二手房轉讓買賣協議精選範文五篇
二手房轉讓買賣協議是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的協議。轉移所有權的一方為出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方為買受人或者買方。下面是小編給大家帶來的二手房轉讓買賣協議範本，歡迎大家閱讀參考，我們一起來看看吧!
二手房轉讓買賣協議範本一
：
乙方預購方：
第一條轉讓標的
賣方所轉讓房地產下稱該房地產坐落於： ______。為多層建築共x層，該房地產為第x層 ，登記建築面積為：______ 平方米。套內建築面積為：____平方米，《房地產權證》為準，誤差不計。
賣方持有房產證，房地產證號為：___________。房地產用途為：__________。
賣方持有經濟適用房界定卡，界定卡編號為：xxx
售房時間為：xx
發界定卡時間為：xx
賣方持有商品房買賣協議，協議編號為：xxx
簽定本協議後，賣方必須於201x年xx月xx日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續。
該房地產土地使用權年限自201x年xx月xx日至201x年xx月xx日止。
該房地產於201x年xx月竣工。目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣大寫______元小寫： ___元。
第二條房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本協議前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣協議的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。
甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋為現狀，買方已看現樓內部，不得藉此拒絕交易，否則當違約處理。
第三條附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第四條轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：大寫______元小 寫：____元。該轉讓價款不含稅費。
第五條交易定金
該房地產交易定金為人民幣：大寫_______元小寫： ___元。買方同意按以下方式支付： 本協議簽訂時，向賣方支付定金人民幣：大寫______ 元小寫：_____元。
買方必須於雙方簽定本協議時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。
本協議簽訂後_____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：大寫______元小寫：_______元，賣方應出具相應收款收據。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在協議約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第六條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本協議簽訂時從交易總價款中預留人民幣：大寫______元小寫：_____ 元。
作為交房保證金不超過交易總價款的____%。
此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方託管;
2.其它：_____。
第七條 付款方式
買方所支付款項包括定金、購房款，除有特別約定， 建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣： 大寫______元小寫： ___元。
1.一次性付款買方須於____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
1買方須於____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：大寫_____元小寫：____元。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
2買方須於____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
3銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足 應交款。
2.協議解除，賣方應在解除協議之日起____日內全額退 還買方已付________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式： ____________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第八條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的因銀行貸款原因導致買方逾期付款的 除外，賣方有權要求買方按下列第種只能選擇其中一種 方式承擔違約責任：
1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，協議繼續履行。
2.有權解除協議並要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。
第九條 稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：
1營業稅;
2城市建設維護稅;
3教育費附加;
4印花稅;
5個人所得稅;
6土地增值稅;
7房地產交易服務費;
8土地使用費。
9提前還款短期貸款利息;10提前還款罰息。
買方需付稅費：
11印花稅;
12契稅;
13產權登記費;
14房地產交易服務費;
15《房地產證》貼花;
16抵押登記費;
17借款抵押協議公證費;
18授權委託公證費。
其他費用：
19權籍調查費;
20房地產買賣協議公證費;
21評估費;
22律師費;
23保險費;
24其他以實際發生的稅費為準。
經雙方協商，其中：_______ 上述_______項由賣方支付。
上述_____項由買方支付。
本協議履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：
1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。以上按規定應由賣方和或買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十條 房地產交付
賣方應當於____年____月____日____將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;
2.作為房地產附屬物品等，其中_____等 一併交付給買方。
3.交付該房地產鑰匙;
4._______________;
第十一條 雙方約定
1、簽定本協議後，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該協議，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款，作為違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不於退還，賣方有權終止協議，可以將該物業出售於第三方。
2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款並賠償買方損失。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本協議另有約定外，賣方未按協議約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，協議繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時_____年_____月_____日前 ，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買方確認，並保證買方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本協議______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本協議約定義務，致協議目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條不可抗力
因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行協議的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本協議與其他檔案的衝突解決
買賣雙方在本協議簽訂之前的承諾及協議，如有與本協議不相符的，以本協議為準。
第十八條 協議附件
本協議共有附件____份。協議附件為本協議組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本協議發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1.向xx仲裁委員會申請仲裁;
2.向_____人民法院起訴。
第二十條 協議數量及持有
本協議一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均為無效，如有與本協議不相符的，以本協議為準。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真為準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。
買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的後果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的後果均由賣方負責。
第二十二條：協議生效本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本協議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方簽章：____ 身份證號碼： 地址 ：
買方簽章：____ 身份證號碼： 地址：
賣方代理人簽章： ______ 身份證號碼： 地址 ：
買方代理人簽章： ______ 身份證號碼： 地址：
