宅基地房屋租賃合同

　　宅基地是農村的農戶或個人用作住宅基地而佔有、利用本集體所有的土地。以下是小編整理的，歡迎參考閱讀。

　　範文一

　　出租方甲方：

　　地址：

　　承租方乙方：

　　地址：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產

　　1.1 甲方同意將位於北京市的房產及空閒用地約4畝以下簡稱“房產”出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

　　第二章改擴建及租金

　　2.1 為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

　　2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。

　　2.3租金為

　　第三章租賃期限

　　3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產交付之日起計算。

　　3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿後，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿後，按本合同約定的條件不變再順延10年合約。

　　第四章水電費用

　　4.1 乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

　　4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。

　　第五章甲乙雙方保證及責任

　　5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強措施。

　　5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續。

　　5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方。

　　5.4 甲乙雙方須確保對方根據其居住、經營活動的需要，自行確定生活、經營事項，並確保乙方在其生活、經營期間內可根據需要正常使用各項公共設施。

　　5.5 在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建的。

　　5.6 在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

　　5.7 在本合同有效期內，乙方可經通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。

　　5.8 乙方應正常使用並愛護房產，防止不正常損壞正常磨損除外。

　　5.9 乙方也可對房產外型、內部佈局進行設計和裝修。該設計和裝修費用由乙方承擔。

　　第六章合同提前終止

　　6.1 在50年的租賃期限內，經甲乙雙方協商一致，通過書面協議，可提前終止本合同。

　　6.2 若發生地震、水災、颱風、或甲乙雙方不可預見亦不能控制等不可抗力事件，致房產毀損不能正常使用，則乙方可對房屋進行修復或重建。

　　6.3 在本合同期內，若發生政府徵地、拆遷、市政統一規劃，本合同約定的房產被國家徵收、徵用的，新建地上物的補償歸乙方，甲方還應將剩餘期限所對應的房屋租金退還乙方，土地補償歸甲方。

　　第七章違約責任

　　7.1若甲方將合同約定房產抵押或轉賣第三方的，甲方應賠償乙方因此遭受的所有損失及50年租金總額的30%的違約金。

　　7.2 甲乙雙方任何一方違反本合同約定的，除本合同另有約定外，都應當賠償守約方因此遭受的實際損失，並承擔損失金額30%的違約金。

　　7.3 除本合同明確規定的終止條款外，任何單方面終止本合同皆視為違約。違約方應向對方賠償因本合同提前終止而遭受的一切直接損失及可預期利益，並承擔直接損失及可預期利益的30%的違約金。

　　第八章爭議解決方式

　　8.1 本合同在履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決，若雙方仍協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴，以解決爭議。

　　第九章合同生效及其它

　　9.1 本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商作出補充協議，補充協議應視為本合同不可分割的一部分。

　　9.2 本合同附件均勻為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

　　9.3 本合同自雙方簽字之日起生效。

　　9.4 本合同正本一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

　　甲方：乙方：

　　年月日年月日

　　範文二

　　根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋租用於乙方使用，乙方承擔甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致訂立本合同。

　　第一條：房屋的坐落、面積、裝修、設施情況。

　　甲方出租給乙方的房屋位於溮河區，甲方______套、______間房屋位於申城大道夏家井4號。_____樓_____室____廳或_____樓單間居住。房屋租賃期定________年。乙方每_______向甲方交納房屋租金________________。房屋租賃到期後，甲方有權收回出租房屋，乙方應在合同時間內搬離租賃房屋，在同等條件下乙方有權先租。如乙方續租，需在合同期滿提前一個月交納續租金。

　　第二條：租賃期間相關費用。

　　甲方應承擔的費用：

　　1、租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收

　　本合同中未列出專案單語該房屋有關的費用，應由甲方承負擔。

　　2、乙方交納以下費用：

　　水、電、閉路_______、垃圾________，乙方應按時交納自行負擔的費用。

　　第三條：房屋修繕與使用

　　1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。甲方提出進行維修，乙方應積極協助配合，乙方不得以任何理由阻撓甲方維修。

　　2、乙方應合理使用其承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋以及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。如因使用不當造成事故或人生傷害的由乙方自負。

　　第四條：房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房。

　　1 未經甲方書面或口頭同意，轉借、轉租、裝修、承租房屋。

　　2 損壞承租房屋或設施，在甲方提出合理期限內仍未修復或賠償的。

　　3 未經甲方書面同意或口頭同意，改變本合同約定的家庭住房租賃用途。

　　4 利用承租房存放危險物品或進行違法活動以居住的房去經營。

　　5 合同到期內提前一個月，沒有交納下次房租費，視為不租，合同無效。甲方有權租給他人，乙方要配合甲方租房、看房。

　　6 乙方租房時的人數，套房_______人，單間_______人，如果增加人數另加其他費用，未經甲方同意隨意增加人數，甲方有權解除本合同，收回出租房。

　　7 逾期未按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。

　　8 甲方出租其他的房屋、乙方不得以任何理由阻撓。

　　9 因不可抗拒因素導致本合同無法履行的，合同終止。

　　第五條：房屋交付及收回的驗收

　　1 甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、裝置處於能夠正常使用狀態。驗收時雙

　　方共同參與，如水、電、傢俱、電器、裝修、器物等硬體設施、裝置有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應於三日內向雙方說明。

