土地流轉合同簡單版範本

　　近年來隨著土地流轉的發展，越來越多的人想在這裡分一杯羹。在實際的流轉過程中，農村土地流轉合同怎麼寫是很多人關心的。今天小編就給大家來分享一下其他租賃合同，喜歡的收藏哦

　　土地流轉合同範本最新版

　　為了規範農村土地流轉，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，經雙方當事人共同協商，達成如下合同條款。

　　農村土地流轉合同範本

　　合同編號：

　　甲方***出讓方***：__鄉鎮__村__組***戶主姓名***_____

　　乙方***受讓方***：

　　一、土地流轉方式

　　甲方採用_____方式將其承包經營的土地、山地、魚塘流轉給乙方經營。

　　二、流轉土地的用途

　　乙方只能將流轉的土地用於：_____ 。

　　三、土地流轉時限

　　從年月日至年月日止。

　　四、土地流轉數量及費用

　　甲方將第六條所列土地___畝、魚池___畝、山地___畝流轉給乙方經營，土地流轉費以現金人民幣貳拾壹萬元計算。

　　五、付費方式及時間

　　土地流轉費以現金凡是支付。土地流轉費分六次支付，第一次在2012年春節之前付陸萬。以後每年春節前付___萬，直至付清貳拾壹萬。

　　六、流轉土地型別、面積和質量

　　田塊序號田塊名稱土地承包經營權證號流轉面積***畝*** 質量、等級水田旱地其它合計

　　七、甲方的權利和義務

　　1、權利：①按合同約定收取土地流轉費;②監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地;③合同到期或解除後，監督乙方對需要還耕的流轉土地還耕恢復，收回流轉土地。

　　2、義務：①協助乙方按照合同約定使用流轉的土地，幫助協調本村組內與其他農戶之間發生的用水、用電、治安等方面的糾紛;②不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或佔用流轉給乙方的土地。

　　八、乙方的權力和義務

　　1、權利：①在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權;②流轉土地被依法徵用、佔用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。

　　2、義務：①在國家法律法規和政策允許範圍內從事生產經營活動，依照合同規定按時足額交納土地流轉費;②對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;③合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地;④合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕;⑤加強安全生產，防止事故發生，因事故造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　九、合同的變更與解除

　　1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的;②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的;③因不可抗力***重大自然災害、國家和集體徵佔用土地等***使合同無法履行的。

　　2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：①不按合同規定用途使用土地的;②荒蕪土地的，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎設施的;③不按時交納土地流轉費的。

　　3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或佔用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。

　　十、違約責任

　　1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。

　　2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。

　　十一、合同糾紛處理

　　如雙方發生合同糾紛，在雙方協商不成時，按《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律法規和有關農村土地經營權流轉管理政策執行，由甲方所在地鄉鎮土地承包管理部門或農業局土地承包管理部門進行調解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟。

　　十二、其他約定

　　1、在合同期內國家有關惠農政策***如各種補貼***，由方享有。

　　2、在合同期內流轉土地應交納的水費和生產統籌費用等由方承擔。

　　3、在合同期內經甲方同意後乙方可以將土地轉讓給第三方經營。

　　4、在合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下乙方可優先受讓。

　　5、本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見後形成書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　6、本合同一式四份，經雙方簽章後生效。甲方、乙方、甲方所在太泊村、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門***鑑證方***各執一份，具有同等法律效力。

　　附件：1、流轉土地座落方位簡易圖;2、甲方身份證影印件和農村土地承包經營權證影印件;3、乙方身份證影印件。

　　甲方： ***簽章*** ***：

　　乙方： ***簽章*** ***：

　　鑑證方： ***簽章***

　　鑑證經辦人： ***簽章***

　　年月日

　　土地流轉合同範本參考

　　甲方***流出方***：

　　乙方***流入方***：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位於甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社畝土地的承包經營權出租給乙方從事農業生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方採用出租方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定：乙方承包土地限於從事種植業，對土地進行改造和建長期建築物，應徵得甲方書面同意。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為___ 年，從____年___月___日起，至____ 年___月___日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_____畝出租給乙方耕種，該土地位於甘州區龍渠鄉頭頭閘村一社。***詳見列表***。

　　序號

　　土地名稱

　　面積

　　四至

　　東

　　南

　　西

　　北

　　樹木棵樹

　　沿溝灣***支渠旁***

　　1.2畝

　　高坡

　　支渠

　　宋文斌

　　沿溝灣***小溝旁***

　　0.5畝

　　水渠

　　高坡

　　宋文斌

　　沿溝灣***水溝旁***

　　0.9畝

　　李福唐

　　高坡

　　水渠

　　沿溝灣***張家地***

　　0.8畝

　　張漢有

　　宋文斌

　　田間道

　　閘沿地***東***

　　0.27畝

　　吳珍

　　水渠

　　康英

　　閘沿地***西***

　　0.18畝

　　田間道

　　李福唐

　　水渠

　　沙棗樹下地

　　0.45畝

　　田間道

　　宋龍

　　吳波

　　張漢福

　　石坡沿***水源村四社旁***

　　0.9畝

　　石坡

　　水渠

　　康英

　　水渠

　　五、流轉價款支付方式、時間

　　乙方同意每年___月___日前一次性按_______元/畝***按當年本村制種玉米《合同》價格的30%計算***，合計________元流轉價款支付給甲方，

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應於______年___月___日前將流轉土地交付乙方。

