方***承租方***：身份證號碼：

丙方***居間方***：

　　依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方與乙方在丙方的居間服務下，在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

　　第一條房屋基本情況

　　***一***房屋坐落於戶型朝向建築面積平方米。

　　***二***房屋權屬狀況：甲方持有***□房屋所有權證/□房屋租賃合同/□房屋買賣合同□/其他房屋來源證明檔案***，房屋所有權證書編號***購房合同登記號***：，房屋所有權人姓名或名稱：，房屋***□已/□未***設定了抵押。

　　第二條房屋租賃情況及登記備案

　　***一***租賃用途：□居住□商業□廠房□其他

　　***二***甲乙雙方按照房屋所在地相關法規定，辦理租賃登記備案。

　　第三條租賃期限

　　***一***房屋租賃期限自年月日至年甲方應於約定條件交付給乙方。經甲乙雙方在《房屋交割清單》***見附件***上簽字蓋章並移交房門鑰匙後，視為交付完成。

　　***二***租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。乙方繼續承租的，應提前求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

　　第四條租賃及押金

　　***一***租金標準及支付方式：/月，各期租金支付日期：

　　***二***押金：人民幣***大寫******￥元***租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

　　第五條其他相關費用的承擔方式

　　租賃期內的下列費用中，由甲方承擔，由乙方承擔：***1***水費、***2***、電費***3***電話費、***4***電視收視費、***5***供暖費、***6***燃氣費、***7***物業管理費、***8***房屋租賃稅費、***9***衛生費、***10***上網費、***11***車位費、***12***室內設施維修費、***13***其他

　　第六條居間服務

　　***一***丙方應當認真負責地位甲方訂立《房屋租賃三方合同》提供機會或媒介服務，如實報告有關訂立《房屋租賃三方合同》的事項。

　　***二***本合同簽訂時，甲方應向丙方支付人民幣元整***大寫******￥：元***

　　***三***本合同簽署後，如租賃雙方解除、中止或變更租賃關係的，租賃雙方扔應向丙方支付上述約定的佣金。

　　第七條房屋維護及維修

　　***一***甲方應保證出租房屋的建築結構和裝置設施符合建築、消防、治安、衛生等方面的安全條件，不得危及人身安全;乙方保證遵守國家、房屋所在地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

　　***二***租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態;

　　1、對於該房屋及其附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理適用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期間。

　　2、因乙方保管不當或不合理使用，導致該房屋及其附屬物品、裝置設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。

　　第八條轉租

　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並就轉租人的行為向甲方承擔責任。

　　第九條合同解除

　　***一***經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

　　***二***甲方有下列情形之一時，乙方有權要求甲方按照第十條約定支付違約金並單方解除合同。

　　1、遲延交付房屋抵達十日的;

2、交付的房屋不符合合同約定或影響乙方安全、健康的;

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

　　***三***乙方有下列情形之一的，甲方有權要求乙方按第十條約定支付違約金並單方解除合同，收回房屋：

　　1、不按照約定日期支付租金達十日的;

2、欠繳各項費用達伍佰元的;

3、擅自改變房屋用途的;

4、擅自拆該變動或損壞房屋主體結構的;

5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、裝置設施損壞並拒不賠償的;

6、轉租未經同意的;

7、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

　　第十條違約責任

　　***一***甲方有第九條第二款約定情形之一的，按月租金的貳倍向乙方支付違約金;乙方有第九條第三款約定情形之一的，按月租金的貳倍向甲方支付違約金，甲方有權要求乙方回覆原狀;守約方並可要求違約方賠償損失。

　　***二***租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前三十日通知對方，並按月租金的違約金，甲方還應退還剩餘租期相應的租金。

　　***三***因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

　　***四***甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按每日房屋月租金百分之五的標準向守約方支付違約金，超過十日仍未履行的，對方可以單方解除本合同並按照本條約定要求違約方承擔違約責任。

　　第十一條合同爭議的解決辦法

　　本合同若發生爭議，由三方當事人協商解決;協商不成時，依法向房地產所在地的人民法院起訴。

　　第十二條其他約定事項

　　第十三條本合同***及附件***，一式叄份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

　　甲方***出租方***：乙方***承租方***：

　　委託代理人：委託代理人：

　　***： ***：