__________年________月_____日
二手房轉讓定金協議3
甲方：
乙方：
第一條 轉讓標的
賣方所轉讓房地產下稱該房地產坐落於：____________________________，房地產證號為：________________________。房地產用途為：______________________。
登記建築面積為：____________平方米。套內建築面積為：____________平方米。
該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。
目前該房地產物業管理公司為_______，物業管理服務費為每月每平方米建築面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分小寫：_______元。
第二條 房地產產權現狀
該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。
第三條 房地產租約現狀
該房地產所附租約現狀為
1.該房地產沒有租約;
2.該房地產之上存有租約。租賃協議見附件
[租賃編號：______________，月租金__________元整小寫_______，租期自_______年 _______月_______日至_______年_______月_______日]。
賣方須於簽署《xx市二手房買賣協議》前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。
買賣雙方經協商一致按下述第種方式處置租賃協議只能選擇其中一種：
① 該房地產產權轉移後，原租賃協議在有效期內對買方仍然有效。
賣方須於_________前協助買方與承租人簽訂新的租賃協議，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金若有轉交予買方，買方自時起享有賣方在原租賃協議項下之權利義務。
② 賣方須於該房地產交付買方使用前解除原租賃協議，買方對因原租賃協議而產生之糾紛不承擔任何責任。
第四條 附著於該房地產之上的戶口
該房地產所附著的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。
第五條 轉讓價款
該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：____________元。該轉讓價款不含稅費。
第六條 交易定金
該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：____________元。買方同意按以下方式支付：
本協議簽訂時，向賣方支付定金人民幣： ______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：____________元。
本協議簽訂後______日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：____________元。
上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在協議約定期限記憶體入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方.辦-理.過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。
第七條 交房保證金
為防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本協議簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：____________元。作為交房保證金不超過交易總價款的____%。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。
此交房保證金的處理方法為下列第____種：
1.交由居間方託管;
2.其它：____________________________。
第八條 付款方式
買方所支付款項包括定金、購房款，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。
買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：____________元。
1.一次性付款
買方須於年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
2.買方向銀行抵押付款
1買方須於年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分小寫：______元。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;
2買方須於年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行.辦-理.貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額為準;
3銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：
1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款，
2.協議解除，賣方應在解除協議之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項。
3.買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________。
上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。
第九條 買方逾期付款的違約責任
買方逾期付款的因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外，賣方有權要求買方按下列第種只能選擇其中一種方式承擔違約責任：
1.要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，協議繼續履行。
2.有權解除協議並要求買方支付該房地產總價款百分之____________的違約金。
第十條 稅費承擔
按有關規定，賣方需付稅費：1營業稅;2城市建設維護稅;3教育費附加;4印花稅;5個人所得稅;6土地增值稅;7房地產交易服務費;8土地使用費。9提前還款短期貸款利息;10提前還款罰息。
買方需付稅費：11印花稅;12契稅;13產權登記費;14房地產交易服務費;15《房地產證》貼花;16抵押登記費;17借款抵押協議公證費;18授權委託公證費。
其他費用：19權籍調查費;20房地產買賣協議公證費;21評估費;22律師費;23保險費;24其他以實際發生的稅費為準。
經雙方協商，其中：____________
上述________________________項由賣方支付。
上述________________________項由買方支付。
本協議履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：
1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。
2.買賣雙方同意由方繳納。
3.其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%。
以上按規定應由賣方和或買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。
任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。
第十一條 房地產交付
賣方應當於________將該房地產交付買方，並履行下列手續：
1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並.辦-理.交接手續;
2.交付該房地產鑰匙;
3.________________________。
第十二條 延遲交房的違約責任
除本協議另有約定外，賣方未按協議約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，協議繼續履行。
第十三條 附隨債務的處理
賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、____________等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。
第十四條 產權轉移登記
買賣雙方須在簽訂本協議______日內，共同向房地產權登記機關申請.辦-理.轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。
第十五條 其他違約責任
任何一方不履行本協議約定義務，致協議目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。
第十六條 不可抗力
因不可抗力不能履行本協議的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行協議的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。
第十七條 本協議與其他檔案的衝突解決
買賣雙方在本協議簽訂之前的承諾及協議，如有與本協議不相符的，以本協議為準。
第十八條 協議附件
本協議共有附件________份。協議附件為本協議組成部分，具有同等法律效力。
第十九條 法律適用與糾紛解決
因本協議發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：
1.向xx仲裁委員會申請仲裁;
2.向中國國際經濟貿易仲裁委員會xx分會申請仲裁;
3.向____________人民法院起訴。
第二十條 協議數量及持有
本協議一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。
第二十一條 送達
當事人所填寫確認的通訊地址即為送達地址。
第二十二條 協議生效
本協議自買賣雙方簽字蓋章之日起生效。
賣方簽章：_______________
買方簽章：_______________
二手房轉讓定金協議4
乙方買方：
甲、乙雙方本著自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受託出售的二手房屋事宜，達成如下協議：
第一條預訂房屋
1.該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室
