房產抵押登記合同範本

　　近年來房產抵押登記和預告登記類業務不斷增加,在這種情況下,糾紛越來越多，那麼簽訂房產抵押登記合同需要注意什麼呢?以下是在小編為大家整理的房產抵押登記合同範文，感謝您的欣賞。

　　房產抵押登記合同範文一

　　抵押人以下簡稱甲方：

　　住址：

　　抵押權人以下簡稱乙方：

　　住址：身份證號碼：

　　甲方因，向乙方申請借款，雙方經協商一致同意，甲方以其所有的財產以下簡稱甲方抵押物，作為借款抵押物抵押給乙方，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方。現就有關事項訂立如下協議：

　　第一條、借款金額為：元整￥：元。

　　第二條、借款期限：自年月日起至年月日止。共計：年。期限屆滿之日清償。

　　第三條、甲方以坐落於建築面積：平方米，產籍號自有房屋做抵押，向乙方提供擔保，本協議約定的抵押借款的房屋應辦理抵押權登記即辦理房屋他項權利證。辦妥抵押權設定時，乙方應將全部借款一次交付與甲方。

　　第四條、辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由甲方負擔。本約辦妥抵押權設定登記後，其房屋所有權、他項權利證明書均由乙方收執。

　　第五條、抵押擔保範圍：擔保範圍包括主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產和訴訟費、保全費、律師費、差旅費等實現擔保物權的費用。

　　第六條、借款利率：按照中國人民銀行同期貸款利率執行。

　　第七條、甲方保證在合同規定的期限內按期還本付息。

　　第八條、抵押期限自生效之日起至履行完畢日止。

　　第九條、本約期限屆滿前後，若甲方還清借款，乙方應會同甲方辦理抵押權登出登記，不得藉詞刁難或故意拖延。

　　第十條、本協議簽訂後，甲方未經乙方同意不得將抵押物出租、出售、轉讓、再抵押或以其他方式處分。

　　第十一條違約責任

　　違約方應當向守約方支付借款總額30%的違約金。

　　第十二條、甲方如未按合同規定歸還借款，乙方有權向有管轄權的人民法院申請拍賣抵押物，用於抵償借款本息，若有不足抵償部分，乙方仍有權向甲方追償，直至甲方還清乙方全部本息為止。

　　第十三條、甲乙雙方應當協商解決本協議履行過程中出現的問題，協商不成向本協議履行地人民法院起訴。

　　第十四條、本合同一式三份，甲方持一份、乙方執一份，房產交易中心留存一份。

　　第十五條、本協議自甲乙雙方簽章之日起成立，辦理抵押權登記後生效。

　　甲方：

　　乙方：

　　簽約日期：年月日

　　房產抵押登記合同範文二

　　抵押權人甲方：

　　身份證號碼：

　　住址：

　　聯絡電話：

　　抵押人乙方：

　　身份證號碼：

　　地址：

　　電話：

　　為確保雙方於年月日簽訂的借款合同的履行，抵押人以下簡稱乙方願以其有權處分的房產作抵押。抵押權人以下簡稱甲方經實地勘驗，在瞭解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房產抵押。乙方將房屋抵押給甲方時，該房屋所佔用範圍的土地使用權一併抵押給甲方。雙方本著平等、自願的原則，同意就下列房產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

　　第一條乙方用作抵押的房產坐落於：

　　房屋建築面積：

　　房屋產權證號：

　　第二條根據借款合同，甲乙雙方確認：債務人為乙方，抵押擔保的債務數額為元人民幣借款本金及利息。抵押期限為年，自年月日起至年月日止。

　　第三條在本合同有效期內，乙方不得出售和饋贈抵押房產;乙方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得甲方書面同意。

　　第四條本合同生效後，乙方如需延長借款合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經甲方同意並達成書面協議。

　　第五條出現下列情況之一時，甲方有權依法處分抵押財產：

　　1、本合同約定的還款期限已到，債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。

　　2、債務人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。

　　第六條抵押權的撤銷：本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理登出抵押登記。

　　第七條本合同生效後，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

　　第八條違約責任