申請通州自住商品房的流程

　　對於很多中低收入的家庭來說，購買自住商品房可也可以實現買房子的夢想。那麼，在申請購買自住商品房時，主要的流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　1、報名。市住建委負責指導、監督全市自住型商品房銷售管理工作，網上現場兩步都得走按照職責分工，而開發商在向市住建委網站申請辦理自住型商品住房預售許可或者現房銷售備案手續前，就會在市住建委網站和銷售現場進行不少於15天的公示。

　　2、核驗。20個工作日內給出結果，市民在提交材料之後的20個工作日內就可以得到是否通過稽核的結果，通過購房資格稽核的申請家庭，方可參加搖號。

　　3、搖號。系統搖號開始以後，會分別對這兩個搖號池內的候選人排大隊，再由開發商依次通知選房。與車牌搖號系統類似搖號前，產權型保障房輪候家庭和本市戶籍無房且其中單身人士已年滿25週歲的家庭會自動進入優先池，其他有購房資格的人群則會進入普通搖號池。

　　4、選房。按搖號確定順序依次遞補優先池中的家庭會先選房，開發商會與購房家庭簽訂購房合同，購房家庭的成員今後不得再申請購買自住型商品房，屬經濟適用住房、限價商品房輪候家庭的，自動放棄輪候資格。而且每個申請家庭只能選擇一套自住型商品房。

　　申請自住商品房需要的資料

　　1、雙方在房屋交易合同簽訂30日過後，持房地產有效證明和本身有效身份證明、轉讓合同到房地產管理部門提出申請，並且申報成交價格。

　　2、房地產有關部門對有關檔案進行審查，並在15日內作出申請書的書面答覆。

　　3、房地產管理部門對房產核實還有現場評估。

　　4、房地產轉讓當事人繳納一定的稅費，房地產管理部門核發過戶證明單。

　　申請自住商品房的條件

　　1、名下無房或僅有一套住房的北京戶籍家庭可申請自住型商品房;

　　2、符合購房條件且名下無房的非京籍家庭***需持有有效暫住證，連續5年***含***以上在本市繳納社保或個稅，可以購買一套自住型商品房***;

　　3、單身者申購北京自住型商品房需年滿25週歲;

　　4、、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。