商鋪委託租賃協議書範本（精選6篇）
商鋪委託租賃協議書範本
在社會發展不斷提速的今天，越來越多人會去使用協議書，簽訂協議書能夠最大程度的保障自己的合法權利。協議書的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編為大家收集的商鋪委託租賃協議書範本（精選6篇），歡迎大家分享。
商鋪委託租賃協議書範本1
出租方：______樓號業主(以下簡稱甲方)
出租代理方：______(以下簡稱委託方)
承租方：______(以下簡稱乙方)
為明確三方的權利和義務，經三方協商，一致同意簽訂本合同，共同信守。
一、甲方將______商鋪出租予乙方，由乙方從事經營，租期自______年______月______日止，共______月租金______元，租金合計______元。
二、首期租金______元，乙方於簽訂本合同時一次性付清；剩餘租金______年內付清。
三、簽訂本合同時，乙方須向受託方一次性繳納押金______元。租佔期間發生的管理費、水電費、採暖費等費用均由乙方承擔。乙方保證按受託方的規定，如期，足額交清費用。
四、對本合同租賃物，乙方須負妥善使用和保管責任。未經受託方書面同意，乙方不得改變租賃物的結構和水電暖設施，否則，甲方及受託方有權解除合同，並追究乙方損害賠償責任。
五、乙方不得以任何形式將商鋪轉租與他人，或改變本合同第一條約定的經營用途，否則，屬乙方單方面嚴重違約行為，甲方及受託方隨時有權解除合同，收回鋪面，乙方所付租金，押金以違約金論處，全額扣收。
六、乙方對經營之商品及相關財產務必做好防火、防水、防雨、防盜等防範工作，並向保險公司足額投保，以降低意外風險損失。否則，對甲方及受託方故意所造成的任何損失，甲方及受託方概不負責。對因乙方原因造成的損失，乙方負連帶責任。
七、若乙方不按期繳清租金和各項費用，受託方有權採取停電、封門、查封貨物直至收回鋪面等措施進行追繳，並對欠繳部分按日加收‰違約金，收取手續費，由此產生的一切責任和損失等均由乙方負責。
八、乙方必須自覺遵守受託方所有管理制度，自覺服從受託方管理，若有嚴重違反，受託方有權收回商鋪，乙方所負的租金及押金概不退還。
九、在乙方交清租金、費用的前提下，受託方負責水、電、暖、門窗等房屋設施的日常有償維修事務。
十、本合同屆滿兩個月前，在同等條件下乙方享有有限續租權，在此期限後，乙方未主動續租並交清租金時，視為乙方放棄優先權和租賃權，甲方或受託方可任意出租本合同租賃物。
十一、本合同期限屆滿，乙方未續租的，乙方須使租賃物回覆原裝，按時完好地交還租賃物。造成損失的，乙方負賠償責任。甲方及受託方不知福、不負責任何針對租賃物的有益費用。超期交還租賃物的，每超期一天按雙倍租金扣罰。
十二、《商城入住須知》、驗房記錄、維修單、公示公告、書面和口頭通知等均為本合同生效附件。本合同未約定的有關事項，依照《合同法》有關規定履行。
十三、合同期間，受託方有權對各項規章制度、收費標準進行同意的修改調整，並自實施日起執行。各項制度、收費標準的解釋權歸受託方。
十四、租賃期間，經國家有關部門鑑定，因不可抗力因素導致合同終止，三方互不負責。
十五、本合同經受託方與乙方雙方簽字蓋章生效，至本租期屆滿，乙方責任結清日終止。
本合同一式三份，甲乙雙方及受託方各執一份。
甲方：______樓號業主
乙方：______
受託方：______
身份證號：______
(蓋章)電話：______
經辦人：______
住址：______
簽約時間：______年______月______日
簽約地點：______
商鋪委託租賃協議書範本2
訂立合同雙方：
委託方(甲方)：
姓名:
身份證號：
受託方(乙方)：
根據我國《合同法》及有關規定，為明確甲、乙雙方權利義務，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條：甲方將所購買的乙方商鋪(座落於___)交給乙方，委託乙方對外出租，該商鋪建築面積為㎡。
第二條：委託租賃期限為___年，自___年___月___日起至___年___月___日止，委託租賃期屆滿後，該商鋪由甲方收回。
