深圳最大的小區是哪個

　　不管在任何時期，大盤是開發商實力的象徵，也是置業者所向往的城堡，這些像“城”一樣的小區，您住過嗎?下面是由小編為大家帶來的有關資料。

　　

　　福田

　　益田村

　　佔地49萬平***建面約100萬平，總共 7405 戶***

　　益田村位於深圳市福田區。福田南區最大的公務員小區，多層和小高層1996年入夥，高層2002年入夥，共108棟，主要是3房為主，有部分2房和4房，少量的5房。

　　小區環境幽雅，曾獲得多個榮譽稱號，因其內多種芒果樹和少量菠蘿蜜樹，所以為深圳市知名的果園小區。

　　小區內設有簡單的娛樂設施、周邊有學校，但沒有商業規劃，以至於在小區內生活配套並不太方便，專案周邊的外在環境還不錯，這幾年地鐵3號線已開通，交通較為便利。

　　目前市場參考價6萬多。

　　梅林一村

　　佔地38.4萬平***建面80萬平，共6840戶***

　　梅林一村是1998年由深圳市住宅局開發興建的大型福利房、微利房住宅區，具有智慧化、園林型、標誌性三大特點，被譽為“亞洲第一村”。

　　梅林一村位於深圳市梅林水庫南面，依山傍水，南臨市東西大動脈梅林路，西南方向有一座大型農貿市場，地理位置優越，環境怡人。專案內規劃有學校、綜合市場、運動場所等，配套較完善。

　　近20年過去，現在小區呈現依然風貌猶存，儘管國際招標建築設計，但現在小區內停車緊張已成為業主頭痛的事，好在9號線開通後，小區出行大有改觀。

　　目前市場參考價6萬多。

　　羅湖

　　百仕達花園

　　佔地面積不詳***建面約75萬平米，4期開發，共5204戶***

　　1997年一期入市，售價5000元/平左右。4期在2005年開發入市;是片區少有的大社群之一，此專案在當時也頗有名氣，設計上一期以屬典型歐陸風格的現代主義建築群為主;二期以主題花園為主打，在樓宇之間巧妙地設定了亭臺樓閣、小橋流水，小區還建有一個當時全深圳獨一無二的5500平方米的人工湖。

　　三期君逸華府是深圳市獨一無二的以健康運動為主題的社群，包括標準草地足球場等40餘項活動設施。四期從用材到戶型都實現了突破性創新，如錯層陽臺、入戶花園、雙陽臺等，帶動了深圳新的戶型革命。

　　目前此小區市場參考價在6萬/平以上。

　　南山

　　桃源村

　　佔地不詳***建築面約100萬平方米，共9800戶***

　　桃源村位於南山區龍珠大道。桃源村共分三期開發，一期工程於97年竣工，二期工程於2000年竣工。三期工程於2008年竣工;三期的跨度達10年多。

　　深圳早一批較有名氣的房子，小區以大著稱，有安居房和商品房，北環和龍珠大道將期夾在中間，7號線開通後設桃源村站，交通便利。小區居家生活配套完善。

　　目前市場參考價5萬多。

　　蔚藍海岸

　　佔地面積30萬平***總建築面積愈80萬平方米，共5000戶***

　　專案從1999年起開發，2004年完成，目前蔚藍海岸是深圳特區以內最大規模的濱海社群。

　　卓越蔚藍海岸在社群經營上匯入新加坡的“鄰里中心”模式，在5000戶居民中設立一個功能比較齊全的教育、商業、服務、娛樂中心;強調社群是民族、地域人文精神的載體，提倡共同構建人群活動的完整系統，“鄰里中心”模式妥善地解決了城市居民以居住為主導的若干實際問題。

　　目前小區市場參考價9萬左右。

　　鬆坪村小區

　　佔地面積約24.3萬平***容積率1.3***

　　1993年住宅局拿地開發“鬆坪村IT技術核心基地”，共分為三期開發，其中第三期為安居房;1995年建成一期，迄今已有22年，建成的三期是深圳較早的一批房子，專案以高層和多層組成，規劃較為落後，這麼多年來，所在的片區一直被稱之為“城鄉結合部”。

　　然而，近年來南山大力發展大沙河創新走廊帶，現在被稱為南山片區的價值窪地，所在的區域有改造的可能，雖然環境有所好轉，但唯一不足還沒地鐵。

　　目前小區市場參考價在5.4-6萬之間。

　　寶安

　　桃源居

　　佔地面積1.16平方公里***建築面積180萬平，容積率1.29***

　　桃源居社群由深圳航空城***東部***實業有限公司開發，此小區現已入住5萬餘人，也就是人數大概相當於半個上下沙了，因緣於東晉陶淵明《桃花源記》中悠然、快樂詩意棲居的人居生活理念，故名桃源居。

　　第一期2002年入市，後開發持續十多年;整個社群規劃依山而建，極為重注綠化和小區環境的打造，圍繞以人為本的規劃理念，形成了“一個社群、二個市民廣場、三大公園、四大功能分割槽、五個社群會所”的家園。

　　早在幾年前，周邊專案還沒開發時，社群外還是一片非洲的形象，這幾年，周邊樓盤已建起來，外部環境已明顯改善。

　　目前小區市場參考價在4.5萬-5萬/平左右。

　　龍華

　　聖莫麗斯

　　總佔地面積為 27.6萬平方米***容積率1.2***

　　聖莫麗斯於2005年啟動，是迄今為止全球唯一獲瑞士聖莫麗斯小鎮授權的專案。小區建面為33萬平方米，是前幾年福田向北延展的中央別墅區罕見的大盤專案。專案容積率僅為1.2，整體綠化率44%，是別墅類物業與高層物業共同組成的豪宅社群。