產權證號：_____________________
建築面積：__________平方米，產權人：___________
2.產權及限制狀況：
1共有狀況：_____________
2抵押狀況：___________
3租賃狀況：_________
4其他限制狀況：________
第二條預訂條件
1.房屋總價：____________人民幣_________________元;
2.付款方式：______________;
3.交房日期：_____________;
4.戶口遷移：________________;
第三條預訂期限
預訂期限為本協議生效之日起__________天。乙方應於___________年______月_____日之前到甲方營業場所本市__________區__________路________號與房屋產權人簽署《xx市房屋買賣協議》。
第四條意向金條款
l、乙方同意簽署本協議時。向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣協議》後，該意向金轉為乙方購房款的一部分;
2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣協議》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金;
房屋產權人包括共有人拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與乙方簽署《xx市商品房買賣協議》，或者由於甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不願意購買該房屋的，甲方願意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。
3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《xx市房屋買賣協議》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：
1乙方與房屋產權人在簽署《xx市房屋買賣協議》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的;
2本協議簽署後《xx市房屋買賣協議》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。
第五條生效及其他
本協議一式_________份。甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。
甲方蓋章：________________
乙方簽字：_______________
經紀人簽章：__________________
日期：____________
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二手房轉讓買賣協議範三
協議號：_________
甲方出賣人_________
本人/法定代表人姓名：_________
國籍：_________
身份證/護照/營業執照號碼_________
地址：_________
郵政編碼：_________
聯絡電話：_________
委託代理人：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
乙方買受人_________
本人/法定代表人姓名：_________
國籍：_________
身份證/護照/營業執照號碼_________
地址：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯絡電話：_________
國籍：_________
電話：_________
地址：_________
郵政編碼：_________
根據國家和_________省市法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條 房屋的基本情況
甲方房屋以下簡稱該房屋坐落於_________;位於第_________層，共_________套/間，房屋結構為_________，建築面積_________平方米其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米，房屋用途為_________;該房屋平面圖見本協議附件一，該房屋內部附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號為_________.
第二條 房屋面積的特殊約定
1、本協議第一條所約定的面積為甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積以下簡稱暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積以下簡稱實際面積為準。
2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%不包括±_________%時，房價款保持不變。
3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%包括±_________%時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：
1乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。
2每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3_________.
第三條 土地使用權性質
1、該房屋相應的土地使用權取得方式為_________.
2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准檔案號為_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方必須/無須補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格
按總建築面積/實際建築面積計算，該房屋售價為_________幣每平方米_________元，總金額為_________幣_________元整。
第五條 付款方式
1、乙方應於本協議生效之日向甲方支付定金_________幣_________元整，並應於本協議生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。
2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式為以下第_________種：
1現金_________;
2支票_________;
3匯款_________.
第六條 交付期限
甲方應於本協議生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。
第七條 乙方逾期付款的違約責任
1、乙方如未按本協議第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本協議規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。
2、逾期超過_________天后，即視為乙方不履行本協議。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。
1終止協議，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
2乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，協議繼續履行。
3_________.
第八條 甲方逾期交付房屋的違約責任
1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本協議第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本協議規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。
2、逾期超過_________個月，則視為甲方不履行本協議，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。
1終止協議，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，協議繼續履行。
3_________.
第九條 關於產權登記的約定
在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。
第十條 保證
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
第十一條 稅費的交納
因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 費用交接時間
水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期為_________年_________月_________日。
第十三條 宣告及保證
甲方：
1、甲方有權簽署並有能力履行本協議。
2、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
乙方：
1、乙方有權簽署並有能力履行本協議。
2、在簽署本協議時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本協議產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的檔案及資料包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務資訊、技術資訊、經營資訊及其他商業祕密予以保密。未經該資料和檔案的原提供方同意，另一方不得向任何第三方洩露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。
第十五條 通知
1、根據本協議需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的檔案往來及與本協議有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________書信、傳真、電報、當面送交等方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2、各方通訊地址如下：_________.
