簡單中介委託代理合同模板

　　大量的社會中介委託代理合同進入我們生活中，今天小編就給大家分享一下委託合同，希望大家來多多參考哦

　　中介委託代理合同模板

　　甲方：

　　乙方：

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　第一條 標的基本情況及價款

　　甲方自有產權的不動產位於 ，丘號： 建，築面積 平方米，產權證號 號，土地證號第 號，房屋來源 。房屋售價： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整￥： 。

　　第二條 委託事項

　　甲方委託乙方出售以上房產，並代辦產權轉移、房屋交付事項。

　　第三條 雙方權利和義務

　　甲方的權利和義務：

　　1、 甲方保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定。

　　2、 甲方協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。

　　3、 甲方向乙方代墊買方應付的佣金和代辦費共待乙方完成甲方委託事項後，將上述佣金和代辦費返還甲方。在合同約定時間內，乙方未完成甲方委託事項，甲方有權收回佣金和代辦費。

　　乙方權利和義務：

　　1、 認真履行甲方的委託事項，親自完成甲方委託代辦的各項服務。

　　2、 根據專業知識及工作，乙方將所瞭解的標的情況如實告知委託人，及時將委託事項辦理的進展情況向委託人通報。

　　3、 對委託人個人資料予以保密，未經委託人同意，不得向他人洩露。

　　4、 處理委託事務取得的財產，應當及時轉交委託人。

　　5、 出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。

　　6、 完成甲方委託事項後，及時返還甲方的代墊佣金和代辦費。

　　第四條 違約責任

　　雙方協商，乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、 無正當理由不履行合同的;

　　2、 與他人串通，損害甲方利益的;

　　3、 故意隱瞞，提高委託標的利差;

　　4、 其他過失影響甲方出售房屋的。

　　5、 完成委託事項後，沒有及時將甲方代墊的佣金和代辦費返回的。雙方協商，甲方有下列情形之一的應承擔違約責任：

　　1、 無正當理由不履行合同的;

　　2、 未能按照合同約定提供必要的檔案盒配合，造成乙方無法履行合同的;

　　第五條 爭議解決方式

　　雙方在履行本合同中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　第六條 合同生效

　　本合同自甲、乙雙方簽字蓋章後生效，本合同一式兩份，甲、乙各執一份。

　　甲方公章：_________ 乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________ 法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

　　有關中介委託代理合同

　　委託方以下簡稱甲方將其擁有的物業本合同第一條的標的物委託受託方______房地產經紀有限公司以下簡稱乙方居間中介代理出售，在委託期限內，不得再自行出售或委託其他第三者從事與受託人同樣的居間中介行為，雙方同意訂立本合同，以資共同遵守。

　　第一條 出售的標的物標示下列記載事項如未詳盡，以房地產管理部門登記資料為準

　　所有權人：________________________

　　使用年限：□永久??□至_____年止

　　房屋坐落：________________________

　　房屋型別：□別墅??□外銷??□內銷??□其它用途□住宅?□辦公?□商住?□其它

　　結構：____房____廳____衛

　　建築面積：__________________

　　總層數：__________________

　　附屬裝置不另計租金裝修：________________________

　　電器：________________________

　　傢俱：________________________

　　其它：__________________

　　第二條 出售條件

　　委託售價：________________________

　　交房日期：________________________

　　付款方式：□rmb?□usd□現金?□支票?□匯款?□其它請註明：

　　第三條 乙方義務

　　1.運用適當方法尋找合適的承購方，隨時依甲方之查詢向甲方報告所委託出售標的物的處理情況。

　　2.協助甲方與承購方商議合理售價和協助辦理買賣合約手續。

　　3.乙方接受甲方的委託中介代理業務，為了有效地履行義務所實施的市場調查、廣告企劃、租賃交涉、諮詢服務、差旅出勤等活動與支出均由乙方自行負責，與甲方無關，乙方不得以任何理由請求甲方補貼。

　　中介委託代理合同範文

　　委託方以下簡稱甲方_________

　　代理方以下簡稱乙方_________

　　甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

　　一、不動產基本情況：

　　甲方自有產權的不動產位於_________市_________區_________單元第_________層，共_________套，房屋結構為_________，建築面積_________平方米，戶型_________;房屋所有權證號：_________，屬於：_________.附房屋狀況表。

　　二、銷售價格與收款方式：

　　1、甲方確認本合同指定的房屋銷售底價為_________元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於底價銷售，銷售價超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%、乙方得_________%。若銷售價低於甲方底價，須徵得甲方書面認可。

　　2、甲方確認由乙方代收房款。

　　三、甲方同意乙方客戶以_________種付款方式：

　　1、一次性付款結算方式：一次性付款是指即購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同當日將全部房款支付到乙方帳戶;乙方代收購房款，在甲方自行辦理產權過戶手續或委託乙方辦理產權過戶手續後，自房產證過戶完畢之日起三日內乙方將代收購房款轉予甲方。

　　2、按揭貸款的結算方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

　　四、結算方式：

　　雙方約定，自購房客戶與甲方簽訂房屋買賣合同，房產證過戶並交房後，方辦理房款結算手續。

　　為保證房屋交易的安全性，房屋產權過戶手續辦妥後，甲方接到乙方通知後，須憑本人身份證來乙方處領取房款，如委託他人取款的，應憑經公證的委託書註明代收房款及委託人身份證明領取，甲方系法人的，應以合同載明的開戶行和帳號轉帳。

　　五、代理期限及代理許可權：

　　1、本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。合同到期後，本合同自行終止。

　　2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房底價的情況下與客戶簽訂定房協議書，並代甲方收取房款。

　　3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。

　　4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮_________%出售。

　　六、代理費的收取

　　1、乙方的代理費為本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的_________%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得_________%，乙方得_________%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款中扣除。

　　2、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

　　3、甲方委託乙方在資訊宣傳系統上為該物業釋出廣告及帶購房客戶到現場看房，雙方商定甲方向乙方支付資訊釋出費、產證鑑定費及服務費合計_________元。

　　七、雙方權利義務：

　　1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。

　　1《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的影印件及原件，乙方核對原件無誤後將原件交還甲方。

　　2已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，但共同生活超過八年的，應徵得另一方的書面同意。

　　3原購房協議書另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明

　　4房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

　　5房屋是否設定擔保等債權、債務的書面宣告。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

　　2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

　　3、乙方在與客戶簽訂定房協議書合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶會籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯絡電話及地址以本合同所載的地址為準，經交郵即為送達。

　　4、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

　　5、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

　　6、原則上，乙方要求甲方應在房產證辦理過戶後，方交付房產給購房客戶。特殊情況下，甲方願提前交房應書面通知乙方。

　　7、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

　　八、違約責任：

　　1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂定房協議書，如購房客戶未履行定房協議書所規定條款，乙方有權終止定房協議書，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂定房協議書後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額為乙方客戶繳納給乙方的定金。

　　2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視為違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

　　九、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地為甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外洩。

　　十、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁為終局。

　　十一、本合同一式兩份，雙方各執一份為憑，本合同附件為主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

　　十二、如有其它事宜，可簽訂補充協議

　　甲方公章：_________ 乙方公章：_________

　　法定代表人簽字：_________ 法定代表人簽字：_________

　　_________年____月____日 _________年____月____日

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