第三條：租金支付。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，租金為___元/㎡，總計為___元。
2、甲方在購買乙方該商鋪時，上述租金在房價中一次性扣除。
3、委託租賃期滿時，甲方如需繼續出租該商鋪，可自行與承擔人協商並重新簽訂租賃合同，與乙方無涉。
第四條：委託租賃期間的房屋修繕與裝飾。
1、委託租賃期間，實際承租人因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可對承租商鋪進行裝飾，但其規模、範圍、工藝、用料等均應事先得到甲、乙雙方同意後，方可施工，委託租賃期滿後，裝飾物之所有權歸甲方所有。
2、甲方所購買的乙方商鋪委託乙方出租後，如發生房屋質量問題，需進行修繕，應按照雙方所簽訂的房屋買賣契約中房屋質量、保修、維修的有關規定，各自承擔該商鋪的修繕義務，以保證實際承租人能正常、安全使用。
第五條：違約責任。
在委託租賃期內，甲方如需將委託乙方出租的商鋪、轉讓給他人，應提前30日書面通知乙方，並不得影響乙方與實際承租人所簽訂的租賃合同的履行，否則應視為甲方違約，並承擔由此而造成的乙方損失。
第六條：免責條件。
1、甲方委託乙方出租的商鋪，在委託期間因不可抗拒的原因導致毀損而造成損失，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設需要拆除或改造商鋪，使雙方造成損失，互不承擔責任。
3、在委託租賃期內，因上述原因而終止合同的，按實際使用期間計算，甲方應將已扣除的租金充換抵購房款的部分退還給乙方。
第七條：合同生效。
本合同經雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
商鋪委託租賃協議書範本3
受託方：___(甲方)
委託方：___(乙方)
乙方購買由上海___置業發展有限公司開發建造的___廣場(以下簡稱本商場)商鋪(以下簡稱該商鋪)，位於上海市浦東新區___路號、___號，鑑於政府對本商場商業形態、經營內容的整體要求，以及商場自身市場培育和規範有序經營的要求，乙方將該商鋪委託甲方統一經營管理，甲方接受此項委託。甲、乙雙方本著自願、公平的原則，就全權委託物業經租事宜，達成協議如下：
一、物業狀況
1、地址及物業編號(詳見產權證或店鋪劃分示意圖)：___
2、面積：___
3、權屬：___
4、預售總金額：￥___萬元___(以最終實測面積計算之總金額為準)
二、委託形式和期限
1、乙方全權委託甲方獨家代理本物業經租活動。
2、本合同所稱的“委託經營”係指乙方將所購商鋪在一定期限內委託甲方經營，並授以甲方的名義對外招商和訂立租賃合同或以其他方式對該商鋪進行商業性利用，合同期內甲方支付乙方向上海___置業發展有限公司購買的“___廣場”之單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為彙報。在期滿時由乙方收回自行經營或作其他處置的運作方式。
3、甲方自受託之日起，全面負責本物業的對外宣傳和簽署相關的租賃協議並付之實施具體的市場運作。
4、首期委託期限議定為5年，即本市場開張之日起5年內。(自______年___月___日至______年___月___日)。期滿後，乙方如需繼續委託甲方經營該商鋪，則期限為3年，本合同條款繼續延用。委託經營期間，乙方將該商鋪交由甲方統一經營管理。交房之日至______年___月___日該商鋪由甲方管理，甲方在此期間進行招商裝修等額準備工作，不向乙方償付所約定的回報。
5、合同期間，乙方對該商鋪如需轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利的行為應事先書面通知甲方，並確保受讓人或承典人或他項權利人出具書面檔案確認由其繼續履行合同乙方義務。
6、委託經營期間，乙方不得自行轉租。未獲甲方書面准許不得自行經營。
7、委託經營期間，乙方不得以任何理由撤銷對甲方的委託(但甲方違約造成合同無法履行的除外)。
