辦理房產證介紹信

　　對於持信人而言，介紹信具有介紹、證明雙重作用。下面是小編為大家精心整理的，希望能給您帶來幫助。

　　辦理房產證的程式：

　　1、登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

　　2、勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

　　3、產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。

　　需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

　　4、繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

　　5、收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的契稅、印花稅、公共維修基金、登記費等收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

　　辦理房屋產權證流程以及準備材料：

　　1.產權人需準備資料：

　　商品房買賣契約正本;

　　購房發票影印件產權人身份證影印件***無身份證者需提供有效身份證件影印件，年滿十八歲以下需提供戶口本影印件***;契稅發票上報聯;物業維修基金繳款憑證第二聯。

　　2.開發公司需準備資料：商品房銷售許可證影印件或商品房交易程式碼;商品房登記備案證影印件或商品房交易程式碼;竣工驗收報告影印件或商品房交易程式碼授權委託書。

　　3.辦證須知：產權人帶全資料到房管局辦理，交納相應的住房交易產權登記費。 房屋產權證辦理流程

　　***1*** 登記收件。產權登記的第一程式就是登記收件。登記收件表示主管機關接受產權人主張權利的申請。因此，產權人必須填寫申請書，並交驗有關證明、證件;經審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進一步審查的有關證明、證件。

　　***2***勘丈繪圖。它是對已申請產權登記的房地產逐戶、逐處進行實地勘察，查清房地現狀，丈量計算面積，核實牆體歸屬，繪製分丘平面圖，補測或修測房屋分幅平面圖，為產權全面審查和製圖發證提供依據。

　　***3***產權審查。對申請登記的房屋，經過認真細緻的實地勘察和丈量製圖，掌握了房屋全部實況資料以後，即可轉入產權審查。

　　產權審查是以產權檔案的歷史資料和實地調查勘察的現實資料為基礎，以國家現行的政策、法律和有關的行政法規為依據，對照申請人提交的申請書、牆界表、產權證件、證明，逐戶、逐棟認真審查其申請登記的房屋產權來源是否清楚，產權轉移和房屋變動是否合法等整個複雜細緻的工作過程。

　　需要說明的是，這裡的產權審查是全面的、更為細緻的產權審查，是經過了登記收件勘丈繪圖後的產權審查。

　　***4***繪製權證。對申請人申請的房地產，經過審查確認可以頒發產權證後，應及時轉入制權證階段。這個階段的主要工作是繪製應頒發的產權證件。

　　***5***收費發證。它是產權登記發證工作的最後程式，要求把應收的登記費收繳入庫，把應發出的權證發放到所有權人手中。

　　發放產權證前，必須全面檢查應發放的權證有無差錯，是否已交納契稅。

　　個人購買商品房，辦理房產證應當向登記機關提交：

　　1、購房合同***正本***;

　　2、購買發票***原件***;

　　3、竣工決算書***原件***;

　　4、個人身份證及影印件。

　　必須本人親自到場辦理，如果委託他人辦理須提供經過公正的委託書。