3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十六條 協議的變更
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內書面通知發出_________天內簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面檔案，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十七條 協議的轉讓
除協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十八條 爭議的處理
1、本協議受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2、本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：
1提交_________仲裁委員會仲裁;
2依法向人民法院起訴。
第十九條 不可抗力
1、如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本協議下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及協議不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本協議的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3、不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本協議。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本協議項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使協議任何一方喪失繼續履行協議的能力，則雙方可協商解除協議或暫時延遲協議的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4、本協議所稱不可抗力是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本協議簽訂日之後出現的，使該方對本協議全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭不論曾否宣戰、罷工，政府行為或法律規定等。
第二十條 協議的解釋
本協議未盡事宜或條款內容不明確，協議雙方當事人可以根據本協議的原則、協議的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本協議作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協議相牴觸。
第二十一條 補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第二十二條 協議的效力
1、本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或協議專用章之日起生效。
2、本協議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方蓋章_________ 乙方蓋章_________
法定代表人簽字_________ 法定代表人簽字_________
委託代理人簽字_________ 委託代理人簽字_________
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
附件
附件一： 房屋平面圖與《房地產權證》記載的一致略
附件二： 協議補充協議略
二手房轉讓買賣協議範本四
賣方： 簡稱甲方 身份證號碼：_____________________ 買方： 簡稱乙方 身份證號碼：
根據《中華人民共和國經濟協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本協議，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在 xx市xx區xx小區xx幢詳見土地房屋權證第_______________號。
第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_ __元整大寫： 。本協議簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 _ _元整大寫： ，作為購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意分二次付款方式付款，並約定在房產交易中心確定可以正常過戶，繳交稅費當日支付金額為人民幣 給甲方，餘款 將在貸款到賬後付清，時限不超過一個月。
2. 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，如果甲方需延遲交付，將按每個月 元租金支付已乙方，並應在交房當日將_ 等費用結清。
第四條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費、手續費等由交易雙方各自承擔自己部分。
第五條 違約責任 甲、乙雙方協議簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第六條 雙方同意將本協議簽訂之日起由甲方將上述房產交付給乙方，甲方保證上述房產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，全部由甲方負責賠償。
第七條 本協議如需辦理公證，經國家公證機關_ 公證。
第八條 本協議一式 份。甲方一份，乙方一份。
第九條 本協議發生爭議的解決方式：
1.在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。
2.若協商不能解決，可在xx市xx區人民法院調解，如調解無效，最終將在xx市中級人民法院根據國家的仲裁程式仲裁。
3.在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執並提交仲裁的問題外，甲方和乙方 都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。
4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費不包括各方聘請律師的費用由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。
第十條 本協議未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本協議同具法律效力。
第十一條 雙方約定的其他事項：
1.經甲乙雙方自願買賣該房屋後，乙方使用房屋時所有行為均代表乙方與甲方無關。
出賣方甲方：________________ 購買方乙方：__________________ 電 話：___________________ 電 話：____________________
見 證 方： 鑑證機關： 電 話： 代 表： 經 辦 人：
日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日
二手房轉讓買賣協議範本五
賣方： ________以下簡稱甲方 身份證號：______
買方： ________以下簡稱乙方 身份證號：______
根據《中華人民共和國協議法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：
第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：
1、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";
2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路街______ 號，為______ 結構;
3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;
4、甲方所售房屋附屬設施為______ 。
第二條 房屋價格及其他費用：
1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整含附屬設施
費用;
2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。
第三條 付款方式：
__________________________________________________ __________________________________
__________________________________________________ __________________________________
__________________________________________________ __________________________________
第四條 房屋交付：
甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續繳納稅費後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。
第五條 乙方逾期付款的違約責任：
乙方未按本協議規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本協議，甲方有權解除協議，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。
第六條 甲方逾期交房的違約責任：
甲方未按本協議第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本協議，乙方有權解除協議，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。
第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第八條 本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具同等法律效力。
第九條 本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。
第十條 本協議自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本協議一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。
甲方簽章： 乙方簽章：
住址工作單位： 住址工作單位：
聯絡電話： 聯絡電話：
_________年____月____日
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