最新二手房買賣合同格式

　　二手房是房地產產權交易二級市場的俗稱，包括商品房、允許上市交易的二手公房房改房、解困房、拆遷房、自建房、經濟適用房、限價房。以下是小編整理的最新二手房買賣合同，歡迎參考閱讀。

　　最新二手房買賣合同範文一

　　賣方：____________簡稱甲方身份證號碼： 買方：____________簡稱乙方身份證號碼： 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

　　第一條 合同標的 乙方同意購買甲方擁有的座落在 擁有的房產，建築面積為_ _平方米。

　　第二條 上述房產的交易價格為：人民幣 整大寫： 整，在本協議簽訂之日起，無論任何原因，此價格均不做調整。

　　第三條 付款時間與辦法：甲乙雙方經協商後同意，乙方分兩次將購房款交付甲方。本協議簽訂時乙方需交付甲方第一批房款 萬元大寫： ，剩餘房款 元大寫： 在 年 月 日前交付給甲方，逾期未按時交付剩餘房款甲方有權終止本合同，將房子收回，不會退回乙方的第一批房款 整。

　　第四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;本合同一式兩份。甲乙雙方各執一份。

　　第五條 雙方約定的其他事項：

　　1、自合同簽訂之日以前的物業管理費、電費、熱力費、水費等相關費用均由甲方承擔，合同簽訂之日起所產生的以上費用均由乙方負責繳納。

　　2、乙方在接到房屋鑰匙後以及居住過程中房屋出現任何問題，甲方概不負責，由乙方自行承擔解決。

　　3、房照過戶辦理中，如有陽臺改造罰款，不需乙方支付，由甲方支付。

　　4.為不影響甲乙雙方的利益，該房的房屋產權證下發後，雙方要立即辦理產權過戶，任何一方不得以任何藉口推遲辦理，否則所產生的一切後果由違約方自行承擔;房屋產權過戶所產生的一切費用均由乙方自行承擔，甲方配合乙方辦理產權過戶。

　　賣方甲方：________ _________

　　電 話：_________ _________ 日 期：_______年____月____日

　　購買方乙方：_______________

　　電 話：____________ ____ 日 期：_______年____月____日

　　欠 據

　　債權人：

　　欠款人：人民幣： 整￥： 元

　　上款系 款，

　　還款日期 年 月 日。

　　本合同一經雙方當事人簽字、按手印等即發生法律效力;欠款還清後雙方當場銷燬此欠據。

　　欠款人： 電話： 身份證號： 欠款人配偶簽字： 電話： 欠款擔保人簽字：

　　債權見證人簽字：

　　年 月 日

　　最新二手房買賣合同範文二

　　賣方轉讓方： 以下簡稱乙方

　　甲、乙雙方經共同協商，本著平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

　　一、 房屋具體情況：

　　1. 位置： 區

　　2.房屋套型 ，建築面積 平方米，結構 樓層 ，用途 。

　　3.該房屋的銷售價格為每平方米 元人民幣，總計房價 拾 萬 千 百 拾 元整。

　　二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理.

　　《房屋所有權證》書證號：

　　三、 房屋四界：

　　房 屋 四 界

　　東：

　　西：

　　南：

　　北：

　　元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

　　五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

　　六、 本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

　　七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

　　八、 其他決定事項：

　　九、 本協議一式 份，甲方執存 份，乙方執存 份，成都市房地產交易中心執存 份。

　　十、 買賣雙方情況

　　買方

　　姓名簽章

　　現戶籍所在地

　　身份證號

　　工作單位

　　電話號碼

　　登記人

　　共有人

　　代理人

　　賣方

　　登記人

　　共有人

　　代理人

　　甲方簽字 乙方簽字

　　簽定時間:二0 年 月 日

　　最新二手房買賣合同範文三

　　賣方： 身份證號： 聯絡電話： 通訊地址：

　　買方： 身份證號： 聯絡電話： 通訊地址：

　　根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就本合同所涉房地產轉讓事宜，達成如下協議：

　　第一條 【轉讓標的】

　　賣方所轉讓房地產下稱該房產坐落於： 。 土地使用權證號： ，房產權證號： ，登記建築面積為： 平方米。套內建築面積為： 平方米。 該房地產土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。 該房地產約定交付的附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品等在簽訂本協議前，已經雙方現場確認，均無異議。

　　第二條 【房地產產權現狀】

　　該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。 第三條 【房地產租約現狀】

　　該房地產所附租約現狀為第 項： 1、該房地產沒有租約;

　　2、該房地產之上存有租約，賣方須於本合同簽訂時將承租人放棄優先購買權的書面檔案及租賃合同交予買方。

　　第四條 【附著於該房地產之上的戶口】

　　如該房地產所附著有賣方戶口，基於保證買方辦理房產過戶登記後，應享有完全的處分權，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起 30 日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金。

　　第五條 【轉讓價款】

　　該房地產轉讓總價款為人民幣： 小寫： 元。 第七條 【稅費承擔】

　　雙方約定，由買方承擔辦理相關過戶手續雙方按規定應繳納的一切可能產生的稅、費。 買方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，買方不得因此解除合同，本合同應繼續履行，但違約方應承擔違約責任，賠償給守約方造成的損失。

　　第八條 【付款方式】

　　買方於 年 月 日前一次性付清全部房款

　　第九條 【買方逾期付款的違約責任】

　　買方逾期付款的，賣方有權要求買方要求買方以未付款項為基數，按日萬分之 五 支付違約金，合同繼續履行。

　　第十條 【房地產交付】

　　賣方應當於 年 月 日將該房地產交付買方，並履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施裝置、裝飾裝修、相關物品等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

　　2、交付該房地產鑰匙;

　　3、 第十一條 【延遲交房的違約責任】

　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之 五 向買方支付違約金，合同繼續履行。

　　第十二條 【附隨債務的處理】

　　賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

　　第十三條 【產權轉移登記】

　　買賣雙方須在簽訂本合同 7 日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續，賣方應按照行政機關的登記手續要求積極協助。

　　在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起 7 日內，買方須按本約定辦理交納稅費的手續。

　　第十四條 【其他違約責任】

　　任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之 10% 的違約金。

　　第十五條 【不可抗力】

　　因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起 15 日內向另一方提供證明。

　　第十六條 【本合同與其他檔案的衝突解決】

　　買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 第十七條 【合同附件】

　　本合同共有附件 份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。

　　第十八條 【法律適用與糾紛解決】

　　因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第 種方式解決：

　　1、向成都仲裁委員會申請仲裁; 2、向房產所在地人民法院起訴。 第十九條 【合同數量及持有】

　　本合同一式 4 份，賣方 1 份，買方 1 份，其他交有關部門，均具同等法律效力。

　　第二十條 【合同生效】

　　本合同自買賣雙方簽署後立即生效。

　　賣方簽字： 買方簽字：

　　年 月 日 年 月 日

　　

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