8、委託經營期滿，乙方以該商鋪的屆時狀態收回該商鋪，商鋪內外固定附著的裝飾物等無償歸乙方所有，但專屬於前經營者的字號、專用商業內容的固定裝飾物除外。
9、鑑於甲方在本商場經營初期需承擔相當的市場風險，考慮到市場培育需要投入大量成本，雙方一致同意，甲方在委託經營期間向乙方以人民幣的形式支付固定回報。從200年起每年的11月份支付。
10、委託經營期間，因使用該商鋪的人員對房屋的不當使用造成房屋的損壞或因其不當使用影響房屋結構導致甲方的損失均由甲方承擔修復責任。
11、委託經營期間，乙方同意甲方可以根據統一經營的實際需要，在不破壞建築承重結構的前提下，對本商場商鋪進行分割佈局調整，及對該商鋪進行符合經營風格的裝飾裝修。經營期滿乙方有權要求甲方回覆該商鋪初始分割狀態或保持原狀，裝修裝飾按本條第8款執行。
12、為便於市場的規範管理，任何形式的入駐，均須與市場管理簽署統一的租賃協議或其它約定。
三、委託與收益費用的結算
1、本物業收益金議定為本單元商鋪總金額(以最終實測面積計算之總金額為準)的6%(含稅)/每年作為回報。
2、本市場開張之日，核定為收益金起始日。(自______年月___日起算)。
3、收益金結算用期為______個月/次。結算方式為：劃款或現金，甲方收款後應及時出具發票或有效憑據。
4、甲方屬市場經租管理部門，受託是為了市場的規範經營。除收益金以上的溢價部分外，不再另行收取委託費。
5、收益金的設定是甲、乙雙方共同擬定的結果。溢價部分為甲方市場運作的正當受益，乙方對此不得提出要求。
6、若本物業在經租過程中，不能單獨達到設定的收益金價值。甲方仍應按正常地結算方式，將收益金結付給乙方。
四、違約責任及處理
(一)甲方的違約責任
1、單方面提前終止委託經營合同的，應賠償乙方回報損失，賠償金額=提前月數6個月回報額。
2、未盡到管理責任，導致商鋪使用人在委託經營期間損壞房屋的，承擔修復責任，經修復仍影響房屋使用價值的還應承擔賠償責任。
3、未按時償付經營回報的以每延遲一日支付萬分之一的滯納金。
(二)乙方責任
1、乙方擅自解除對甲方的委託或在合同期間對商鋪進行轉讓、出典、抵押或設定任何他項權利導致本合同無法繼續履行的，以單方面終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
2、委託經營期內因不履行與該商鋪有關的抵押貸款合同義務，導致本合同中的甲方權利受到限制，因而導致甲方經濟受損，由乙方承擔賠償責任。因此而導致本合同不能履行的，以單方面提前終止合同同論，乙方應向甲方支付違約金，違約金數額=提前終止月數6個月回報額，造成甲方其他損失的，還應承擔賠償責任。
五、以上各項條款為甲、乙雙方共同擬定，如有未盡事宜應本著實事求是的原則，可根據實際情況，擬定補充協議以闡明。補充協議與本協議具同等法律效力。
六、若有任何一方違約，守約方可根據有關條款，向違約方追償違約責任，直至向本合同簽訂地的人民法院提起訴訟。
七、本協議壹式肆份，雙方簽章後生效。雙方各執貳份。
八、本協議於___年___月___日簽訂於上海市浦東新區。
九、備註
1、乙方附房產證或有效憑證影印件壹份。
2、進戶證明等。(影印件)
3、乙方有效身份證明
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
________年____月____日
商鋪委託租賃協議書範本4
甲方：____________________________
乙方：
第一條、委託事項
甲方委託乙方為其出租房產；房產基本情況如下：
所有人：___________________________________
產權證號：_________________________________
租金標準：_________________________________
租賃面積：___________________________________
第二條委託期限
自______年______月至______年______月。
第三條現場看房
本合同簽訂後____日內乙方應到房屋現場對甲方提供的房屋資料進行核實，經核實房屋狀況與甲方______提供的資料不一致的，乙方應要求甲方對合同進行修改。
