房地產行業簡介

　　近幾年房地產行業發展迅速，不少人看到了其中的商機，紛紛開始轉向房地產行業，不少從業人員也開始了自己的房地產行業的職業生涯，在房地產行業工作首先要了解的當然是關於房地產行業的知識，那麼有哪些，未來的發展趨勢如何呢?下面是小編整理的一些關於的相關資料。供你參考。

　　房地產業主要包括以下一些內容

　　1、國有土地使用權的出讓，房地產的開發和再開發，如徵用土地、拆遷安置、委託規劃設計、組織開發建設、對舊城區土地的再開發等;

　　2、房地產經營，包括土地使用權的轉讓、出租、抵押和房屋的買賣租賃、抵押等活動;

　　3、房地產的調控和管理，即建立房地產的資金市場、技術市場、勞務市場、資訊市場，制定合理的房地產價格，建立和健全房地產法規，以實現國家對房地產市場的巨集觀調控。

　　4、房地產作為財產被稱為不動產，即不能移動的財產。一般是指位置固定，不可移動的房地產，這主要是針對動產，即可以轉移的財產而言。

　　5、房地產中介服務，包括房地產諮詢、估價和經紀代理、物業管理。

　　6、專案的竣工決算。房地產開發成本核算的最終目的是計算出專案的總成本和單位可銷售面積的開發成本，以便企業結出經營利潤。可是現在房地產開發企業較普遍存在的現象是重視工程決算而忽視專案決算。

　　未來的發展趨勢

　　房地產行業，可以說是目前比較火的行業。去年，中國房地產市場在寬鬆政策的刺激下，總體上步入了復甦通道，包括市場成交、房價等指標總體上出現回暖，甚至好於預期。未來一年房地產行業的支柱地位將仍不可撼動，這為房地產市場的總體穩定奠定了基礎。2016年，整體市場將總體穩定、分化繼續。

　　1、經濟上，國內外經濟形勢仍相對低迷。美國退出量化寬鬆政策後，近期人民幣匯率也遭遇接連貶值，再加上投資、進出口等增速的持續下滑，都預示著2016年我國經濟表現難有根本性好轉，穩增長仍將是2016年的首要任務。

　　2、政策上，無論是要穩增長還是要深化改革，政策支援都不可缺少，在目前人民幣對美元貶值的預期下，年內降準降息仍存可能性。政府有望推進稅費改革、降低企業生產成本，財政政策將進一步寬鬆。從巨集觀大環境來看，政策仍處寬鬆通道。

　　3、供需上，2015年全國土地市場總體供求處於低位，這是政府根據當前市場狀態優化土地供應的結果，同時也是在經濟及市場景氣度不足的環境下，開發商謹慎拿地的表現。

　　房地產行業經過幾年的保障現在一線二線城市已經開始穩定下來，發展潛力比較大的還屬一些小城鎮，想要做好這一行並不一定要在大城市發展，小城市機會更多。