整改方案會議紀要

　　整改方案不能一下拍板的，需要討論。下文是，歡迎閱讀!

　　一

　　參加人員恩施福星惠譽房地產開發公司王壯闊陳平湖北建科建築設計院周為周光中楊工廣東天衡工程建設諮詢監理有限公司葉輝王智琴湖北京奧建設工程有限公司戴漢龍王孝君

　　主持人：葉輝

　　一、建設單位陳總介紹參加預驗收單位人員：

　　建設單位：王壯闊陳平

　　設計單位：周為周光中楊工

　　監理單位：葉輝王智琴

　　施工單位：戴漢龍王孝君

　　二、專案總監介紹1—3#樓工程施工情況：

　　恩施福星城一期1—3樓工程已完成合同所包含的本專案圖紙設計全部內容。由此，監理單位組織建設、設計及施工單位共同參與，完成對1—3#樓工程竣工驗收前的預驗收工作，查漏補缺，順利實現工程竣工驗收工作。

　　三、現場查驗施工質量。

　　四、設計單位評定現場查驗質量情況：

　　1、整體觀感質量較好。

　　2、管道井內的小孔洞封堵有遺漏，要封堵嚴實。

　　3、疏散樓梯部位的外窗要能進風。

　　4、牆面、邊角的破損處要修補完善。

　　5、幕牆與樓面、牆體交接位置的縫隙必須用防火材料封堵嚴實。

　　6、水電系統安裝一目瞭然，沒有問題。消防箱內未到位的設施，待竣工驗收時到位。

　　五、監理單位現場查驗質量情況：

　　1、衛生間窗邊收口少數部位較差，施工毛糙，經整改後複查合格。

　　2、樓梯間陰陽角不順直、室內地坪內預埋水管外露的缺陷已整改到位。

　　3、衛生間排汙管處封堵不嚴導致滲水的質量隱患整改，經監理、總包、物業單位逐層、逐間的複查，已全部整改完成。

　　4、對近期施工，因人為疏失損壞的牆面、邊角，及消防箱內的不到位的裝置配置，在竣工驗收前由施工單位落實到位。

　　六、建設單位現場查驗質量情況：

　　1、工程觀感質量總體評價較好。

　　2、施工單位對遺漏及後期施工損壞、汙染的部位抓緊時間修復。

　　七、施工單位表態：

　　1、就建設、設計、監理單位提出的問題及要求，在工程竣工驗收前無條件整改到位。

　　2、加強自檢自查的力度，組織各專案部施工員、質檢員、施工班組長進行逐層逐間的細緻檢查，修補遺留，順利通過工程竣工驗收。

　　八、專案總監宣佈預驗收結果：

　　1、1—3#樓工程竣工預驗收評定為合格。

　　2、施工單位抓緊時間，在工程竣工驗收前完成細部質量缺陷的修補工作。

　　記錄整理：吳用

　　日期：20XX.12.23

　　簽發：

　　監理單位***章***

　　本紀要與會單位各一份，如有不同意見，請在48小時內提出，否則表示認同，按本例會內容執行。

　　二

　　時間：20XX年XX月XX日星期四上午10:30

　　地點：xxx酒店會議室

　　參加單位及人員：

　　塘廈三正半山酒店：xxx xxx

　　xx園林工程建設有限公司：xxx xx xxx

　　紀要內容：

　　一、養護存在的問題：

　　酒店張xx：

　　1、前幾月有缺苗、死苗、枯苗等現象，已及時整改完善。

　　2、乾旱時苗木缺水，雨水多時苗木陡長、雜草生長迅速。

　　3、每天日常養護事情較多，人員不夠充分。

　　4、養護工新手較多，缺少培訓。

　　5、工具老化、噪音大;剪刀等園林工具使用壽命短。

　　6、水管破裂，有漏水現象。

　　7、病蟲害防治藥品大多氣味較濃，能否有一些改進措施?