乙方陪同承租方現場看房的，甲方應予以配合。
第四條甲方義務
(一)應出示法人身份證、營業執照等真實的身份資格證明；
(二)應出示房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明；
(三)應保證自己提供的`房屋資料真實、合法；
(四)應對乙方的業務工作提供必要的協助與配合；
(五)應對乙方提供的承租方資料保密；
(六)不得在委託期限內與乙方介紹的承租方進行私下交易；
第五條乙方義務
(一)應出示營業執照、房地產經紀機構資質證書等合法的經營資格證明；
(二)應認真完成甲方的委託事項，將租賃情況及時向甲方如實彙報，併為承租方現場看房及甲方與承租方簽訂房屋租賃合同提供聯絡、協助等服務；
(三)不得提供虛假資訊、隱瞞重要事實或與他人惡意串通，損害甲方利益；
(四)收取佣金和有關費用的，應向甲方開具合法、規範的收費票據；
(五)本合同簽訂後，乙方不得以任何形式向甲方收取任何名目的預收費用。
第六條佣金
委託事項完成後，甲方應按_____________向乙方支付佣金。
佣金應在甲方與承租方簽訂房屋租賃合同後(即時/__日內)支付。
佣金的支付方式：現金。
委託租賃未完成的，乙方不得要求支付佣金。
第七條費用
委託租賃過程中，乙方的一切活動費用由乙方承擔。
第八條本合同解除的條件
(一)經核實房產狀況與甲方提供的資料不一致，乙方要求甲方對合同進行修改而甲方拒絕修改的，乙方有權解除合同；
(二)甲方沒有房屋所有權證書或證明自己對出租房屋依法享有出租權利的其他證明或身份證、營業執照等身份資格證明的，或提供虛假的房屋資料的，乙方有權解除合同，由此造成的乙方一切損失均由甲方承擔。
第九條違約責任
(一)甲方未如約支付佣金，應按照___________的標準支付違約金；
(二)乙方提供虛假資訊、隱瞞重要事實或有惡意串通行為的，除退還已收取的佣金外，還應賠償甲方因此受到的損失。
第十條合同爭議的解決辦法。
本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解解決；協商或調解解決不成的按下列第____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：
(一)提交仲裁委員會仲裁；
(二)依法向有管轄權的人民法院起訴；
第十一條其他約定事項
本合同在雙方簽字蓋章後生效。合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
甲方(公章)：____________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：____________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
____________年____月____日
商鋪委託租賃協議書範本5
為最大程度保障投資者的利益以及確保______商業運營公司全國招商成功，乙方為______專案提供統一委託招租、統一全國招商、統一經營管理的專業市場管理服務。經甲乙雙方友好協商，就甲方委託乙方為其購買的位於______商鋪進行招商服務工作，達成以下協議：
1、委託標的：
甲方為___________以下商鋪的合法業主：
______區：
______號商鋪，建造面積______㎡；
______號商鋪，建造面積______㎡；
______標段號商鋪，建造面積______㎡；
合計間商鋪，總建築面積為______㎡。上述商鋪為委託標的。
2、委託條件：
2.1甲方委託乙方進行上述商鋪的全國招商，並代表甲方與租賃戶簽訂《租賃合同》。
2.2租賃價格：
甲方同意乙方按以下租金指導價進行上述商鋪的全國招商工作：
租金：______
招商優惠：______
甲方同意乙方對第三方招商租金在市場開業前以上述價格優惠至3折。開業後的租金優惠提升在開業後再次協商。
2.3租賃合同期：
