商鋪出售合同範本

　　現在很多商家進行商鋪出售,以吸引中小投資者從而提高售價。那麼對於商鋪出售合同你瞭解多少呢?以下是在小編為大家整理的商鋪出售合同範文，感謝您的閱讀。

　　商鋪出售合同範文1

　　出租方：_________***以下簡稱甲方***

　　身份證號碼：_________

　　電話：_________

　　住址：_________

　　承租方：_________***以下簡稱乙方***

　　身份證號碼：_______

　　電話：_________

　　住址：_________

　　出租方願意將產權屬於自己的房屋出租給承租方。雙方根據國家相關法律、法規，經協商一致，訂立本合同，詳細情況如下：

　　第一條房屋坐落地址

　　出租方出租的商鋪坐落地址：十堰市人民路_________號，建築面積_________平方米,使用面積_________平方米。

　　第二條租賃期限

　　租期_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

　　第三條租金和租金交納期限：

　　1、每年***每月***租金為為人民幣_________元整***_________元***。

　　2、經雙方協商，租金支付方式為_________

　　3、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方給予承租方7天的寬限期，從第8天開始出租方有權向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。

　　第四條租賃期間房屋修繕

　　出租方將房屋交給承租方後，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市後，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構。

　　第五條各項費用的繳納

　　1、物業管理費：承租方自行向物業管理公司交納。

　　2、水電費：由承租方自行繳納，***水錶表底數為_________度，電錶底數為_________度，此度數以後的費用由承租方承擔，直至合同期滿***。

　　3、維修費：租賃期間，由於承租方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負責。

　　4、使用該房屋進行商業活動產生的其它各項費用均由承租方繳納，***其中包括承租方自已申請安裝電話、寬頻、有線電視等裝置的費用***。

　　第六條出租方與承租方的變更：

　　1、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優先購買權。

　　2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認，徵得出租方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權利，承擔原承租方的義務。

　　第七條違約金和違約責任

　　1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金_________元。

　　2、若承租方在出租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金_________元。

　　3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_________元。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責賠償。

　　第八條續租

　　1、承租方若要求在租賃期滿後繼續租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知出租方，出租方應當在租賃期滿前對是否同意續租作出書面答覆。如出租方同意續租的，雙方應當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答覆的，視為出租方同意續租，租期為不定期，租金同本合同。

　　2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優先租賃權。

　　第九條合同中止

　　承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

　　1、承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

　　2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的;

　　3、承租方拖欠租金累計達30天的，並賠償違約金_________元。

　　第十條合同的終止

　　1、本合同期限屆滿，雙方不再續簽合同的;

　　2、雙方通過書面協議解除本合同;

　　3、因不可抗力致使合同目的不能實現的;

　　4、在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的;

　　5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告後在合理期限內仍未履行;

　　6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;

　　第十一條免責條件

　　若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

　　第十二條爭議處理方式

　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

　　***1***提交_________仲裁委員會仲裁;

　　***2***依法向人民法院起訴。

　　第十三條合同效力

　　本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。

　　本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商鋪出售合同範文2

　　甲方***出租方***：

　　乙方***承租方***：

　　甲乙雙方經友好協商，就店鋪租賃達成下列協議並共同遵守:

　　第一條

　　1. 甲方於_____年___月___日將位於____市___路____號的店鋪出租給乙方使用。

　　2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

　　3. 租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。

　　4. 乙方如果要求續租，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

　　第二條該店鋪的產權人為______，店鋪交給乙方後，乙方保證按時交納租金及該合同約定由乙方交納的水電費等各項費用。乙方接受經營前，該店鋪及營業執照上所載經營戶的所有發生的費用由甲方負責償還，與乙方無關。

　　第三條店鋪現有裝修，裝飾，全部無償給乙方使用。甲方不得另行收取任何費用。

　　第四條雙方約定租金為￥________元每月，租賃時間從_____年___月___日至_____年___月___日。每年的___月___日，雙方按市場價再協商租金。乙方必須提前一個月交付租金，並且房租費一年一付。押金_____元，到期水電費結清，多還少補。

　　第五條

　　1. 因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲乙雙方互不承擔責任。

　　2. 因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　3. 因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用實際計算，不足整月的按照天數計算，多退少補。

　　4. 不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

　　第六條如乙方要提前終止合同，賠償合同租金總額50%的違約金。

　　第七條合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　第八條本合同一式兩份，自簽字之日起生效。

　　甲方***公章***：_________　　　　　　　　乙方***公章***：_________

　　法定代表人***簽字***：_________　　　　　法定代表人***簽字***：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

　　商鋪出售合同範文3

　　出賣方： ***以下簡稱甲方***

　　買受方： ***以下簡稱乙方***

　　第一條店鋪的基本情況

　　出賣方店鋪***以下簡稱該店鋪***坐落於___________;位於第___________層，共__________***套******間***，店鋪結構為_________，建築面積____________________平方米***其中實際建築面積____________平方米，公共部位與公用店鋪分攤建築面積________平方米***，店鋪用途為____________________;房地產權證號為_______________。

　　第二條價格

　　按***總建築面積******實際建築面積***計算，該店鋪售價為人民幣每平方米____________元，總金額為人民幣__________拾_______萬_______千______百_____拾______元整***小寫元***。

　　第三條付款方式

　　買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金人民幣______拾______萬______千______百_____拾______元整***小寫元***，並應於本合同生效之日起________日內將該店鋪全部價款付給出賣方。

　　第四條店鋪交付前的其他事項

　　店鋪具備交付條件以前由出賣方繼續使用，並可根據市場情況進行進出貨等經營活動，經營活動不受買受方干涉。作為出售本店鋪的附加條款，本店鋪內的所有商品由買受方買下，購買價格以出兌之日的相同或相近商品進貨價格為準，商品出兌價款與店鋪銷售的全部價款在第四條的期限內一併交付給賣方。

　　第五條交付期限

　　出賣方應於收到該店鋪全部價款和商品出兌價款之日起日內，將該店鋪付給買受方。

　　第六條違約責任

　　買受方逾期未付清房款及商品出兌價款，出賣方有權終止合同，由此造成的損失，出賣方不承擔任何責任及費用，買受方所預交的定金不予以退還，抵作甲方損失。雙方任何一方中途毀約，則向對方支付與定金數量等額的賠償金。

　　第七條關於產權登記的約定

　　在買受方實際接收該店鋪之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。店鋪所有權轉移產生的一切費用買受方承擔。