貸款抵押房屋買賣合同

　　抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。是怎樣的?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文篇一

　　甲方***賣方***：

　　身份證號碼：

　　***：

　　乙方***買方***

　　身份證號碼：

　　***：

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產,簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　一、房屋基本情況

　　乙方同意購買甲方擁有的座落在房產，建築面積為平方米，土地使用面積為平方米。房屋產權證號、土地使用證號。

　　二、買賣條件

　　1、房屋價格：甲方同意將其已購買的上述房屋以總價人民幣元整***大寫金額元整***出售給乙方。該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用***包括稅費及必要的公證費等***均由方承擔。

　　2、甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、租賃等行為應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

　　3、乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房產。

　　三、房屋貸款抵押的登出

　　1、甲方應於合同簽訂後的天內至銀行辦理提前還貸手續，同時提交辦理該房屋所屬權證、土地證所需的各類材料。

　　2、甲方應在從銀行取得的上述房地產已結清貸款、登出抵押的證明檔案，取得房屋產權證後的天內將相關檔案交給乙方保管、留置。

　　四、乙方付款

　　1、乙方在簽訂合同當日支付首期房款元***大寫：元，含定金萬元***給甲方。甲方同意在首期房款支付日內，將房產交付乙方使用，但在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請前，乙方不得擅自改變房屋內外的構造及設施，如任何一方未能按約履行，則另一方有權單方面解除本合同，並按違約責任處理。

　　2、乙方在房地產交易中心受理上述房屋的過戶申請當日支付尾款元***大寫：元***整。

　　五、其他約定

　　1、維修基金、有線電視開通費送於乙方。

　　2、甲方所留屋內傢俱、電器均送於乙方。

　　六、違約責任

　　乙方中途悔約，則不得向甲方索還定金。

　　甲方中途悔約，則應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數額的違約金。

　　七、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向人民法院起訴。

　　八、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽訂補充協議。補充協議***含附加條款***與本合同具有同等法律效力。

　　九、本合同一式兩份，自甲、乙雙方簽章之日生效，甲、乙雙方各執壹份。

　　十、如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙雙方可解除合同，並不承擔違約責任。

　　甲方***賣方及配偶***：乙方***買方***：

　　***： ***：

　　合同簽訂時間：年月日

　　範文篇二

　　抵押人：_________***資料詳附表一***

　　地址：_________

　　擔保人：_________

　　抵押物業地址：_________***資料詳附表二***

　　第一條總則

　　抵押權人與抵押人於_________年_________月_________日會同擔保人簽字本房產抵押貸款合約***下稱“合約”***。抵押人***即借款人***同意以其與擔保人於_________年_________月_________日簽字之房產買賣合同***即抵押權益之房產買賣合同***之全部權益抵押予抵押權人，並同意該房產買賣合同項下之房產物業***即抵押物業***，在售房單位發出入夥通知書***收樓紙***後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押予抵押權人，賦予抵押人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人***即貸款人***同意接受抵押人以上述房產買賣合同之全部權益及房產買賣合同項下之房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期質押貸款，作為抵押人購置抵押物業之部分樓款。

　　經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

　　第二條釋義

　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

　　“欠款”：指抵押人欠抵押權人之一切款項，包括本金、利息及其它有關費用。

　　“房產買賣合同之全部權益”：是指抵押人***即購房業主***與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

　　“房產物業建築期”：***即售房單位***發出入夥通知書日期之前，視為房產物業建築期。

　　第三條貸款金額

　　一、貸款金額：_________幣_________***大寫***

　　所有已歸還***包括提前歸還***的款項，不得再行提取;

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