房地產協會領導講話

　　房地產由於其自己的特點即位置的固定性和不可移動性，在經濟學上又被稱為不動產。可以有三種存在形態：即土地、建築物、房地合一。下面就是小編給大家整理的，僅供參考。

　　***一***：

　　尊敬的各位領導，各位企業家，各位嘉賓：

　　今天，房地產協會全體成員齊聚一堂，共同回顧不平凡的20xx年，一起展望充滿希望的20xx年。藉此機會，我代表市委對大會的勝利召開和當選的新一屆房協領導班子表示熱烈的祝賀，對大家在過去一年為房地產業的加快發展所作出的積極努力表示崇高的敬意!

　　20xx年，面對複雜嚴峻的經濟形勢和樓市調控政策，房地產開發企業牢牢把握穩中求進、做大總量、提升質量的基調，沉著應對，順應市場規律，大力推進專案建設，積極開展房產營銷，有力促進房地產持續健康發展，取得了顯著成績。全縣房地產開發投資、商品房供應和銷售的增速達到歷史新高。可以說，房地產行業在20xx年打了一個漂亮仗，交了一份令人振奮的答卷。

　　眾所周知，在經濟趨緊、政策加壓的大背景下，要想保持已有成績實屬不易，要實現高速增長就更加艱難。但過去一年的實踐證明，只要政府部門不斷改善政務服務、優化投資軟環境，及時為專案建設和銷售協調處理實際困難和問題，開發企業守規矩、講誠信，就能夠在複雜嚴峻的形勢下攻堅克難、創新突破。所以，20xx年很不平凡，既為我們今年的發展奠定了堅實基礎，也為我們今年努力實現房地產持續健康發展積累了寶貴經驗。

　　20xx年，房地產調控趨勢延續，以緩慢調控為主。對房地產市場而言，房地產發展的良好態勢仍將持續，區域城鎮化將為房地產發展提供持久動力。目前，我們的城鎮化率較低，相對全國平均水平差距很大。但是，這種差距也讓我們看到了發展的前景。未來5到10年，我們的城鎮化率必須每年提升2至3個百分點，每年要有10至15萬農民轉化為市民，未來幾年將是我們城鎮化的主升浪潮期。所以，房地產開發企業要順應趨勢，趁潮而上。

　　下一步，我將繼續堅持生態城市建設目標，加快新型城鎮化建設。隨著多條高速公路的通車，區域通達性大大增強，今年將全力促成城際輕軌開工建設，為我們更好融入核心經濟區和加快城鎮化程序打牢基礎。同時，重點城鎮的發展、城市新區建設、“城中村”改造、大學城建設、古鎮開發等，將有力擴大消費，增加剛性需求。

　　據初步統計，今年我們在建在售樓盤將達到126個，名義可售房源1000萬平方米，再除去部分企業自持不售的房子，實際可售房源不足800萬平方米。而今年的銷售目標要確保700萬平方米，如果不加大專案建設力度，保證足夠的開工量和預售量，極有可能面臨供應不足的尷尬。所以，20xx年房地產的

　　發展必須要有各開發企業的全力投入。我們將真心實意為企業服好務，協調解決好具體問題，同時也將加大市場監管力度，全力維護良好的市場秩序。

　　希望房地產協會積極工作，充分發揮在行業自律、行業規範、行業發展等方面的積極作用，在聯絡會員、城市營銷、資訊服務等方面主動作為。讓我們20xx年，合力共贏，再創佳績，為金堂房地產持續健康發展做出新貢獻!

　　最後，祝願大家在20xx年：金蛇飛舞，事業進步，幸福安康!

