房屋租賃擔保合同

　　在房屋租賃合同糾紛中,租賃保證金是一種擔保合同能順利履行的常用擔保方式,對於你瞭解多少呢?以下是小編為大家整理的範文，歡迎參考閱讀。

　　範文1

　　出租人***以下稱甲方***： ***身份證號： ***

　　承租人***以下稱乙方***： ***身份證號： ***

　　擔保人***以下稱丙方***： ***身份證號： ***

　　一、房屋概況：

　　租賃房屋位於 ***門市***。

　　二、租賃期限

　　本合同約定租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

　　租賃期滿後如乙方續租的，須與甲方協商再行簽訂房屋租賃合同;如不續租，乙方須提前一個月通知甲方，並於合同期限屆滿***解除***後三日內無條件搬出租賃房屋。

　　三、租金

　　本合同約定租金：年租金總額為人民幣 萬 仟元整***小寫： ***。租金交付方式為上打租。乙方必須於 年 月 日前一次性支付租金及抵押金合計人民幣 萬 仟 元整***小寫： ***。租賃期滿後，如乙方無違約，無欠費，甲方應返還抵押金。該抵押金不計息。

　　四、承租房屋用途：

　　五、甲方的權利和義務

　　5.1 甲方有依本合同約定收取承租房屋租金、抵押金及相關費用的權利。

　　5.2 承租期間，乙方違反本合同約定，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，並要求乙方承擔違約責任，賠償損失。

　　5.3 房屋租賃期滿或本合同第八項約定的違約事由出現導致合同解除後，乙方應於3日內交還承租房屋及附屬設施，逾期未交還，甲方有權強行收回。

　　5.4 乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施的完好狀態，不得留存物品或影響房屋正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處臵。

　　5.5 乙方支付租金後甲方向乙方交付承租房屋。

　　5.6 甲方有正常維護、修繕承租房屋***不包含乙方裝修、裝飾部分***的義務，承擔房屋的採暖費用。

　　六、乙方的權利和義務

　　6.1 乙方有在無違約的情況下，在合同約定許可權內，獨立使用該租賃房屋中所***約定***承租部分的權力。

　　6.2 租賃期滿，在同等條件下乙方有優先承租權。

　　6.3 乙方應按本合同約定按時足額支付租金及承租房屋水、電等除採暖費外的所有費用。

　　*** 經甲方書面同意，乙方可將現有經營專案出兌，但新的承租人必須與甲方重新簽訂租賃合同。

　　6.5 乙方不得利用該承租房屋從事約定以外的經營或進行違反法律、法規、社會公德的活動，如因此造成的一切法律、經濟責任均由乙方承擔。

　　6.6 乙方有義務安全使用水、電、煤氣、暖氣等裝置、設施，如因乙方不安全使用造成的一切損失***包括給鄰居造成的損失***，均由乙方負責賠償。

　　6.7 乙方需要對承租房屋進行裝修時，不得破壞房屋的現有結構，事先將裝修方案徵得甲方的書面同意。在租賃期滿或因乙方責任導致退租後，附屬的裝修無償歸甲方所有，乙方不得將裝修進行毀損。

　　七、丙方的義務：

　　7.1丙方自願作為承租人***乙方***之擔保人簽署本合同，對該合同的全部內容完全明確、清楚，對該合同的全部內容理解完全一致，自願以個人所有的全部財產，以無限連帶責任的方式，向甲方提供擔保，如乙方出現本合同中之任一違約情況時，丙方對乙方造成的違約後果完全承擔保證責任，其地位等同於乙方，對此丙方無任何疑異。

　　7.2丙方在合同約定的保證範圍內承擔無限連帶責任保證。如果本合同中約定的承租期限屆滿，乙方未履行或未完全履行義務的，甲方可以要求丙方代為履行，乙方造成甲方損失的，甲方也可以要求丙方在合同約定的保證範圍、保證期間內承擔代為清償責任。丙方的保證責任隨乙方履行本合同項下的義務或者丙方代為償還等情況相應減少或者免除。

　　7.3丙方提供的連帶責任保證的保證期間為本合同中約定的房屋承租履行期屆滿之日起兩年。

　　八、違約責任

　　8.1 甲乙丙三方如違反合同約定要承擔違約責任，賠償無過錯方因此受到的經濟損失。

　　8.2 乙方違反本合同約定，出現下列違約事由時，甲方有權終止該租賃合同，收回房屋，扣除租賃抵押金，並要求乙方承擔責任，賠償損失，且有權要求丙方承擔保證責任。

　　8.2.1 未經甲方書面同意，乙方擅自將所租房間全部或部分轉租、出兌或變相由第三方使用的。

　　8.2.2 乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

　　8.2.3 乙方在承租房屋裡存放易燃、易爆物品或其他危險品的

　　8.2.4 乙方拖欠租金及水費、電費、衛生費等除採暖費外的所有相關費用的。

　　8.2.5 乙方未經甲方書面同意，單方擅自改變房屋用途或結構的。

　　8.2.6 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

　　8.2.7 堆放雜物或放臵其他物品在公用通道或不屬於自己承租範圍內，影響他人通行或使用的。

　　8.3 違約金

　　8.3.1 乙方未按約定按時足額支付租金，每延遲一日，需向甲方支付未付租金總額日千分之三的違約金。延遲支付租金超過約定期限十日，甲方有權終止本合同，收回租賃房屋。房屋及配套設施非自然折舊因素所致的毀損滅失由乙方承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。

