個人租地合同協議書
是怎樣的呢?簽訂時需要注意些什麼?下面小編給大家帶來範文,供大家參考!
範文一
甲方:***租賃***
乙方:***承租***
為保護租賃合同雙方當事人的合法利益,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同:
第一條 租賃面積、位置
***一***甲方租賃給乙方土地位於 。
第二條 租賃期限
從 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條 租賃費用的數額和繳納方式
採取上交租方式,每年按協議日交本年租金,一年一交。租賃費為山地 元/年、畝,平地 元/年、畝。
第四條 甲乙雙方的權利和義務
***一***甲方的權利和義務
1、對租賃土地不得干預乙方經營和使用。
2、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
3、維護乙方相關合法權益。
***二***乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的土地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的土地進行改造,對改造形成的資產如森林、房屋設施等,在租賃合同期間遇到國家徵收用地所得補償乙方為受益主體,到期後享有處置權。
2、在租賃期滿後,同等條件下,對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。
3、土地租賃期間,國家各類惠農支農政策以乙方作為受益主體。
第五條 違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失。在租賃期間,甲方不得以任何理由干涉乙方施工、專案建設,否則將賠償因此給乙方造成的任何經濟損失。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、如遇徵佔土地等情況,土地補償收益歸甲方所有,甲方必須退還乙方未使用土地的已付租金。樹木等地上附屬物補償歸乙方所有。
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方 : 乙方 :
年 月 日
範文二
甲方:***租賃***
乙方:***承租***
為保護耕地租賃合同雙方當事人的合法利益,規範耕地管理和承包地種植經營行為,根據有關法律法規規定,經甲乙雙方協商,訂立如下合同。
第一條 耕地的使用管理
為對耕地進行科學、合理、統一、嚴格管理,甲方對乙方租賃的全部耕地屬於基本農田,在國家的基本農田保護制度下,允許乙方自主決定種植品種和耕種方式,乙方不得進行與農業種植無關的產業。
第二條 租賃面積、位置
甲方租賃給乙方耕地位於 ,總面積約 畝。
第三條 租賃期限
租賃時間共 年,從 年 月 日起至 年 月 日止,如遇國家政策性調整,另行議定。
第四條 租賃費用的數額和繳納方式
按照先繳費後使用,一年一交,二年一議價的方式繳納租賃費,租賃費頭兩年每年租金2000元,於每年 月 日 前將下一年租賃費以現金方式全部結清。乙方一次性補償給甲方2011年的投資 元。二年重新議價時,如租地價格不能達成一致,甲方有權收回租賃的土地。
第五條 甲乙雙方的權利和義務
***一***甲方的權利和義務
1、對承包所有耕地行使租賃權、監督權。
2、有權收回乙方不按合同約定經營的耕地。
3、制止乙方實施損害耕地資源和其它資產的行為。
4、依據租賃合同的約定,向乙方收取租賃費。
5、在租賃期終止後,有權提出新的租賃標準,選擇確定新的承租方。
6、耕地租賃期間,國家各類惠農支農政策以甲方作為受益主體。
7、維護乙方相關合法權益。
***二***乙方的權利和義務
1、依法享有對租賃的耕地資源經營使用和收益的權利。如在租賃期內對所租賃的耕地進行了基本農田改造,對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的,在租賃合同到期後享有處臵權。
2、乙方對耕地可依據市場需求,自主安排生產經營方式。
3、租賃期內不得對耕地進行流轉,在租賃期滿後,同等條件下,對原租賃的耕地有繼續租賃的優先權。
4、按本合同的約定繳納租賃費。
第六條 違約責任
1、在租賃期間,除合同約定和國家、省、市政策調整的因素之外,甲乙任何一方不得隨意變更和解除合同,如有違約,由違約方承擔另一方的經濟損失,當事人雙方都有過錯的,應當分別承擔相應的違約責任。因不可抗力的因素,造成甲乙雙方無法履行合同,或是合同確有必要變更或解除的,可以經雙方協商後,按照法律程式變更或解除合同,由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。
2、乙方違約不按時繳納租賃費的,甲方有權解除租賃合同。
3、乙方違約私自對耕地進行流轉的,甲方有權解除合同。
4、乙方有違反國家、省、市政府耕地管理政策行為的,甲方有權解除合同。
第七條 解決爭議的辦法
在合同履行過程中,如發生爭議,由爭議雙方協商解決,協商不成的,可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。
第八條 其它事項
本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
甲方代表人***簽字蓋章***: 乙方代表人***簽字蓋章***:
簽訂時間: 年 月 日
範文三
甲方:XXX***出租方***
乙方:XXX***承租方***
為了保護雙方利益,經雙方協商同意簽訂本合同。
一、甲方出租XXX給乙方使用。
二、租地界址:從租用地的西面至東面按實際需要計算。
三、乙方租用期限、金額及支付辦法。
1、乙方租用期限定十年,即從XX起至XX止。
2、租用該地的金額:在租用期內每月每平方米1.00元,租地面積1440平方米; 每月每平方米0.50元,租地面積882平方米,壹年總金額XX元。
3、付款辦法:乙方每年在1月30日前付清當年租地款。如超期不交清租地款,則扣罰20%滯納金。超過壹個月仍不交清當年的租地款,本合同自行終止。
四、甲方權責:
1、合同簽訂後,五天內要將乙方租用地的界址範圍處理清楚,以利於乙方使用。
2、若國家要在該地搞建設或開發,土地賠償屬甲方所有,本合同終止。
3、甲方因建設需要終止合同時,甲方對乙方不負賠償損失的責任。
五、乙方權責:
乙方在租用期間,擁有該地的使用權。若國家徵收,在承包地建設的廠房及附屬建築物等設施賠償屬乙方所有,本合同同時終止。
六、乙方在承包期間,如國家對該租用土地以及廠房出售的貨物、產品收取各種稅款,一切由乙方負擔。
七、乙方在承包期間,在不損害甲方利益及保證該合同條款切實履行的情況下,經甲方同意,可以轉讓他人承包經營。承包期滿乙方有意續包,在同等條件下乙方有優先權。
八、該地租用期滿,乙方要在一個月內自行處理租地範圍內的一切設施,把地交給甲方。
九、本合同一式三份,自雙方簽字日起生效,不得反悔。
甲方:XXX 乙方:XXX
甲方代表簽字: 乙方代表簽字:
二零XX年X月X日