　　***二***：

　　各位老總，同志們、朋友們：

　　大家下午好!*年對我們來說是個收穫的一年。過去的一年，在嚴厲的巨集觀調控政策下，我局房地產市場經受住了考驗，保持了平穩的發展態勢;房地產協會在這一年也真正步入了正常運作，在政府和企業的溝通中發揮了橋樑作用。今天，我受**局長委託，代表區住房和規劃建設局，對大家過去一年的支援和付出表示衷心的感謝。

　　首先，感謝大家對教育扶貧工作的支援。去年，在房地產協會的組織下，很多企業勇躍捐款，支援**、**等貧困落後地區的學校建設，體現了各位老總的大愛精神，謝謝你們。 第二，感謝大家對我區維穩工作的支援。過去的一年，大部分房地產開發企業都能按照我局的工人工資支付管理要求，落實主體責任，保障工人工資及時發放，確保了我區房地產市場的和諧穩定，在此，謝謝大家。

　　第三，感謝大家對我局工作的包容和理解。去年，按照區委、管委會的工作部署，我區投入大量人力開展**搬遷工作，我局抽調**人次駐**工作，在房地產專案專案的建設許可審批上，人手相對不足，工作上不到位的地方，各企業都給予了理解和配合，在此，謝謝你們。

　　新的一年，新的期待。*年，希望各位老總、各個企業一如既往地支援我區建設，一如既往地支援我們的工作，我局也將主動承擔作為我區建設主管部門的責任，優化服務，提升效能，營造良好的房地產開發建設秩序。最後，我給大家拜個早年，祝大家新的一年，財源廣進、大吉大利。謝謝!

　　***三***：

　　尊敬的各位企業家，同志們：

　　在這年終歲尾、盤點收穫的美好時刻，我們在此隆重召開淮陰區房地產業協會成立暨第一屆會員大會。這是廣大開發企業期盼已久的一件喜事，也是全區房地產業發展中的一件大事。在此，我謹代表區委、區政府，對協會的成立表示熱烈的祝賀!對與會代表及全區房地產行業的所有職工表示親切的問候!對為淮陰城市建設和經濟發展作出積極貢獻的各位企業家表示衷心的感謝!

　　近年來，區委、區政府始終按照“融入主城區，建設新北城”的思路，堅持舊城改造和新城拓展並舉、規模提升和精品打造齊抓，做到高起點規劃、全方位實施、大氣魄推進，全力加快城市建設步伐。尤其是在各位企業家的積極參與和共同努力下，先後開發建設了50個規模住宅小區，房地產累計開發面積492萬平方米，竣工371萬平方米，不僅極大地改善了城市面貌和人居環境，也有效地帶動了經濟繁榮和社會發展。

　　我們看到，隨著我區開發經營企業、物業管理企業、中介服務機構的不斷增加，加強企業之間資訊和技術的交流與協作、使企業聯合起來維護自身的合法權益、促進房地產企業的健康發展和共同發展越來越重要，這就需要有一個組織來牽線搭橋，構建平臺，提供服務。區房地產業協會正是順應了形勢發展的需要而成立起來的，它的成立將對推動我區房地產業的健康、有序、快速發展起到積極的作用。藉此機會，我就全區房地產業的發展提幾點希望，與大家共勉。

　　一是希望房地產業協會牢記使命、積極作為。協會作為我區房地產企業的群眾性組織，要按照章程中提出的“為政府服務，為會員服務，為行業服務”的“三服務”宗旨，充分發揮政府參謀、企業之家、行業指引三大職能作用，既要嚴格自我管理，又要搞好各項服務，努力在推動全區房地產業的發展中體現自身的價值。一要當好政府參謀。房地產業協會要在政府職能部門與企事業單位行業之間發揮橋樑和紐帶作用，既要及時向政府職能部門反饋行業的呼聲、建議和要求，又要及時將房地產業方面的政策規定和有關資訊傳遞給會員單位。同時，要利用專業技術人員比較集中、房地產經營管理人員較多的優勢，積極建言獻策，主動為房地產行政主管部門當好參謀和助手，促進房地產業健康發展。二要成為企業之家。要建立健全各項規章制度，不斷加強自身建設，在履行行業服務、行業自律、行業代表、行業協調等基本職能上不斷尋求創新。要強化服務意識，通過舉辦理論研討會、經驗交流會和組織相互參觀學習等形式，加強會員之間的交流與溝通、協作與配合，為會員單位提供各種資訊服務，使會員真正感受到協會是自己的組織，是維護會員權益的代表，從而增強協會的凝聚力和向心力。三要加強行業指引。協會要大力推進 “行業文化”、“行業作風”、“行業操守”建設，促進房地產行業的自律。要加強調查研究，積極開展對資訊交流、行業培訓、資質審查和產業諮詢等服務的研究和探索。要認真策劃設計，加大對淮陰房地產品牌的保護、扶持和宣傳力度，著力提高我區房地產業的美譽度，引領全區房地產業做大、做強、做優。