甲方同意並委託乙方與租賃方所簽訂的《租賃合同》最長租期至_______年_月__日止。租期到期後，雙方另行協商委託事宜。
3、其他：
3.1甲方同意，若乙方為甲方成功招商，在簽訂《租賃合同》當日即支付給乙方上述鋪位一個月租金作為招商服務費。
3.2乙方只限在上述委託範圍進行招商，如租賃價格低於上述標準或租賃期超過_____年，乙方須經過甲方的書面同意，方可與租賃方簽訂《租賃合同》。
3.3甲方同意在本委託書有效期內不自行或委託第三方進行招商活動，如違約，甲方賠償乙方招商費用，每間商鋪承擔違約金_______萬元。
3.4本委託書自簽訂之日起生效，有效期至___-年_____月_________日止。
4、特別約定：
4.1本租賃委託書之權益不得轉讓。
4.2立約雙方於平等、真實、自願的前提下籤署本租賃委託書，對租賃委託書或租賃委託行為可能引致的後果負責，任何一方均完全明白並願意無一例外的承受。
4.3本租賃委託書所載之地址或電話如有更改，委託方應書面通知受託方。同時委託方保證於此租賃委託書內提供之資料完全真實。此租賃委託書受中華人民共和國法律約束。
4.4本租賃委託書一式四份，受託方執三份，委託方執一份，具同等法律效力。
委託方簽署(公章)：______
受託方簽署(公章)：______
___________市______集團商業運營公司
經辦人________________
日期：_____年___月___日
日期：____年___月____日
商鋪委託租賃協議書範本6
委託方：（以下簡稱甲方）
被委託方：（以下簡稱乙方）
甲、乙雙方在自願基礎上，經平等協商，根據誠實信用原則，依據《中華人民共和國合同法》之規定，訂立本委託書。
一、委託事項
甲方自願將在______商鋪委託交由乙方招商。
二、委託期限
委託期限______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。委託期滿後，乙方將商鋪得使用權及經營權無條件歸還甲方。
三、委託許可權
1、在本委託書第二條所約定得期限內，為市場培育期，甲方全權委託乙方進行上述商鋪得招商，並代表甲方與租賃戶簽訂《租賃合同》。甲方就號商鋪得經營所得在上述期限內不再做任何訴求。
2、在本委託書第二條所約定之期限內，乙方有自由選擇合法承租人得權利。
3、合同期滿後，如甲方仍繼續出租商鋪，同等條件下，乙方或者原經營方擁有優先承租權。
四、甲方得權利和義務
1、本委託書約定期滿後，甲方有按時收回商鋪得權利。
2、在本委託書所約定得合作期內，甲方不得擅自解除本委託書。
3、本委託書有效期內，甲方若轉讓本委託書約定商鋪得所有權及產權，應與受讓人約定繼續履行本委託書為轉讓該商鋪所有權及產權得附屬條件，或受讓人向乙方書面承諾繼續履行本委託書；因喪失民事行為能力者，其繼承人、法定代理人仍應繼續履行本委託書。
4、根據乙方得要求提供該商鋪有關證件和資料，並協助乙方辦理能合法經營之證照。
5、在本委託書有效期內，甲方不得干預乙方合法使用本商鋪得權利。
五、乙方得權利和義務
1、在本委託書所約定得委託期內，乙方有權選擇該商鋪自己經營、轉讓、與他方合作經營之權利。
2、本委託書所約定得商鋪在本委託書約定之期限內之物業管理費、水費、電費、治安費等由乙方負責。
六、違約責任
1、若因甲方原因致使乙方不能實施或經營方不能充分實施本委託書，其法律責任由甲方承擔。因此致使乙方受到經濟損失得，甲方應在乙方實際受損之次日按乙方實際損失額賠償乙方；若甲方延期支付賠償，則按乙方實際損失額得日千分之一計算滯納金。如造成經營方損失得，由經營方向乙方提供真實證明，一切損失由甲方按實際損失額承擔。
2、若因乙方不能按時支付物業管理費、水費、電費、治安費或不遵守商場得管理規定等原因，致使甲方受損，乙方按甲方實際損失額賠償甲方。
七、本委託書得訂立、效力、履行、終止、解釋、糾紛解決均適用中華人民共和國法律。
八、本委託書雙方簽字蓋章之日起生效。
九、本委託書擬定一份，雙方簽字後由乙方持有。
甲方（簽章）：乙方（簽章）：
代表：代表：
聯絡電話：聯絡電話：
______年______月______日 ______年______月______日