　　此專案自成一體，依山而建，2000萬重金打造了寸步寸金的私家登山道，社群園林主景觀為水，總體上形成了“1軸3臺地8宅間庭院18景點”的特色瑞士生態園林。

　　在周邊，沒有其它配套，社群配套有湖岸商業街、三大星級會所、全山景坡地高爾夫練習場、精英沙龍、康體中心等。

　　目前小區市場參考價7萬-10萬/平不等。

　　龍崗

　　萬科城

　　佔地約46萬平***建面53萬平，容積率1.1***

　　依地勢高低設計成為低密度的別墅大城，建築風格糅合了西班牙和地中海建築的精華，為深圳首創的親地別墅社群。社群絕大多數建築以多層為主，少量高層。社群為半開放管理，商業配套齊全，公共空間設計合理。

　　專案規劃約12200平方米市政廣場，約7000平米生態人工湖，可迴圈人工溼地系統;規劃有3.5萬平的商業，幼兒園、中小學等社群配套。

　　目前市場參考價5.5萬左右。

　　萬科第五園

　　佔地44萬平***建面約88萬平米***

　　專案一、二期於2005年6月正式面市，此專案主打Townhouse、新洋房、新多層、高層等多種產品，尤其是Townhouse產品，開拓了深圳聯排別墅的先河。

　　社群以徽派和晉派建築元素為主，值得一提的是，萬科第五園並沒有簡單地復古和照搬，而是揚棄式繼承，將傳統與現代、中式與西式很好地嫁接和結合，即可營造出適合中國人居住的傳統居住環境，又可符合現代人的生活習慣。

　　目前市場參考價6萬左右。

　　春華四季園

　　佔地面積約23萬平***建面43萬平，容積率1.89***

　　春華四季園位於阪田花城片區，民康路與華南路的交匯處。2007年入市，總建築面積43萬平方米，容積率1.89。總規劃戶數約3000戶。

　　春華四季園擁有非常完善的配套設施。6000平方米的中央湖坡、1000米的風情商業街——右一坊、室外泳池及室內恆溫泳池、3000平方米的運動場地、幼兒園等。

　　此小區戶型產品豐富，從70平的2房到240平的複式三、四房，二期的戶型極為體現實用性。緊臨四季花城和環中線，目前周邊的配套還不錯。

　　目前小區市場參考價5萬左右。

　　萬科四季花城

　　佔地約37.4萬平***建面積53萬平，容積率約1.45***

　　1999年-2003年開發期，共分七期，產品型別為多層、小高層、情景洋房、聯排住宅;以多層住宅為主，是一個大型、低密度的休閒住宅區。

　　地鐵五號線開通後，小區成為真正的地鐵口物業，出行已非常便利。此小區綠化率達40%，保證了小區室內通風采光和居住的舒適度;現已是片區較成熟的社群。

　　目前市場參考價在4.5萬-5.6萬不等。

　　桂芳園

　　佔地50萬平方米***共6700戶，容積率2.77***

　　1999年，佳兆業改造的第一個舊改專案——“桂芳園”，並獲得了“2004年國際花園社群人造類金獎”，這一成功讓佳兆業獲得了塑造大型樓盤的寶貴經驗。

　　此專案分八期開發，第一期在2000年左右入市，第八期於2007年建成，由多層、小高層與高層組成，當時房價大概在3000-5000元/平。

　　桂芳園內有龍泉別墅，周邊幼兒園，東大街比較方便，距離小區100米內有大芬地鐵口。此小區從第一期至今也有十多年，但較為前衛的規劃在今年看來還算大氣，小區裡休閒場所也一應俱全。

　　目前市場參考價在4.2萬左右。

　　振業城

　　佔地面積約41.7萬平方米***容積率為 0.86%***

　　2006年入市***當時開盤價6400元/平均價***

　　專案位於龍崗大道旁，以前經過看到如城一樣的振業城不免有些震撼;專案一二三期為別墅，主要以水岸別墅、聯排別墅、創新合院、湖濱雙拼和複式疊加戶型為主，4-7期為純大戶小高層、高層平層和複式單位;雖然建面僅50多萬平，但要放在現在的規劃，佔地41萬平至少是百萬建面以上。

　　此專案在當時還創造過多個第一，如國內第一家引入了生態自淨水系統;在深圳第一家大規模應用太陽能熱水系統等。

　　目前市場參考價4.2萬-5萬/平左右。

　　公園大地

　　佔地36萬***總建面82萬平米，容積率1.66***

　　公園大地位於龍崗中心城龍翔大道與吉祥中路交匯處，三面環山，物業形態包括Townhouse、洋房複式、小高層、高層等，一座社群的園林規模相當於一個世界之窗。

　　此專案堪稱香蜜湖熙園升級版，2006年獲得“全球人居環境示範社群獎”，以地中海風情為主，為住戶打造一個國際中央公園生活社群。

　　專案自身配套較為齊全，配套有會所、3所幼兒園、5個泳池及1.4萬平的商業等。最早一批在2007年入市，是龍崗的高階專案，當時高層售價已達1.1萬左右。

　　目前高層售價5萬左右。