　　乙方應於______年___月___日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為***雙方由本社社長鑑證，雙方以本《合同》依據***當面交接。

　　七、甲方的權利和義務

　　***一***按照合同規定收取土地流轉費和補償費用，按照合同約定的期限交付、收回流轉的土地。

　　***二***協助和督促乙方按合同行使土地經營權, 合理、環保正常使用土地，協助解決該土地在使用中產生的用水、用電、道路、邊界及其他方面的糾紛，不得干預乙方正常的生產經營活動。

　　***三***不得將該土地在合同規定的期限內再流轉。

　　八、乙方的權利和義務

　　***一***按合同約定流轉的土地具有在國家法律、法規和政策允許範圍內，從事生產經營活動的自主生產經營權，經營決策權，產品收益、處置權。

　　***二***按照合同規定按時足額交納土地流轉費用及補償費用，不得擅自改變流轉土地用途,不得使其荒蕪，不得對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產。履約期間不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

　　***三***未經甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉。

　　九、合同的變更和解除

　　有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

　　***一***經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;

　　***二***訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的;

　　***三***一方違約，使合同無法履行的;

　　***四***乙方喪失經營能力使合同不能履行的;

　　***五***因不可抗力使合同無法履行的。

　　十、違約責任

　　***一***甲方不按合同規定時間向乙方交付流轉土地，或不完全交付流轉土地，應向乙方支付違約金：租金的10%。

　　***二***甲方違約干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方承擔賠償責任,應支付乙方賠償金：租金的10%。

　　***三***乙方不按合同規定時間向甲方交回流轉土地、或不完全交回流轉土地，應向甲支付違約金：一年的租金。

　　***四***乙方違背合同規定，給甲方造成損失的,由乙方承擔賠償責任,向甲方償付賠償金________元。

　　***五***乙方有下列情況之一者，甲方有權收回土地經營權。

　　1.不按合同規定用途使用土地的;

　　2.對土地、水源進行毀滅性、破壞性、傷害性的操作和生產,荒蕪土地的,破壞地上附著物的;

　　3.不按時交納土地流轉費的。

　　十一、特別約定

　　***一***本合同在土地流轉過程中，如遇國家徵用或農業基礎設施使用該土地時，雙方應無條件服從，並約定由甲方收取方式獲取國家徵用土地補償費和地上種苗、構築物補償費。

　　***二***本合同履約期間，不因集體經濟組織的分立、合併,負責人變更，雙方法定代表人變更而變更或解除。

　　***三***本合同終止，原土地上新建附著構築物，雙方同意按歸甲方所有，甲方不作補償。

　　***四***國家徵用土地、鄉***鎮***土地流轉管理部門、村集體經濟組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止。土地收回重新分配給甲方或新承包經營人使用後，乙方應重新簽訂土地流轉合同。

　　十二、爭議的解決方式

　　因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的提請村民委員會、鄉***鎮***人民政府、農業承包合同管理機關調解。

　　十三、其它約定

　　本合同一式四份，甲方、乙方各一份, 鄉***鎮***土地流轉管理部門、村集體經濟組織或村委會***原發包人*** 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同未盡事宜，由雙方共同協商，達成一致意見，形成書面補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

　　雙方約定的其他事項：

　　1.乙方在經營土地期間一切費用由乙方承擔***包括水費、因地攤派的各種費用等***。

　　2.甲方土地原植的樹木，乙方不得砍伐，由甲方處理。

　　3.政府發放的糧食直補款等由甲方領取。

　　甲方***簽字***：

　　乙方***簽字***：

　　簽約日期：年月日

　　有關農村土地流轉合同範本

　　甲方***流出方***：__________________________

　　乙方***流入方***：__________________________

　　雙方同意對甲方享有承包經營權、使用權的土地在有效期限內進行流轉，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其它有關法律法規的規定，本著公正、平等、自願、互利、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

　　一、流轉標的

　　甲方同意將其承包經營的位於________________縣***市***________________鄉***鎮***________________村________________組________________畝土地的承包經營權流轉給乙方從事______________________________________生產經營。

　　二、流轉土地方式、用途

　　甲方採用以下第轉包、出租的方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

　　乙方不得改變流轉土地用途，用於非農生產，合同雙方約定______________________________________________________。

　　三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

　　雙方約定土地承包經營權流轉期限為_________年，從_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止，期限不得超過承包土地的期限。

　　四、流轉土地的種類、面積、等級、位置

　　甲方將承包的耕地_________畝、流轉給乙方，該土地位於____________________________________。

　　五、流轉價款、補償費用及支付方式、時間

　　***一***乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或實物________公斤/畝，合計________元流轉價款支付給甲方。

　　六、土地交付、收回的時間與方式

　　甲方應於________年________月________日前將流轉土地交付乙方。乙方應於________年________月________日前將流轉土地交回甲方。

　　交付、交回方式為_____________。並由雙方指定的第三人 ___________________予以監證。