廠房辦公宿舍租賃合同

　　租賃合同的出現遠早於融資租賃合同,因此租賃合同又成為傳統租賃。在合同法中租賃合同和融資租賃合同均屬於有名合同,那麼是怎樣的呢?以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　甲方： ***以下簡稱甲方*** 乙方： ***以下簡稱乙方***

　　甲方將座落於石獅市曾坑霞路嘉祿路東南側建達鋼材貿易有限公司所屬的前後二幢樓房***1#樓房四層、2#樓房二層出租給乙方作服裝廠製作生產、生活場地，雙方協商訂立協議如下：

　　1至 止，租期滿前三個月應就是否續租或終止及租金漲跌達成續租書面協議，並支付續租押金;

　　2、/月，樓層面積平方米***按建築設計圖為依據***，租賃期總金額 元***￥： ***，支付方 ;

　　3、租期滿前一個月乙方應支付續租樓房租金，至期乙方尚未付租金，甲方有權終止合同，停止供電、關閉門戶取消押金;

　　4元，至合同期滿後發還，使用電梯也應支付年檢、年保費用及每月支付電梯使用費_______________________;

　　5、甲方負責提供水源、電源，樓房內水電設施乙方自行負責，如租期內水電部門相關水電費漲跌，則隨之漲跌。房產稅、衛生費用由乙方繳納，甲方不付任何稅費，電價面議為準;

　　6、每月遇有應交納的款項，如逾期十日外，將按電費逾期處罰標準計算;

　　7、在租賃期間，在保證甲方主體建築及設施無損的情況下，經甲方同意且政府相關部門許可下，乙方可根據生產需要進行安裝、整修，期滿的恢復原狀前後所需一切費用及安全責任由乙方自負，與甲方無關;

　　8、在租賃期間，不經甲方同意，乙方不能將廠房轉租或借給他人使用，租賃期滿乙方應將廠房按時交給甲方。交還廠房時，廠房主體建築及設施必須完整，如有損壞，乙方必須自費負責修復原狀;

　　9、在租賃期間，乙方必須保證生產安全，杜絕事故發生***除不可抗拒的自然災害外***，否則，乙方必須負全部責任，一切與甲方無關;

　　10、乙方不得利用廠房進行任何違法活動，否則一切後果由乙方自負，與甲方無關;

　　11、本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

　　12、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後即生效。

　　甲方： 乙方：

　　年 月 日 年 月 日

　　範文二

　　甲方***出租人***： ***以下簡稱甲方*** 乙方***承租人***：

　　現甲、乙雙方按照有關規定，在平等、自願、協商一致的基礎上訂立本合同，供雙方共同遵守。

　　一、甲方將 東地北路自來水宿舍東單元四樓東戶 租賃給乙方***僅作住房使用***。

　　二、租期 ，自 起至 止。 如中途退租，甲方有權扣除乙方所有押金並收回房屋，合同解除。

　　三、月租按 計收，*** 元/月***，租金 元。

　　四、繳費方式：____________

　　五、乙方先交 元的租房押金，甲方為乙方出具押金憑條***押金以押金條為準***，待合同期滿甲方檢查合格後將退還給乙方租房押金。

　　六、乙方在租賃期間，該房屋發生的一切費用由乙方承擔。如逾期不繳納費用者，扣除乙方所有押金並收回房屋，合同解除。

　　七、乙方在租賃期間發生下列情況之一時，甲方有權解除合同，收回房屋，不退房租。

　　1、將承租屋私自轉租或轉讓的;

　　2、私自改造、損壞房屋結構及內設施的;

　　3、利用承租房屋進行非法活動的;

　　4、兩個月拒交水、電、煤氣、物業費的;

　　5、嚴重影響周圍人正常生活的***如：噪音汙染、衛生汙染等***。

　　八、乙方有愛護、保管承租的房屋及其附屬設施的義務。如有損壞，應負責修復或按市場價賠償，費用全部由乙方承擔。

　　九、甲方有權不定期對房屋進行檢查，以防第八款中所列現象發生。

　　十、乙方在租憑期間必須接受當地居委會及相關部門的管理。

　　十一、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續租意願或退租意願。否則，甲方將在合同期滿後收回房屋使用權，並扣除乙方所有押金。

