招商代理合同樣本

　　政府都將招商引資作為經濟工作的重中之重，全力以赴改善投資環境，對促進我國經濟發展起到了舉足輕重的作用。以下是小編整理的招商代理合同，歡迎參考閱讀。

　　招商代理合同範文一

　　委託人甲方：_________

　　受託人乙方：_________

　　甲乙雙方依據 《中華人民共和國民法》、《中華人民共和國合同法》及國家有關法律、 法規的規定，在公平、平等、自願、誠實信用、互惠互利的基礎上，經友好協商，就甲方委託乙方對_________ 專案進行招商租賃/銷售事宜，達成一致意見。為明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。

　　一、委託事宜：

　　甲方授權乙方作為甲方專案的招商租賃/銷售代理：

　　1、專案名稱：_________ 。

　　2、專案地址：_________ 。

　　3、乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方就本專案提供招商代理服務。

　　二、委託專案基本情況：

　　一物業條件：甲方以附件形式提供給乙方外形圖、平面圖、地理位置圖、室內裝置、 建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格等。

　　二相關資料：甲方應向乙方提供以下檔案和資料：

　　1、甲方營業執照副本影印件和銀行賬戶;

　　2、相關部門對開發建設專案批准的有關證照;

　　3、乙方代理銷售該專案所需的資料、租賃/銷售合同，以實際使用的數量為準，餘數全部退還給甲方;

　　4、甲方正式委託乙方為專案代理的正式委託書;

　　5、提供《客戶簽約標準》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。

　　三招商政策：

　　1、費用：

　　租金：_________

　　物業費：_________

　　水費：_________

　　電費：_________

　　其他費用：_________

　　2、裝修期、免租期、遞增等甲方以附件形式提供給乙方

　　3、其他：_________

　　乙方可視市場情況、特別客戶，徵得甲方認可後，靈活浮動。

　　三、委託期限：

　　自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

　　合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽約。

　　四、代理條件：

　　一甲方應在合同簽訂3日內向乙方提供約定的檔案和資料：

　　二代理許可權：

　　1、委託期內專案招商權僅本乙方獨家代理;如甲方參與招商，凡乙方客戶由於任何原因直接與甲方達成合同，均視為乙方客戶，甲方應全額支付乙方相關費用;

　　2、若乙方客戶在簽署合約後悔約，客戶所付定金由甲方沒收並按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業績依然符合並計入乙方之成交標準;

　　3、甲方必須指定相關負責人員為乙方簽訂《商戶租賃合同》，簽約日期為乙方正式書面通知甲方起2個工作日內完成。如甲方未經乙方同意，無故推延簽約日期而導致乙方客戶流失，則甲方仍應支付乙方就該客戶應得佣金並計入乙方業績;

　　4、甲乙雙方達成共識，並由甲方出臺《客戶簽約標準》後，乙方有權代甲方向達標商戶口頭承諾進駐許可。

　　三其他：

　　1、甲方向乙方提供招商接待處，供乙方銷售、租賃招商使用;

　　2、甲方應為乙方配備工作所必要的設施、裝置，為________;

　　3、現場接待處的裝修以及日常涉及的水、電，均由甲方提供;

　　4、本案有抵押的，須有抵押權人出具同意出讓或出租的證明檔案。

　　五、代理費用以及支付方式：

　　一甲方支付以下費用：

　　1、佣金：甲方需按協商要求支付乙方佣金，佣金計酬辦法，以合同約定資金租賃/銷售的總金額為計算依據，其中____%做為傭

　　金，次月____日前支付。或：乙方將收取甲方以本專案商業物業租出樓面面積相當於首年月租金之180%，即1.8個月的租金作為招商代理服務佣金; 或：代理費用：除佣金外，甲方應向乙方支付代理費用，按實際面積收取;次月____日前支付;或合同簽訂後____日內一次性支付

