在建工程抵押合同範本

　　在建工程抵押作為一種相對新型的抵押模式,為我國房地產市場的發展、開拓融資渠道等方面提供了重要的促進作用。在建工程抵押合同怎麼寫呢?以下是在小編為大家整理的在建工程抵押合同範文，感謝您的欣賞。

　　在建工程抵押合同範文一

　　抵押人： 以下簡稱“甲方”

　　地址： 郵編：

　　電話：

　　法定代表人：

　　抵押權人： 以下簡稱“乙方”

　　地址： 郵編：

　　法定代表人：

　　電話：

　　債務人： 以下簡稱“丙方”

　　地址： 郵編：

　　法定代表人：

　　電話：

　　鑑於：

　　1. 年 月 日，本合同乙方與丙方簽訂《債權轉讓協議》以下簡稱“主合同”，詳見附件1，約定乙方向丙方轉讓不良資產，丙方應向乙方支付合同價款為 元，付款期限為 年。

　　2. 甲方自願將其在建工程作為抵押物，用於擔保丙方按期履行付款義務。 經平等協商，各方就抵押擔保相關事宜達成一致並簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、抵押物狀況

　　1.坐落位置：_________區_________街路_________號詳見附件2《抵押物清單》。

　　2.建築結構：_________，用途：_________。

　　3.建築面積： ，佔地面積：

　　4.已完成部分：層數_________。建築面積_________平方米。

　　5. 竣工時間：

　　6.土地使用性質：_________使用年限：_________

　　7.證件見附件3—7：

　　國有土地使用證號：_________

　　建設用地規劃許可證號：

　　建設工程規劃許可證號：

　　建設工程開工許可證號：

　　開工許可證_________號：

　　預售/銷售許可證號：

　　8.其他：

　　二、抵押物價值及抵押率

　　1.甲、乙雙方確認抵押物作價大寫元整，抵押率為百分之 ，實際抵押額為 元整。

　　三、擔保範圍

　　抵押物的擔保範圍為主債權、違約金和實現主債權的合理費用。

　　四、抵押登記

　　1.各方應於本合同簽訂後 5個工作日內向登記機關提交抵押登記申請。

　　2.乙方應於抵押權消滅後5個工作日內，向登記機關送達撤銷抵押登記的通知，協助甲方辦理撤銷登記手續。

　　3.各方應當協力提供登記所需檔案、資料等。

　　4.因抵押登記和撤銷登記所發生的費用，由各方依據國家及登記機關的規定承擔;無相關規定的，由各方承擔各自的費用。

　　五、抵押物的佔有、使用與處分

　　1.抵押物由甲方佔有、使用，全部收益歸甲方所有。

　　2.未經乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務或另行提供擔保的除外。

　　3.抵押物滅失的，丙方應當另行提供擔保或提前清償債務，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權。

　　六、行使抵押權的條件

　　1.出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押物：

　　1主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的;

　　2丙方被宣告解散、破產的。

　　2.處分抵押物所得價款，不足以償還主債務的，乙方有權另行向債務人追索;價款償還主債務後還有剩餘的，應退還甲方。

　　3.乙方行使抵押權後，甲方有權向丙方追償。

　　七、抵押權的消滅

　　出現下列情形之一時，抵押權消滅：

　　1主債權消滅;

　　2抵押權實現;

　　3法律規定的其他情形。

　　八、違約責任

　　1.由於甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權要求恢復原狀，或要求丙方提供其他擔保或提前支付合同價款。

　　2.未經抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同，。

　　九、爭議解決方式

　　因履行本合同產生的糾紛，經各方協商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

　　十、附件

　　1. 《債權轉讓協議》;

　　2. 《抵押物清單》;

　　3. 甲方股東會同意提供抵押擔保的《股東會決議》

        十一、合同的生效

　　1.本合同自各方代表人簽字並加蓋單位印章之日起生效。

　　2.本合同一式四份，甲、乙方各執二份，具有同等效力。

　　甲方：印章

　　代表人：

　　乙方：印章

　　代表人：

　　丙方：印章

　　代表人：

　　簽訂時間： 年 月 日

　　簽訂地點：

　　在建工程抵押合同範文二

　　抵押權人：

　　擔保人：

　　根據《物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《徐州市城市房地產管理辦法》等法律、法規規定，本著自願、公平和誠實信用的原則，當事人經共同協商，簽訂本合同。

　　第一條 為了確保貸款人與借款人簽訂的號借款貸款合同的履行，抵押人XXX有限公司願意以其位於XX小區 的合法在建工程抵押給抵押權人，作為借款人履行債務的擔保。

　　第二條 在建工程取得方式、四至界限、使用性質、設施、工程進度狀況、地塊使用期限、相關證件號碼：

　　第三條 該在建工程經江蘇博文房地產土地評估諮詢估價機構於2013年 月 日估價，該在建工程價值人民幣 元，大寫 。

　　該房地產出租及他項權設定情況 。

　　第四條 抵押權人同意抵押人以上述在建工程及相關權益作為借款人貸款。貸款人在本合同生效後，即按借款貸款合同約定，向借款人提供抵押按揭房地產價值40﹪的抵押按揭貸款，貸款額為大寫 ，約定按揭貸款期自2013年 月 日起至 年 月 日止。

　　第五條 擔保人同意為借款人與貸款人之間的貸款行為提供擔保並另行簽訂書面擔保合同。