　　十二、乙方在租賃甲方房屋期間使用甲方提供的任何物品及設施時，發生意外。如：引起火災、水患等由乙方承擔全部責任。

　　十三、乙方在租憑期間，應按時繳納房租，如逾期不繳納房租者，每拖延一天扣除押金10% 。

　　十四、本合同未盡事宜，由雙方協商再定。

　　十五、本合同自雙方簽字之日起生效。

　　十六、乙方需提供合法、有效證件 。

　　十七、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，兩份具有同等效力。 十八、以上條款最終解釋權歸甲方所有。

　　甲方：***簽字*** 乙方：***簽字***

　　年 月 日

　　範文三

　　出租方： ***下稱甲方*** 地址：

　　法定代表人： 電話：

　　承租方： ***下稱乙方***

　　地址：

　　法定代表人： 電話：

　　依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及深圳市房屋租賃相關法規，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，現就乙方租賃甲方房屋事宜經協商一致，特訂立本合同。雙方同意共同履行如下條款：

　　第1條 甲方應提供有關產權證明資料、營業執照等檔案，乙方應提供營業執照、法定代表人證明檔案。雙方驗證後可影印對方檔案備存。所有影印件僅供本次租賃使用。

　　第2條 租賃物概況

　　1、甲方將位於深圳市施***下稱租賃物***出租給乙方使用。租賃物的廠房建築面積共計 平方米，建築物總層數： ;宿舍建築面積共計 平方米，建築物總層數： 。房地產權利證書或者證明其產權***使用權***的其他有效證件名稱、號碼為： 。

　　該廠房和宿舍現有裝修及設施、裝置情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿或提前終止合同交還租賃物時的驗收依據。

　　2、甲方對廠房、宿舍和附屬配套設施有：□所有權***產權***□使用權。

　　第3條 租賃物的用途

　　1、乙方承租的廠房和附屬配套設施，只可用作工業用途;宿舍只可用作住宿用途。

　　2、未經甲方書面同意，乙方不得變更租賃物的上述用途和使用性質。甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方承擔。

　　第4條：租賃期限

　　1、自房屋交付之日起甲方給予乙方天的免租裝修期，乙方租賃期限為***共 個月***，即自 年 月 日至 年 月 日止。

　　2、租賃期限屆滿時本合同自行終止，如乙方需要繼續承租，必須在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出續租申請，經甲方同意後，甲、乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。否則，甲方在上述期間內尋找新的承租人時，乙方需履行配合義務。在同等條件下，乙方有優先承租權。

　　第5條：租賃物的裝修及交付

　　1、乙方根據生產經營需要，在不影響廠房建築主體結構並符合消防和安全的原則下，可對廠房進行裝修和裝置安裝，但有關對租賃物重大結構或功能進行裝修或修繕須經甲方書面同意;裝修、裝置安裝以及供電、供水設施鋪設等所需費用，由乙方負責。

　　2、甲方應於年月日前將出租廠房、宿舍和配套設施交付乙方使用。自上述租賃物移交日起視為乙方確認租賃物符合本合同的約定。

　　3、交付時，雙方須對出租廠房、宿舍和配套設施的狀況，包括地面、屋頂、門窗、設施、管線、裝修、通水、通電、通氣等情況作書面確認，並記載交付時間，為本合同的附件。

　　第6條：租金及保證金

　　1、廠房每月租金為人民幣***不含稅***，共計元整整***，宿舍每月租金為人民幣 元∕㎡***不含稅***，共計 元整***小寫： 元整***。乙方應於每月 日前以轉賬方式向甲方交付當月份之租金，甲方應開具收據收款。

　　2、從_____日以後每隔年遞增%。即從年 月 日起至 年 月 日止，每月廠房租金為人民幣 元∕㎡***不含稅***，共計 元整***小寫： 元整***;每月宿舍租金為人民幣 元∕㎡***不含稅***共計 元整***小寫： 元整***。依此類推。

　　3、甲方簽訂本合同時可向乙方收取相當於共計人民幣 元和第一個月*** 月份***租金共計人民幣 元。保證金在租賃期限屆滿乙方將所租賃之房屋按合同約定的條件交還給甲方，乙方無違約行為，並已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行為所產生的一切費用，甲方則不計息返還給乙方。