個人房產轉讓協議書合同

　　在生活中有許多房地產轉讓的行為，房地產轉讓是指房地產權利人通過買賣、贈與或者其他方式將其房地產轉移給他人的行為，一般房產轉讓當事人會簽訂房產轉讓合同下面小編給大家整理轉讓合同，歡迎參考哦

　　個人房產轉讓協議書

　　出賣方甲方：___________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　購買方乙方：___________________________

　　地址：____________________________________

　　郵碼：_______________電話：_______________

　　法定代表人：____________職務：____________

　　根據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商一致，簽訂本協議書，以資共同信守執行。

　　第一條乙方購買甲方座落在____市____街____巷____號的房屋棟間，建築面積為____平方米。

　　第二條上述房產的交易價格：

　　第三條付款時間與辦法：

　　第四條甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用。

　　第五條稅費分擔

　　1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費、協議公證費。

　　2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費，承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費。

　　第六條違約責任

　　1.乙方必須按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　2.甲方必須按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金。

　　第七條本協議書主體

　　1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

　　2.乙方是____________單位，代表人是____________.

　　第八條本協議書經國家公證機關____公證處公證。

　　第九條本協議書一式份。甲方產權人各一份。乙方一份，________房產管理局、________公證處各一份。

　　第十條本協議書發生爭議的解決方式：

　　甲方：____________乙方：____________

　　代表：____________代表：____________

　　____年____月____日____年____月____日

　　最新房地產轉讓合同範本

　　出賣方：簡稱甲方、簡稱甲方

　　買受方：簡稱乙方

　　根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、友好協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條、乙方同意購買甲方擁有的座落在縣街第3#幢第層號房擁有的房產商品套房，建築面積為151.86平方米。其中套內面積137.64平方米分攤建築面積14.22平方米該房屋買賣合同為_N0. 號。甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方負責。自本合同簽訂之日起上述房屋產權永遠歸乙方全權所有，任憑乙方支配使用。甲方不得再將該套房轉讓、抵押及處置。

　　第二條、上述房產的交易價格為：單價：人民幣元/平方米，總價：人民幣元整大寫：元整。其中甲方已辦按揭人民幣元整大寫：元整。

　　1、乙方一次性付給甲方房產轉讓費人民幣元整大寫：元整。

　　2、乙方一次性付給甲方辦按揭費用及房屋維修基金等合計人民幣元整大寫：元整。

　　3、乙方一次性付給甲方己付首付款及甲方己交二個月按揭款，合計人民幣元整大寫：整。

　　第三條、農行萬元人民幣按揭款自年月起轉由乙方負責償還房貸本息及承擔編號為：的違約責任，直至還清農行房貸。若乙方中途拖欠拒不償還農行房貸，本合同作廢，乙方應向甲方支付違約金叄萬元，甲方付還乙方向甲方所繳購房房款，甲方不承擔利息。

　　第四條、辦理房地產過戶手續所需繳納的各項費用包括稅費由乙方承擔。甲方應無條件提供有關證件，積極配合乙方辦好房產過戶等手續。

　　第五條、以上所有款項甲乙雙方當日交割清楚，本合同經雙方簽字後生效。甲乙雙方不得反悔。如有一方違約，違約方按捌萬金額雙倍賠償對方。

　　第六條、本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

　　第七條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

　　第八條、本合同一式二份。甲乙方各執一份。

　　出賣方甲方：________________ 身份證號碼：__________________

　　________________ 身份證號碼：__________________

　　買受方乙方：__________________身份證號碼：__________________

　　經濟擔保人：__________________ 身份證號碼：__________________

　　見證在場人：_______________

　　關於房產轉讓協議書

　　甲方出賣人:身份證件號碼:

　　乙方買受人:身份證件號碼:

　　甲乙雙方經過有好協商,就房屋買賣一事,在平等、自願、誠實信用的前提下,達成如下協議:

　　第一條甲方自願將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下:

　　一座落於_________________________________,建築面積為____________平方米;套內建築面積_______平方米,公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米由於該房由甲方和乙方共同購買,房地產權份額甲方佔20%,乙方佔80%;

　　二出售房屋的所有權證證號為________________________;

　　三房屋平面圖及其四至見房產證;

　　該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、裝置,轉讓給買受人,其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中,不再另行支付價款。

　　第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,保證該房屋不受他人合法追索。

　　第三條計價方式與價款

　　按建築面積計算價款,房屋單價為人民幣每平方米____________元,總金額人民幣____________元整;房價款的支付方式、支付時間為:

　　乙方在年月日前付給甲方人民幣大寫________________________元,小寫元。該房屋價款的約定,受《中華人民共和國合同法》條款的調整。

　　第四條甲、乙雙方同意,雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

　　在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它檔案。如需要甲方出面處理的,不論何時,甲方應予協助。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,因而遭受的損失,由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,乙方有權解除合同,解約時,甲方除返還全部房價款外,並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後,按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

　　該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理:

　　該房屋土地使用權為出讓取得,其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

　　該房屋土地使用權為劃撥取得,根據有關規定,其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,該費用由乙方承擔。

　　除本條第二款已有約定外,辦理以上手續應當繳納的稅費,由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

　　第五條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,登記機關准予登記的房屋產權轉讓合同,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

　　第六條本合同未盡事宜,甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

　　第七條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議,應協商解決。協商不成的,由房屋所在地人民法院起訴管轄。

　　第八條本合同一式份。其中甲方留執份,乙方留執份,為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

　　第九條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日起生效。