　　0-2000㎡：____元

　　2000-5000㎡：____元

　　5000-10000㎡：____元

　　10000-20000㎡：____元

　　20000-50000㎡：____元

　　50000㎡以上：____元

　　2、獎金：按照甲乙雙方協定，如乙方引進知名品牌、大企業，甲方應給與乙方一定獎金，引進的次月___日前支付，具體如下： _______________;

　　3、溢價分成：乙方實際租賃/銷售額超出約定基價部分，乙方按成交額的____%提取;

　　4、廣告費用：本專案的宣傳推廣費用包括但不限於電視廣告投放、戶外廣告投放、網路媒體、廣告投放、印刷宣傳材料、樓書等由甲方自主支付，根據實際情況而定;

　　5、其他費用：考察費、物料費等。

　　支付途徑：現金或匯款到指定賬戶，如甲方未按時按約定支付相關費用給乙方，則每逾期一日，甲方支付應付款0.1%的滯納金給

　　乙方。 二乙方在處理委託事務中，其餘的一切費用和損失，由乙方自行承擔。

　　六、報告情況 一乙方在處理委託事務過程中，遇有投資意向的客商，必須在_________日內向甲方報告，並且向甲方提供相關的一切資料;

　　二乙方須按甲方的通知和要求在_________日內將有關委託事務的一切資料及相關事宜提交甲方，並積極協助配合甲方招商引資的相關工作;

　　三乙方提供的所有檔案資料，甲方都應書面確認簽字。

　　七、雙方權利義務

　　一甲方：

　　1、甲方向乙方提供所有招商資料和政策，及乙方所要求的相關資料，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方; 甲方應保證專案建築可租賃、出售，因相關手續符合相關部門批准、許可、驗收等手續問題而導致的影響由甲方全權負責，如給乙方造成損失的，甲方應全額賠償乙方損失;

　　2、甲方確保本案產權清楚，並負責辦理各項符合相關部門規定的手續;

　　3、甲方確保本案通過竣工驗收，並如期交房，如發生交房時間延遲等因素所產生的遺留問題，由甲方負責解決;

　　4、甲方所有相關部門應積極配合乙方的工作;

　　5、對於甲方洽談中之客戶名稱及相應條款應及時向乙方彙報，以增加招商之透明度;

　　6、若乙方已洽談上報之商戶因某種原因直接與甲方進行商務接洽，甲方有義務通知乙方繼續跟進。若甲方違反此項規定且該商戶成交入駐，則甲方須按應付佣金的全額向乙方支付該佣金;

　　7、如乙方在已引入商戶等待簽約期間，甲方在未通知乙方、且未說明其原因的情況下就同一鋪位與另一商戶簽約，則甲方須支付該鋪位應付佣金的_____%給乙方作為補償;

　　8、如甲方因自身原因頻繁、大幅更改定價，而導致乙方人力、物力大量消耗、且工作無法實施，乙方有權要求給予乙方相應補償，或就本合同制定一次性補償費為____________元;

　　9、若甲方或與之相關人士欲入駐本專案，則甲方應提前通知乙方，乙方根據專案總體要求對該商戶進行入駐評定，並最終做出成交決定，成交後甲方應向乙方支付佣金的1/2作為服務費;

　　10、本合同約定外的事項，如有需要，乙方要求甲方確定相關標準並簽字確認，甲方拒絕的，乙方自行處理產生的後果由甲方承擔。

　　二乙方：

　　1、乙方在招商活動中必須嚴格執行我國的有關招商政策;

　　2、乙方不得以甲方名義進行與代理招商無關的經濟社會活動;

　　3、乙方在招商活動中應保守甲方的招商祕密，不得向第三方透露;

　　4、制定計劃書包括市場定位、銷售物件、銷售計劃、廣告宣傳等;

　　5、按照甲乙雙方談定的條件，在委託期內，進行相應工作;

　　6、乙方在銷售/租賃過程中，應根據甲方提供專案的特性和狀況 向客戶作如實介紹，盡力促銷、不得誇大、隱瞞和過度承諾;