　　8.3.2 在租賃期內，乙方出現違約事由時或未經甲方同意中途擅自退租的，應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。丙方承擔保證責任的，亦適用以上約定。

　　8.4 甲方違反本合同約定，乙方有權解除租賃合同，同時向甲方追回預交租金，預交租金金額自解除租賃合同之日起至合同期滿之日止計算，並要求甲方承擔責任，賠償損失。

　　九、房屋出現需修繕事由，甲方接到通知後在合理期限內未修復或未完全修復，乙方可自行修復或完善，所需合理費用由甲方承擔。

　　十、合同履行過程中，甲乙丙三方發生爭議可協商解決，協商不成可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十一、本合同未盡事宜，經甲乙丙三方共同協商，可做出修改或補充規定，修改或補充規定與本合同具有同等法律效力。

　　十二、合同生效：本合同一式三份，當事三方各執一份，自三方共同簽字、蓋章***按手印***時起生效。

　　甲方： 乙方：丙方：

　　年 月 日 年 月 日 年 月 日

　　範文2

　　出租方***甲方***：

　　承租方***乙方***：

　　擔保方：

　　乙方因溫州強豐農貿綜合批發市場專案需要向甲方租賃鋼管、扣件、套管，頂絲、經雙方協商一致簽訂本合同：

　　1、租賃期從 年 月 日至 月 日，租賃數量鋼管暫定 噸、扣件 萬隻、頂絲、 個。

　　2、租金為鋼管 元/天.米***250米為1噸、 元/月.噸***、扣件***套管*** 元/天.只***1000只/噸******以上價格為不含稅價格，如乙方要求開具發票的，稅金 %由乙方承擔***，價格每年調整一次。租期每滿一年按11個月結算租費。

　　3、租賃物根據乙方的正常施工需要陸續出租，乙方應提前五天書面通知甲方所需的鋼管扣件的規格數量，否則甲方不承擔材料供應不及時的責任。

　　4、乙方認可租賃物的質量符合工程要求。如有質量異議，應於租賃當日提出，否則，視為對質量無異議。施工前，乙方應檢測甲方出租材料的效能，根據鋼管扣件的效能制定腳手架的施工方案，並且乙方對腳手架工程所造成的一切安全事故承擔責任。

　　5、租賃物的使用地點溫州強豐農貿綜合批發市場。乙方不得擅自改變租賃物的使用地點或轉讓第三人使用，否則甲方有權解除合同。

　　6、租金的計算及支付：鋼管扣件套管的租賃時間從乙方提貨之日起計算至歸還到甲方倉庫之日***如1月1日提貨，1月31日歸還，則按31天計算租金***.租金及費用每月對帳，按一季度支付70%。乙方逾期付款的，甲方可以解除合同。如合同提前解除或終止，乙方應在2個月內付清全部租費。

　　7、租賃物出租由裝車費由，運費甲方承擔 元/噸、其餘由乙方承擔。租賃物歸還由乙方運到甲方倉庫，運費甲方承擔 元/噸、其餘由乙方承擔。歸還卸車整理費吊裝費 元/噸、扣件清理費 元/只、扣件少螺絲 元/套，由甲方承擔。乙方在使用中不得鋸斷鋼管，如鋸斷一處賠償 20 元***6米鋼管不能鋸斷***。歸還數量與出租數量之差即為鋸斷數;鋼管如彎曲，每處收調直費 1 元，由乙方承擔，隨租付一併支付。甲方出租的鋼管為未油漆鋼管，如工程需油漆，油漆工作及費用由乙方負擔。

　　8、租賃物遺失、損壞，按賠償時該租賃物的市場全新價格賠償 ***以杭州市建築裝置租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算***。

　　9、租賃期滿，乙方應及時、完好地歸還租賃物。

　　***1***甲方可收回租賃物、

　　***2***或者甲方可視為乙方繼續不定期租賃、

　　***3***或者甲方可要求乙方折價歸還***以杭州市建築裝置租賃商會提供的當月標準鋼管扣件的參考價格計算，折價款付清前、乙方仍應支付租金***。無論甲方選擇以上何種處理方法，乙方都應按本合同約定租金單價向甲方支付超期租金。