法律上法務抵押貸款的流程規定

　　房屋抵押，如今也是一種購房的方式，將房子作為抵押物向銀行進行貸款。那麼，在法制常識裡，房屋抵押貸款的具體流程是什麼呢?以下是由小編為大家整理的相關資料，希望能幫到你們。

　　房屋抵押貸款的流程

　　1、借款人向銀行提交相關資料

　　2、銀行對借款人提交的申請資料稽核通過後，雙方簽訂借款合同、擔保合同並辦理相關公證、抵押登記手續等。

　　3、銀行以轉賬方式向借款人發放貸款。

　　房屋抵押貸款需要的資料

　　***1***貸款申請審批表;

　　***2***本人有效身份證件及影印件;

　　***3***配偶的有效身份證件原件及影印件以及同意抵押的書面證明;

　　***4***居住地址證明***戶口簿或近3個月的房租、水費、電費、煤氣費等收據***;

　　***5***職業和收入證明***工作證件原件及影印件;銀行代發工資存摺等***;

　　***6***有效***及***;

　　***7***貸款擔保證明資料;

　　***8***在工行開立的個人結算賬戶憑證;

　　***9***銀行規定的其他資料。

　　房屋抵押貸款時的注意事項

　　1、必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和，不能超過抵押物評估價值的1/2;

　　2、有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源;

　　3、擔保人;

　　貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。