房建會議紀要
進入新世紀以來,伴隨著我國社會經濟的不斷髮展,房建行業得到了迅速發展。下文是，歡迎閱讀!
一
20XX年元月15日上午，縣建設工程綜合竣工驗收備案審查領導小組對縣鄉小學綜合樓工程進行了綜合竣工驗收備案審查，參加人員有領導小組成員及有關單位：縣施工管理站，縣質監站站長，縣教育局副局長，鄉政府副鄉長及建設單位村委會書記、中心小學校長等參加了會議，參會人員共計6人，會議由同志主持。會議對縣鄉小學綜合樓工程組織了現場踏勘，並對該工程從規劃、勘察、設計、施工、市政等整個過程的有關法定手續、資料及其完成情況進行了核驗，現將綜合竣工驗收備案審查情況紀要如下：
一、規劃管理方面：鄉小學綜合樓為二層磚混結構，建築面積為395m2，建設地點不屬縣規劃區。
二、建築施工管理方面：該工程建設單位為縣鄉村委會，勘察、設計單位為縣建築設計院，由縣建築公司承建。該工程於20XX年7月取得施工許可證，20XX年12月竣工，工程施工期間未發生質量、安全事故。工程竣工後施工單位向建設單位呈報了工程竣工報告和工程質量保修書，並出具了無拖欠工程款證明。建設單位根據工程竣工報告召集建設各方責任主體對工程質量及竣工資料進行了驗收，各方責任主體依據職責範圍對工程質量進行了認定，建設單位認定工程質量合格，同意交付使用。縣建築工程質量、安全監督部門對工程質量及竣工資料驗收全過程進行了監督，並出具了質量、安全監督工作報告。
三、勘察設計方面：經查驗，該工程已辦理了施工圖設計檔案審查，結構安全可靠。
四、通過備案審查，鄉小學綜合樓在建設過程中存在的問題已整改到位。
二
20XX年11月1日，在豐樂服務區召開工程竣工預驗收會議，BJ總監辦歐陽水根副總監主持會議，參加預驗收會議的單位有建陽辦事處、建陽代表處、BJ總監辦、BF4專案部。***參加會議人員名單附後***，會議聽取了BF4專案部關於工程概況及施工情況的彙報後，分建築工程，給排水燃氣工程，建築電氣安裝工程，室外工程四個專業組***組成人員名單附後***檢查了工程現場，再集中分組彙報檢查情況並提出整改要求，現將會議紀要如下：
一、工程概況：
豐樂服務區主體建築工程含綜合樓、配電房、加油站房、汽修車間等工程，建築面積7940m2。綜合樓層高4層，配電房、加油站、汽修車間等層高一層。左區綜合樓基礎是鋼筋砼柱下條形基礎，右區綜合樓基礎是衝孔灌注樁基礎，上部結構是鋼筋砼框架。
二、各專業組經現場檢視，對房建工程存在問題，要求整改的意見：
***一***、建築工程：
1、門框邊、衛生間、陽臺門有的不平整、有砂眼、打磨後未再上面漆。
工程竣工驗收會議紀要
2、開關盒周邊面漆未補平。
3、有的牆垂直度偏大，造成柱邊，兩條線不平行。
4、陽臺、走廊邊角、水管邊的面漆還未補好。
5、走廊、陽臺欄杆下的攔板上的面漆未施工。
6、走廊橫過樑的面漆未施工。
7、臺階平臺、防火門、窗邊的面漆未補平。
8、防火門角度未調好，損壞到牆面外觀。
9、個別房間的門碰到柱面。
10、踏腳線上口要補平。
11、地面磚縫要嵌縫，有裂開的面磚要換掉。
12、欄杆立杆與踏步按縫處要塞縫。
13、鋁合金窗、塑鋼門窗邊角要全部打膠，槽裡垃圾要清乾淨。
14、外牆面受汙染、面漆厚度不足的要重刷面漆。
15、右區綜合樓407、408房間因水箱溢水造成天棚水漬，應重新刷塗料。
16、外牆顏色區域性不均勻。
17、散水坡沉降縫未處理。
18、各樓梯踏步滲水線未做。
19、女兒牆與屋面交界處不平順。
***二***、砼挑水工程：
1、消防栓軟管應更換不鏽鋼的。
2、消防水泵未安裝。
3、深水井自動控制箱未安裝，線路不對，沒有狀態顯示。
4、左區公廁感應器有18個未安裝。
5、洗臉池與下水管道要不能用塑料軟管連線，應採用不鏽鋼。
6、左、右區部分閘閥沒有裝飾片。
7、左區1樓小便槽漏水。
8、屋面存在個別積水。
9、右區三層落水管接層面長度不夠。
***三***建築電氣安裝
1、綜合樓的總箱、樓層箱、加油站的配電箱和箱佈線不平整，綁紮固定不緊密，各種箱體的迴路未做標識牌;
2、各走廊、樓梯、陽臺的吸頂燈裡積聚飛蛾、飛蟲，要求清理;
3、各房間的開關，插座面板被灰塵、油漆汙染的部分要求清理;
