日本留學租房需要花費多少錢

　　去往日本留學，租房是每個留學生們都要面對的事情，那麼在租房過程中要花費多少錢呢?下面是小編分享的日本留學租房的具體花費，一起來看看吧。

　　日本留學租房的具體花費

　　1.房租

　　房租的多少取決於房子的建造年代，結構，裝修和交通的便利性。條件越好的房子價格當然越高了。

　　2.押金

　　日本的押金叫做敷金。大約1-2個月的租金，退租之後房東會對房子進行檢查，房子的清潔費用，換榻榻米費用，有損壞的地方就要從這裡扣錢，多還少補。

　　3.中介費

　　如果你找的是日本中介看房，那中介費一定是免不了的。中介費一般為一個月的租金。

　　4.禮金

　　“收禮金”是與國內製度不一樣的地方。租戶在入住之前都需要贈送給房東1-2個月的租金。越高階的房子可能禮金會越貴，這也算是房東防止租戶頻繁退房的一種手段吧。

　　5.火災保險

　　在日本租房的時候，這一項是必須購買的。每年都需要繳納一次保險費用，價格在1-2萬円左右。

　　6.換鎖費

　　新住進一間房子，為了安全考慮都會想要換鎖，換鎖費在1-2萬円，好的公寓可能價格更高。如果你覺得貴的話可以和房東商量一下，有些房東也不會強制要求換鎖的。

　　一般租房子的初期費用就是房租+押金+禮金+中介費+保險費+一些公寓的管理費，所以租房子的成本非常高，想要租房的同學們一定要選好房子和地段，三思再確定下來。

　　日本留學租房的注意事項

　　1.自己出來找房子最好找正規的大公司，也許花費較多，但是比較靠譜不會被騙。不論是找日本人還是中國人租房，千萬不要把自己的印章，證件和存摺交給別人保管。

　　2.租房子的時候需要擔保人，首先要問一問可不可以讓學校擔保，如果不行只能自己花錢找擔保公司了。

　　3.要知道自己的需求，不能一味地貪小便宜而忘了最初想要什麼樣的房子，不好的房子長期住下來會影響自己生活的方方面面的。

　　4.簽約的時候一定要認真讀合約，如果以後打算轉租給別人的看一下合約裡有沒有寫“不能轉租”，注意一下能否養寵物，使用樂器，室內結構和管理費。要是瞭解的同學可以看一下提供GAS的公司，有些公司的費用就特別高，一個月能貴出六七千甚至上萬日元。

　　5.看房子的時候檢查一下房子的質量，有破損的要及時提出來，不然以後會算在你的身上從押金中扣取。

　　6.一般在外面租房房子裡不會有傢俱，大到冰箱洗衣機，小到燈泡也要自己買，可以問一下學長學姐向他們購買二手傢俱會比較省錢。

　　Tips：租房子練好日語也非常重要，可以多和房東中介談一談，遇到優しい房東免去禮金也說不定。

　　日本留學租房的方式流程

　　1領取鑰匙

　　簽完房屋租賃合同書後，你便會拿到鑰匙，這把鑰匙在解約時需要還給房主，所以注意不要弄丟了。領取鑰匙的同時，最好先與不動產中介公司一起確認一下房屋情況，填寫一張確認一覽表。畫一張簡單的房屋平面格局圖，標註受損及已經被弄髒的地方並拍下注有日期的照片。室內的裝置器具等，要事先實際操作確認一下，這對防止日後退房時發生糾紛很有用。還有，要注意不可擅自配鑰匙，如有需要必須得到房主的同意。

　　2電燈煤氣自來水的申請

　　在日本，等待出租的空房間裡都會放有電燈煤氣自來水使用申請的明信片。你在領取鑰匙以後申請用電時，可以使用掛在電流斷路器上的明信片，在明信片上填寫你的姓名、住址以及開始使用的日期，然後投入郵筒即可。使用煤氣的話一定要事先與煤氣公司聯絡，讓他們在你入住那天上門開啟煤氣總開關，在開啟煤氣總開關時，你必須本人在場。使用自來水的話要與市區町村等負責自來水的部門聯絡，辦理使用的手續，在配備的明信片上填寫好你的姓名、住址以及開始使用的日期，然後投入郵筒即可。

　　3問候鄰居，搞好鄰居關係

　　在日本，搬入新居時一般都會向上下左右的鄰居問候一下，簡單地做一下自我介紹，希望他們今後給予關照，也可以送一些適當的小禮物給他們。互相認識以後，很多事情都會方便一些。當然也不是非問候不可，比如，鄰居是單身女性的情況下，就可以不做這樣的問候，但是如果你是有小孩的家庭，由於今後小孩可能會吵鬧而影響鄰居，所以還是問候一下比較好。

　　4町內會·自治會

　　在日本，一般各個地區都有稱為“町內會”和“自治會”的居民組織。町內會和自治會，負責傳送回覽板挨家挨戶依次傳送來自行政機關和保健所等的通知，並組織防止犯罪活動和防災­防震訓練，還會舉辦各種慶典等居民之間的交流活動。