　　酒店xx總監：

　　1、裝置問題：辦公室待建。

　　2、人員問題：人員不夠及新員工培訓需加強。

　　3、管理問題：苗木、人力、工具等管理上需加強力度。

　　4、工人素質：①不分時間、地點抽菸;②員工偷客房閉門器。

　　5、分工問題：施工與養護工作上人員分配不合理。

　　6、工人安全：加強工人自身安全防範，特別是苗木裡的蛇、蟲等。

　　7、有問題無法決定或解決時，需發聯絡函給酒店管理處。

　　8、7月1日之前改善所有問題。

　　9、對於因樹木老化、土壤不良等原因造成苗木長勢不佳，給酒店管理處一些合理化的建議。

　　10、總結：修剪、工作檢查、苗木整改、人員管理及培訓等不夠合理，需加強。

　　二、問題解決措施：

　　xx園xx經理：

　　1、人員問題上，加強養護技術培訓及人員素質教育。

　　2、加強現場監管力度，及時清除枯枝、黃葉。

　　3、需整改的苗木，告知張工具體的整改方法，經同意後及時整改。

　　4、破損的水管，及時修補或更新。

　　5、現使用的園林工具，如出現故障及時修整，損壞嚴重的機器及時更換新機器。

　　6、對於酒店提出的各種問題將以書面形式擬定具體的整改報告。

　　xx園林戶領班：

　　1、認識到人員不足的問題，現已加大招工力量。

　　2、新員工修剪不到位，各組長多加指導。

　　3、工具基本夠用，如有損壞會及時維修或申請公司更新。

　　XXX有限公司

　　養護部

　　三

　　時間：20XX年8月3日上午

　　地點：工地會議室

　　主持人：王家財

　　建設單位：廈門市住宅建設辦公室

　　代建單位：廈門市篔簹新市區開發建設公司

　　地勘單位：長沙勘察設計研究院

　　設計單位：廈門合道工程設計集團有限公司

　　監理單位：廈門象嶼工程諮詢管理有限公司

　　施工單位：廈門禾興建設集團公司

　　會議內容

　　一、施工單位：彙報了施工過程中進場材料、結構實體等檢查、檢驗、試驗結果、沉降觀測結果，等施工情況。經過企業自檢，施工單位質量評定結論：本工程質量符合設計要求和施工驗收規範的規定，質量控制資料齊全，安全功能資料完整，工程觀感質量評定為好，滿足驗評標準，工程質量自評等級“合格”。***詳見自評報告***

　　二、監理單位：介紹了監理在施工過程中對材料、結構實體檢驗、沉降觀測見證結果，施工過程中旁站、平行檢查檢驗情況。通過對工程實體複查和質保資料稽核，監理單位綜合評定意見：本工程共八個分部工程參加評定，八個分部工程合格，主體結構沉降均勻，無發現結構裂縫，觀感質量評定為好。經核查質保資料齊全，工程安全和功能檢測資料完整，主要功能抽查結果符合質量驗收規範的規定，同意本工程評定等級為“合格”。***詳見監理評估報告***

　　三、地勘單位驗收意見：經驗收符合要求，同意驗收。

　　四、設計單位驗收意見：消火栓箱內消防器具不全，應補充全;以上問題整改完善後，同意驗收。

　　五、建設***代建***單位驗收意見：三層東北角上人屋面處地面有200mm高差，且上人層面有空調主機架，建議在高差處增設欄杆;泵房潮溼，應採取措施處理;變配電室電纜溝鐵蓋板較軟，蓋板下應焊角鋼加強蓋板剛度;以上問題整改完成後，同意驗收。

　　六、廈門市質量安全監督站驗收意見：

　　土建：

　　1、室外地面施工未完善;

　　2、房間木地板面層接縫處處理不完善;

　　3、斜屋面樑底處磚牆抹灰層存在裂縫;

　　水電：

　　1、幼兒活動室內紫外線燈開關未做明顯標示;

　　2、水泵房集水坑無蓋板;水泵前截止閥未設定支架;

　　3、室外照明燈杆無接地保護措施;