商業信用
[拼音]：fangchanshui
[英文]：house property tax
國家以房產作為課稅物件向產權所有人徵收的一種財產稅。又稱房屋稅。
房產稅是為中外各國政府廣為開徵的古老的稅種。歐洲中世紀時，房產稅就成為封建君主斂財的一項重要手段，且名目繁多，如“窗戶稅”、“灶稅”、“煙囪稅”等，這類房產稅大多以房屋的某種外部標誌作為確定負擔的標準。中國古籍《周禮》上所稱“廛布”即為最初的房產稅。至唐代的間架稅、清代和中華民國時期的房捐，均屬房產稅性質。
1949年中華人民共和國建立後，政務院釋出《全國稅政實施要則》(1950)，將房產稅列為開徵的14個稅種之一。1951年8月政務院釋出《中華人民共和國城市房地產稅暫行條例》，將房產稅與地產稅合併為房地產稅。1973年簡化稅制，把對國營企業和集體企業徵收的城市房地產稅併入工商稅，保留稅種只對房管部門、個人、外國僑民、外國企業和外商投資企業徵收。1984年改革工商稅制，國家決定恢復徵收房地產稅，將房地產稅分為房產稅和城鎮土地使用稅兩個稅種。1986年9月15日國務院釋出《中華人民共和國房產稅暫行條例》，同年10月1日起施行，適用於國內單位和個人。
房產稅以產權所有人為納稅義務人。產權屬於全民所有的，以經營管理的單位為納稅義務人；產權出典的，以承典人為納稅義務人；產權所有人、承典人不在房產所在地的，或者產權未確定或者租典糾紛未解決的，以房產代管人或者使用人為納稅義務人。作為房產稅課稅物件的房產，是指以房屋形態表現的財產。獨立於房屋以外的其他建築物，不在房產稅徵收之列。房產稅的計稅依據和稅率有兩種：屬於非出租的房產，依照房產原值一次扣除10～30％後的餘值徵收，年稅率為1.2％；房產原值具體減除幅度由各省、自治區、直轄市人民政府規定。屬於出租的房產，依照房產租金收入徵收房產稅，年稅率為12％。房產稅按年徵收，分期繳納，具體納稅期限由各省、自治區、直轄市人民政府規定。
對國家機關、人民團體、軍隊、由財政撥付事業經費本身沒有經營性收入的單位、宗教寺廟、公園、名勝古蹟等自用的房產以及個人所有非營業用的房產，免徵房產稅。