鋪面經營使用權租賃合同書範本

　　鋪面經營使用權是指將鋪面的使用權、經營權在一定時期內租給承租人使用並收取租金的行為。那麼鋪面經營使用權租賃合同書是怎樣寫的呢?以下是小編整理的鋪面經營使用權租賃合同書，歡迎參考閱讀。

　　鋪面經營使用權租賃合同書範文一

　　甲方：

　　乙方：住所：身份證號：

　　茲經雙方協議房屋租賃條件如下：

　　一、租賃房屋：甲方將濱湖區仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。

　　二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年月。

　　1自年月日至年月日的房屋租金為元整。同時乙方一次性支付給甲方轉讓費為元整。

2自年月日至年月日的房屋年租金為元整。租期滿租賃關係自然解除，甲方無需另行通知。

　　付款方式：

1自簽定日一次性交清至2010年12月31日，轉讓費自簽定日一次交清，先付後租。

22011年房租在2010年12月1日前付清，先付後租。房屋租賃保證金為元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方沒有遵守以上條款，甲方有權向乙方收回商鋪的使用權。

　　三、房屋內水電費、電話費等費用自乙方進場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負擔。乙方應接受物業管理公司的統一管理。

　　四、乙方須按物業管理公司的管理規定及收費標準按時交納物業管理費。

　　五、本商鋪佔地性質為集體土地，無房產證和土地使用權證，甲方不提供商鋪的其他產權證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產權利導致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償的權利。

　　六、乙方應遵守國家的法律、法規，合法經營，保護環境衛生，維護社會治安。

　　七、租賃欺滿當日，乙方應無條件退租並將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴並申請強制執行。甲方因此發生的費用及損失由乙方負責承擔。

　　八、乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結構，裝修費用由乙方自理。

　　九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協議條款的執行，甲、乙雙方互不承擔責任。

　　十、甲方對上述商鋪擁有所有權，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權屬關係，不得將租用商鋪用於抵押、抵償債務。乙方租賃商鋪使用權後若要轉讓使用權，須徵得甲方的同意。在出租和再出租時如產生意外事故，其相應責任由乙方承擔並負責處理。再出租時本協議約定的義務仍由乙方承擔。雙方在本合同期滿前兩個月應商定續租事宜，在同等情況下，續租優先，甲方有權調整年租金。

　　十一、本合同經雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

　　乙方：電話：年月日日期：年月日

　　甲方：電話：日期