　　乙方在租房期間水、電、傢俱、電器損壞，由乙方承擔配件維修費用。在正常使用傢俱、電器等設施期間，人為故意的如刀劃、火燙和其他人為破壞，按每處50元賠償給甲方，在門上、牆上如訂釘、打鑽孔等俺一個十元賠償。 2 3

　　4 乙方應於房屋組靈氣滿後，將承租房房屋及附屬設施、傢俱電器裝置交還甲方。應保證房屋及設施、水、電、傢俱、電器裝置的完好狀態，不得留存物品或垃圾影響房屋的正常使用，甲方將押金退還給乙方，對未經同意留存的物品，甲方有權處理。

　　第六條：免責條件

　　1、因不可抗拒原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。因國家政策需要拆遷，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

　　2、因上述原因終止合同的，租金按實際使用的計算，多退少補。

　　3、不可抗拒是指“不能預見”、不能避免、不能客服”的情況。

　　4、本院停放車輛不收任何費用，丟失車輛由車主自己承擔相應損失。

　　第七條：

　　水、電、傢俱、電器信譽保證押金，套房，單間，甲、乙雙方驗收水、電、傢俱、電器能正常使用後由甲方驗收簽名。乙方需提供真實有效身份證影印件一張。

　　第八條：

　　本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商，可補充條款內容。補充條款內容及附件均為本合同組成不分與本合同具有同等法律效力。

　　備註：傢俱與電器清單：

　　組合大櫃、床、席夢思、夏涼蓆、梳妝檯、沙發、茶几、電視櫃、床頭櫃、寫字檯、電腦桌、空調、21存彩電、冰箱、熱水器、風扇、電磁爐均為甲方所有乙方租房期間，甲方無故提前收回租房，按違約賠償乙方違約金____________元，如乙方違約也要賠償甲方違約金_____________元。乙方在租房期間內自己不住，甲方不退房租費，乙方交房交鑰匙時，不拖欠水、電費，甲方退還全部信譽保證金。水_______元一噸.底數水每人每月___________元套房單間電________元一度.底數電______元一度.底數洗浴按人分攤電費。甲方：甲方：電話：電話：

　　身份證號：身份證號：

　　年月日起至年月日截止本合同及附件一式兩份，甲、乙雙方各持一份。簽字後生效

　　範文三

　　出租方甲方：身份證號碼

　　地址：

　　聯絡方式：

　　承租方乙方：身份證號碼

　　地址：

　　聯絡方式：

　　甲乙雙方本著平等互利的原則，經友好協商，現就甲方作為戶主代表全家將自家宅基地及房產租賃給乙方一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

　　第一章租賃房產

　　1.1 甲方同意將位於瀘沽湖號的宅基地及房產佔地約平米以下簡稱“房產”出租給乙方使用。

　　1.2 甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及家人干預,甲方也不得將房產租給乙方以外的第三方公司和個人。

　　第二章改擴建及租金

　　2.1 為改善居住及經營環境，甲方同意乙方對本房產進行改擴建，乙方承諾自合同簽訂之日起兩年內對此建築物進行改擴建，為此乙方

　　向甲方繳納萬元的履約保證金，在起租時自動轉作租金使用，建設費用由乙方承擔。

　　2.2 改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，要求在乙方提出改造計劃後兩月內辦結。若甲方未能配合取得建房手續的，視作根本性違約。

　　2.3 租金為元/年，每五年遞增一次，遞增元/年。直至15年結束遞增。租金於起租之日起每年一付，起租時間為建房手續辦結的第二日。次年租金在本年租金到期15天內以現金方式付給甲方。乙方租金支付可以到甲方以下賬戶：開戶行：賬戶名稱：賬號： ;甲方或其書面授權的代理人收取租金後，應向乙方開具收款憑證。

　　2.4 為達成友好共處的意願，乙方將該房屋改造後經營利潤的5%作為紅利贈與甲方，答謝甲方的支援與配合，統一按照乙方財務制度規定時間進行分紅。

　　第三章租賃期限

　　3.1 本合同所約定的租賃期限為20年，租期滿後宅基地及所有地上附著物均歸甲方所有。

　　第四章水電費用

　　4.1 乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

　　4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。

　　第五章甲乙雙方保證及責任

　　5.2 甲方保證辦妥房屋改擴建批准手續。

　　5.3 甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同的約定租賃給乙方,租賃行為獲得了對該房產享有權益全部家庭成員同意和授權。

　　5.5 在本合同有效期內乙方有權根據需要對出租房屋及院落進行翻建、改建或擴建。

　　5.6 在本合同有效期內，甲方未經乙方書面同意不得將房產所有權轉讓或抵押給第三方。

　　5.7 在本合同有效期內，乙方可經提前15天通知甲方後將其在本合同項下的一切權益轉讓給任何第三方，前提是該受讓方應繼承和履行乙方在本合同項下的一切權利和義務。