　　7、乙方應按約定提交相關檔案資料;

　　8、本案專案租賃面積及價格情況應按月統計，計算統計時間是每月_____日，乙方應自行統計並製表交於甲方簽字確認;

　　9、當因招商需要，低於招商底價招商時，乙方應徵得甲方書面同意後，與客戶簽訂合同;

　　10、如甲方定價與市場偏離較大，且導致對乙方招商任務的把握度出現問題，則乙方有權將合理的市場依據作為調整定價之支援提交甲方，如甲方仍不予採納，則雙方應在友好協商下將乙方佣金及任務重新調整作為雙方合作的基本支援;

　　11、乙方招商期限以及進度因特殊原因如國家及集團的節假日、不可抗拒的外力因素如地震、暴風雨等影響，甲方應適當順延其時間。

　　八、違約責任：

　　1、乙方代理銷售租賃招商過程中，僅由於甲方原因造成乙方銷售租賃招商進度受影響，甲方應承擔相應責任：委託期限視乙方受影響程度，相應順延;

　　2、因客戶原因，對合同違約，乙方不負責任;

　　3、若一方違反本合同約定，應賠償另一方因此受到的所有直接和間接的損失;

　　4、在銷售租賃招商代理期間，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為並支付違約金_____ 萬元並得解除本合同;

　　5、甲方確認本案指明的代理面積如由乙方獨家代理，非經乙方書面同意，甲方不得自行招商或委託第三方招商，否則乙方有權選擇要求甲方停止違約行為並支付違約金_____萬元並得解除本合同;

　　6、客戶已簽定銷售、租賃合同並支付首期款項後，因甲方原因而退房，甲方仍應向乙方支付合同規定的相關費用;

　　7、 除本合同及其附件另有約定外，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意。否則視為違約，應承擔違約金人民幣_____萬元整;

　　8、如甲方無故延遲支付乙方代理佣金超過____ 個工作日， 則乙方有權停止提供服務，乙方有權按____ 元/日的標準計算並收取違約金，同時追索甲方所欠費用。

　　九、本合同的解除與終止條件：

　　一甲方可隨時通知乙方解除本合同，但應作出相應補償;

　　二在合同有效期限內，乙方非經甲方同意不得提前解除本合同;

　　三有下列情形之一的，合同權利義務終止：

　　1、專案可招商面積全部招商完畢的情況下，本招商服務代理合同自動終止;

　　2、在合同到期時，雙方若同意終止本合同，雙方應通力合作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一旦終止，雙方的合同關係即告結束;

　　3、本合同因一方違約或因一方擅自改變本合同，雙方的合同關係即告結束;

　　4、法律、法規規定合同終止的其他情形;

　　5、守約方依據本款規定解除合同，並不影響其追究違約方的違約責任的權利。

　　四特別保密條款

　　1、未經合同對方書面同意，任何一方對本合同和各方相互提供的資料、資訊包括但不限於商業祕密、技術資料、圖紙、資料以及與業務有關的客戶的資訊及其他資訊等負保密責任， 並不得向任何人披露上述資料和資訊， 但正常履行本合同薦下義務的除外;

　　2、保密條款具有獨立性，不受本合同的終止或解除的影響。

　　十、附則：

　　1、本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力;

　　2、本合同若有未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充合同，補充合同是本合同不可撤銷的一部分，具有同等法律效力;

　　3、本合同的訂定、解釋、履約和爭議解決均採用中華人民共和國法律。凡甲、乙雙方因本合同發生的一切爭議，應先友好協商解決，如協商不能解決，應向本案專案所在地人民法院提起訴訟;

　　4、本合同經甲、乙雙方代表簽字蓋章後生效;

　　5、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

　　甲方蓋章：_________

　　代表人：_______________

　　時間：______年____月____日

　　地點：__________________

　　乙方蓋章：_________ 代表人：_______________ 時間：_____年____月____日 地點：__________________