　　二是希望廣大房地產企業搶抓機遇、開拓進取。當前，我區房地產業正面臨著難得的發展機遇：最近中央經濟工作會議強調，要增加普通商品住房供給，支援居民自住和改善性購房需求，建立健全廉租房供應體系和制度，這給我們帶來了有利的政策機遇;區委、區政府大力實施 “一體兩翼”戰略，未來幾年城市人口將大幅增長，城市規模將急劇擴張，這將為房地產業提供更加廣闊的發展空間;去年下半年以來，我區採取的稅費減免、房展促銷等措施取得了良好的效果，僅今年以來全區商品住宅銷售面積就達到了55.5萬平方米，銷售額19.13億元，我區房地產業正呈現出回穩加速的發展勢頭;今天房地產業協會的成立，更為提升全區房地產企業的整體發展水平搭建了一個良好的平臺。面對這些新機遇，廣大房地產企業要圍繞“做大、做強、做優”的目標，堅持在質量、品牌和服務三個方面下功夫。一要抓質量。質量是房地產企業的生命。在規劃設計上，要體現可持續發展和以人為本的思想，有一定的超前性和可變性，即能滿足當前需要，又為未來發展留有充分餘地。在工程建設方面，開發企業要慎重選擇優秀的設計部門、施工部門和監理部門作為合作伙伴，並要選準優秀的專案經理，使工程質量得到保證。在環境打造方面，既要保證物業服務、配套設施等方面基本具備、以人為本，又要具備一定的文化品位，創造良好的人居環境。二要抓品牌。房地產企業要有準確的市場定位，卓越的質量體系，完善的售後服務。在此基礎上，還要抓好品牌的維護、創新、發展，使單項品牌經過凝聚、提練、昇華為整個企業的長久性品牌。三要抓服務。良好的售後和物業服務，是現代住宅小區的重要組成部分。房地產企業塑造住宅精品，除了要高起點抓好居住小區的規劃、建設外，還要精心塑造好物業服務精品，不僅要做好日常維修、維護等常規工作，更要為業主營造一個高品位的生活環境。

　　三是希望區各有關部門傾力服務、優化環境。區各相關部門要按照各自職責，協作配合，營造優質發展環境，提高城市整體價值，從而推動全區房地產業的快速發展。一要營造好政務環境。區國土、規劃、房管、建設、稅務等部門要進一步探索和完善各項政策措施，為房地產業的發展創造有利條件。要加強房地產市場監測，建立房地產市場供求、結構、價格漲幅和空置狀況的預警體系，促進房地產市場健康穩定發展。區民政、房管部門要加強對房地產業協會的業務指導，引導和幫助協會完善制度、規範運作、健康發展。二要營造好城市環境。要提高城市規劃水平，使城市按照理性化、科學化的軌道可持續發展。要加強道路等基礎設施建設，不斷完善城市功能。要加大淨化、美化、綠化力度，並堅持歷史文化和自然景觀相融合，提高城市文化內涵，增強城市吸引力，吸引更多的區內外人口集聚。三要營造好輿論環境。各新聞媒體要加大對房地產市場資訊的宣傳力度，傳遞正確的市場資訊，引導科學的消費投資觀念。要採取多種形式，加強對有關政策的解釋、宣傳工作，使廣大居民正確理解國家和省、市、區有關政策，從而促進房地產市場健康發展。

　　最後，預祝區房地產業協會成立大會取得圓滿成功!

　　新年將至，在此，我提前祝各位企業家、各位同志新的一年吉祥、如意、安康!

　　謝謝大家!
 

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