4、綜合樓BD和TV總箱到各樓層間的接線蓋之間的網路、電話及電視電纜未鋪設;
個性問題：
左區綜合樓：
1、一樓超市有兩隻誘導燈未安裝，辦公室一插座面板鬆動不緊固;
2、二樓會議室有一隻熒光燈不亮，包廂的插座面板鬆動不緊固;
3、三、四樓橋架連線處未做樓跨接線，電錶箱內線纜被汙染，電錶未做編號;
4、四樓有三個房間的一個資訊插座不牢固，鬆動;
5、公廁有一防水防塵燈不亮;
左區加油站：開關插座面板與預留蓋配合不緊密，有空洞外露，有一個插座面未安裝，配電箱內線纜未連線，空開有兩個扳手手柄被擰斷，加油站的防爆燈未安裝;
右區綜合樓：
1、一樓超市主柱上的兩個誘導燈未安裝，大門頂上的一個導燈破碎，倉庫開關插座面板及燈具未安裝;
2、二樓餐廳有一隻熒光燈不亮，會議室有三隻熒光燈不亮，辦公室有一插座面板鬆動不牢固;
3、三樓第二個房間的廁所的吸頂燈不亮;
4、四樓第一個房間陽臺吸頂燈不亮，右邊走廊吸頂燈不亮;
5、右區三層落水管接屋面長度不夠。
右區汽俢間：
辦公室電話插座線纜，燈具未安裝。
右區加油站：廁所日光燈未安裝，應急燈未安裝，加油棚防爆燈未安裝。
***四***、室外工程：
1、左區綜合樓前路面裂板。
2、路面水泥漿未清理。
3、路緣石倒角未處理。
4、路面橫縫、縱縫未灌瀝青，部分縱縫未切割。
5、高杆燈花池邊警示油漆未做。
6、水溝邊不齊，蓋板翻不開。
7、水溝底衛生未清理。
8、散水坡與建築物縫未灌瀝青。
9、牆磚未清理乾淨。
10、路面脹縫未處理。
三、會議要求BF4專案部再進行一次自查自檢，對預驗收各專業組提出的問題，在7日內整改到位，經初驗組複查後，具備交工驗收條件後，提交交工驗收申請報告。
三
工程名稱：
會議地點：工地現場辦公室
會議時間：20XX年12月10日
建設單位：
設計單位：
勘察單位：
監理單位
監督單位：
會議內容：
經甲方組織，於20XX年12月10日對武漢市江漢區馬場路小學教學綜合樓工程進行竣工驗收，經歸納意見如下：
施工單位：本工程至開工以來，便嚴格按照設計圖紙、設計變更及規範要求施工，各分部工程施工均由監理工程師全程監理，每道工序施工完後均由我方先自檢，自檢合格後報監理工程師驗收。經監理工程師驗收通過後，方才進行下道工序的施工。在原材料控制上，所有進場材料均有產品合格證、複檢報告，經檢驗合格後方投入使用。本工程基礎、主體分部在前期已經設計、勘察、建設、監理及建築管理站各方共同驗收合格，現上報本工程的竣工驗收。
監理單位：本工程至20XX年5月8日開工到8月底完工，施工工期較緊，施工進度較快。我方監理工程師全過程進行跟蹤監督和質量把關工作，嚴格要求施工單位按合同要求、設計圖紙意圖及規範要求施工，工程材料嚴格執行現場見證取樣送檢制度，經複檢合格後同意使用於本工程。本工程技術資料基本齊全，工程物資檔案真實、齊全、有效。各分部分項工程的質量均符合設計及施工規範要求，符合合同約定要求，符合工程建設強制性標準要求，符合國家有關法律、法規，同意竣工驗收。
勘查單位：本工程的地質情況由我單位進行勘察的，基礎採用預應力靜壓管樁樁基及鋼筋砼承臺基礎，根據基礎驗收及本工程的沉降觀測結果滿足規範要求，同意本工程的竣工驗收。
設計單位：本工程總體建設很好，與設計圖紙一致，但外陽臺擋水線內側部分需要重新處理一下，同時希望加強後期的沉降觀測工作。經過對該工程各階段施工及驗收的參與，該工程符合設計及施工規範要求，符合工程建設強制性標準要求，工程結構安全可靠，同意竣工驗收。
建設單位：本工程總體施工質量良好，整體符合竣工驗收條件，同意各方意見，對本工程進行竣工驗收。但區域性存在的小問題，還請施工單位儘快整改。室外消火栓的位置需要靠牆邊方向移動，鋼製門的窺視窗部分安裝需要完善，橋架吊杆漏刷部分需補刷防鏽漆及面漆，做好橋架及消防管道節點的保潔工作。
建築管理站：根據現場驗收，工程總體施工質量較好，結構安全情況良好，需要提出的是出屋面的PVC管為安全起見要裝管卡，屋面落水口處需增設雨水蓖，一樓架空層地面同室外地面結合處高差要做防護措施。圖書室外陽臺地漏有少部分積水，需要調整一下。同意本工程竣工驗收，請施工方儘快處理、完善各單位提出需整改的地方，收集、整理好資料，完成竣工備案。