土地使用權轉讓協議範文

土地使用權轉讓協議範文

  甲方:***

  乙方:***

  為發展經濟,盤活存量資產,加大招商引資力度,甲方將其權屬的***內土地使用權,變更轉讓給乙方。經雙方協商一致達成如下一致協議:

  一、變更轉讓範圍:***的土地使用權,(包括房屋及院牆),總面積約***畝(含代徵)。

  二、轉讓、變更費總額:***萬元(含土地出讓金)。

  三、現金支付方式:經甲、乙雙方協商,達成如下支付方法:即簽定合同之日乙方支付甲方現金***萬元,乙方領取土地證時須一次性付清甲方餘款***萬元整。

  四、甲方的權利和義務

  (一)甲方的權利:

  1、依照相關法律法規,對乙方實施宏觀管理,有權制止乙方的違法經營行為。

  2、依照本協議第三條,按期收取轉讓、變更費用。

  3、乙方不能按時交付變更、轉讓費時或隨意改變土地用途,甲方有權無條件收回土地使用權。

  (二)甲方的義務:

  1、在乙方交納轉讓變更費***萬元後,甲方負責***天內將***所有土地交乙方使用,並且確保原水電設施不變。甲方應在***個月內負責辦齊相關土地變更手續,並承擔變更費用。

  2、為乙方營造良好的外部環境,確保乙方不被各種形式的地皮卡現象侵擾。

  五、乙方的權利和義務

  (一)、乙方的權利

  1、自主經營,自負盈虧,有經營決策及調整經營決策的自主權(不得從事房地產開發)。

  2、不承擔原廠(原***廠)遺留的任何債權、債務。

  3、本協議簽定後,乙方有權拆除破舊廠房和處理其它附屬設施。並且根據乙方企業的需要可以修建於其產業相關的生產、經營性質的建築設施。

  (二)乙方的義務

  1、在享受優惠政策的前提下,依法納稅、合法經營。

  2、乙方所取得的土地性質為工業用地,只能在該土地上興辦***文化產業的`開發、傳播、經營,乙方不得在任何時候改變土地用途。

  3、***年***月底前,乙方必須新增固定資產投入***萬元以上,以後逐年有所增加。

  4、企業運作正常且取得一定利潤時,要主動支援鄉鎮的經濟建設,積極參與當地政府發起的各項社會公益活動。

  六、甲方負責在雙方均履行合同的前提下,保證乙方的房地產所有權不受他人侵害。

  七、違約責任:對照《合同法》相關條款處理,雙方各自承擔相對應的法律責任。

  本合同以雙方代表人簽字生效,一式五份,雙方各執兩份備用,一份交合同簽證機關存檔。

  甲方代表: 乙方代表:

  簽證機關:

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